Решение по делу № 2-2347/2014 ~ М-1456/2014 от 26.03.2014

Дело № 2-2347/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 22 мая 2014 г.

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.,

с участием адвоката Нефедовой И.А.

при секретаре Хоменко Ж.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой Татьяны Евгеньевны, Баскакова Евгения Ивановича к Администрации ГМР ЛО, Администрации МО «Пудомягское сельское поселение» ГМР ЛО, Федеральному Государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ЛО о признании права общей долевой собственности на земельный участок и обязании внесения в кадастровые сведения на земельный участок, 3 лицо: Управление Росреестра по Ленинградской области,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности на земельный участок и обязании внесения в кадастровые сведения на земельный участок. В обосновании требований указали, что Маркова Т.Е. имеет право собственности на земельный участок, расположенный при доме № в <адрес>, общей площадью ФИО9. на основании свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Настоящий земельный участок предоставлен ей на основании Постановления Главы Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, т. к. Марковой Т.Е. принадлежит <данные изъяты> часть жилого дома. <данные изъяты> жилого дома № принадлежат на праве собственности Баскакову Евгению Ивановичу, и он является собственником земельного участка при доме № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. на основании свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ЛО от ДД.ММ.ГГГГг № отказано в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях земельного участка с кадастровым номером № и технических ошибок в кадастровых сведениях не выявлено. Решением Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ЛО от ДД.ММ.ГГГГг № отказано во внесении в гос. реестр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, т. к. в государственном кадастре недвижимости уже содержится земельный участок с аналогичными характеристиками с кадастровым номером №. Считают, что кадастровый паспорт земельного участка содержит ошибочные сведения о площади земельного участка и о размере долей, находящихся в общей долевой собственности. <данные изъяты> произвело обмеры участка, при которых было установлено, что площадь одного земельного участка равна <данные изъяты> площадь второго <данные изъяты>, а весь участок составляет <данные изъяты>. Таким образом, земельный участок при доме № состоит из двух земельных участков приблизительно равных по размеру и находящихся в собственности у двух лиц. При этом размер долей у собственников не может быть <данные изъяты> и <данные изъяты>, а общая площадь земельного участка при доме № составляет (при последнем обмере) <данные изъяты>. Ошибки, содержащиеся в кадастровых сведениях, препятствуют им в оформлении межевых дел и разделе земельных участков в натуре. Просили признать за Марковой Т. Е. право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> при доме № в <адрес> и признать за Баскаковым Е.И. право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> при доме № в <адрес>; Обязать Федеральное Государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области» внести изменения в кадастровые сведения на земельный участок при доме № в д. Кобралово в <адрес> с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец Маркова Т.Е. поддержала заявленные требования по основаниям изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Баскаков Е.И., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился, направил своих представителей.

В судебном заседании представители истца Баскакова Е.И.- Маркова Т.Е. и адвокат Нефедова И.А., поддержали заявленные требования, просили иск удовлетворить, согласно исковому заявлению.

Ответчик - представитель Администрации ГМР ЛО, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил возражения по иску, в которых просит отказать в удовлетворении иска (л.д. 110-111).

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО «Пудомягское сельское поселение» ГМР ЛО, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 97).

Ответчик – представитель Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ЛО, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 98).

В судебное заседание третье лицо – представитель Управление Росреестра по Ленинградской области надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился, возражений по иску не представил.

Суд, учитывая мнение истца, представителя истца, посчитал возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, представителей истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска…

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что согласно свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11), Баскаков Е.И. является собственником земельного участка при доме № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., выданного на основании Постановления Главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16), которым перерегистрировано право пользования земельным участком и предоставлен Баскакову Е.И. для ведения <данные изъяты> земельный участок <данные изъяты>. в <адрес>, при № в собственность. Имеет -<данные изъяты> доли дома. Изъят у Баскакова Е.И. земельный участок площадью <данные изъяты>. при <адрес> в свободный фонд волости.

Из свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что собственником земельного участка, расположенного при доме № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., является Маркова Т.Е. (л.д. 12-14), выданного на основании Постановления Главы администрации <данные изъяты> № от <данные изъяты> (л.д. 15).

Из постановления следует, что Марковой Т.Е. при участке в <данные изъяты> принадлежит <данные изъяты> доля дома.

Постановлением Администрации <данные изъяты> ГМР ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ., присвоен новый адрес дому и земельным участкам с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, предоставленных: Баскакову Е.И., площадью <данные изъяты>., Марковой Т.Е., площадью <данные изъяты>.(л.д. 17).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты>., категория земель - <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 18).

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 подарил ФИО2 <данные изъяты> долю <данные изъяты> дома, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 21).

Маркова Т.Е. провела межевание земельного участка, согласно межевания площадь одного земельного участка равна <данные изъяты>, площадь второго <данные изъяты>, что подтверждается межевым планом (л.д. 24-44).

Как следует из представленных сведений Администрации <данные изъяты> ГМР ЛО (л.д. 113-114), в архивных фондах <данные изъяты> сельского совета и Администрации <данные изъяты> с.п., в похозяйственных книгах за хозяйством зарегистрированном по адресу <адрес> записано:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решением ФГБУ «ФКП ФСГРКК» по ЛО от ДД.ММ.ГГГГг № (л.д. 7-8), отказано в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях земельного участка с кадастровым номером №, технических ошибок в кадастровых сведениях не выявлено.

Согласно решения ФГБУ «ФКП ФСГРКК» по ЛО от ДД.ММ.ГГГГг № (л.д. 9-10), отказано во внесении в гос. реестр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, т. к. в государственном кадастре недвижимости уже содержится земельный участок с аналогичными характеристиками с кадастровым номером №.

Суд считает, что требования истцов в ходе судебного разбирательства своего подтверждения не нашли и удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исходя из смысла ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Пунктами 8, 9 названной нормы установлено, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из составленного истцом по результатам межевания занимаемого земельного участка акта согласования местоположения границ и заключения кадастрового инженера (л.д.33) следует, что при <адрес>, находящегося в общей долевой собственности у Баскакова Е.И. – <данные изъяты> доли и Марковой Т.Е.- <данные изъяты> доля существует два самостоятельных земельных участка по <данные изъяты> находящихся в собственности. Однако по сведениям ГКН на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., находящийся в общей долевой собственности Баскакова Е.И. и Марковой Т.Е., что не соответствует действительности. В ходе кадастровых работ было выявлено, что земельный участок Марковой Т.Е. является <данные изъяты>, а участок Баскакова Е.И. –<данные изъяты> (л.д. 36).

Земельный участок как объект права должен быть индивидуализирован путем определения его размера, границ и местоположения. Истцами не представлено доказательств идентификации единого земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> Маркова Т.Е. в судебном заседании не отрицала, что у них существует именно два участка, на одном находится дом, а второй расположен отдельно в стороне. Таким образом земельный участок указанной площадью как отдельный самостоятельный объект права отсутствует, на кадастровом учете не состоит, границы его в установленном законом порядке не установлены. Кроме того, не представлено доказательств наличии права истцов на данный участок по <данные изъяты> доле.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

На основании ст. 11.6 ЗК РФ 1. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. 2. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок. 3. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки. 4. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством.

Из представленных истцами документов следует, что по спорному адресу существуют два многоконтурных участка, которые не являются смежными, а потому к ним не может быть применена ст. 11.6 ЗК РФ.

Суд полагает, что истцами не предоставлено каких-либо убедительных доказательств подтверждающих, что при домовладении по адресу: <адрес>. имеет место <данные изъяты> земельный участок площадью <данные изъяты>., в который входит отдельно поставленный на кадастровый учет земельный участок <данные изъяты> Поскольку доказательств существования такого земельного участка истцами не представлено, соответственно у них не может возникнуть право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. В связи с этим требования истцов о внесении изменений в кадастровые сведения не основаны на законе. Внесение изменений в сведения кадастрового учета осуществляются правообладателями земельных участков в установленном законом порядке. Истцы, чьи права на указанный земельный участок судом не установлены, не могут являться надлежащими субъектами указанных правоотношений, а потому их требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Марковой Татьяне Евгеньевне, Баскакову Евгению Ивановичу к Администрации ГМР ЛО, Администрации МО «Пудомягское сельское поселение» ГМР ЛО, Федеральному Государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ЛО о признании права общей долевой собственности на земельный участок и обязании внести изменения в кадастровые сведения на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме

принято 27.05.2014г.

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-2347/2014

Гатчинского городского суда Ленинградской области

Судья __________________