Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-794/2014 ~ М-660/2014 от 15.04.2014

Дело № 2-794/14

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«10» июня 2014 года г. Тейково

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Сочиловой А.С.,

при секретаре Панкратовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ООО УК «Управдом-Центр» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО3 в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит 2/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ФИО3 – 4/9 доли, и ФИО2 – 2/9 доли. С ноября 2011 года истец постоянно проживала в спорной квартире. В июне 2012 года в эту квартиру приехала и вселилась для постоянного проживания ответчик ФИО3. В последующем, между всеми собственниками квартиры было принято решение о ее продаже, в связи с чем, данное жилое помещение было освобождено. Однако, в сентябре 2012 года, ей стало известно, что ответчик ФИО3 от продажи квартиры отказывается, вселилась в нее, установила новую входную дверь, передать комплект ключей от входной двери другим собственникам долевой собственности она отказалась. Полагает, что данные действия ответчицы являются незаконным, поскольку согласно положениям ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет правам владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, а так же несет бремя его содержания.     На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящим в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемым судом. На основании изложенного и ст.ст. 11, 30 ЖК РФ, 209,247, 69 ГК РФ просит суд: обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> г.<адрес>, передав ей ключи от входной двери в квартиру; определить между ней и ФИО3 порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> г.<адрес>, закрепив за ней в пользование изолированную жилую комнату площадью 11,6 кв.м.; ФИО3 отдельную изолированную комнату площадью 17,2 кв.м с определением порядка платежей за содержание жилья и коммунальные услуги пропорционально занимаемой жилой площади; обязать ООО «Управляющую компанию Управдом-Центр» заключить со ней отдельное соглашение по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру расположенную по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО3 в ее пользу судебные издержки в виде расходов на оплату услуг представителя, госпошлины, составления иска.

В судебном заседании истец ФИО1, третье лицо ФИО2, с одной стороны, и ответчик ФИО3, с другой стороны, пришли к мировому соглашению по условиям которого:

1. ФИО1 являющаяся собственником 2/9 долей в квартире расположенной по адресу: <адрес> г. <адрес>, и ФИО2 являющаяся собственником 2/9 долей в той же квартире продают за 180 000 / сто восемьдесят тысяч / рублей каждая, а ФИО3 покупает за указанную сумму у ФИО1 и ФИО2 соответственно по 2/9 долей в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

2. ФИО3 в счет покупки долей указанных в п.1 настоящего соглашения обязуется передать ФИО1 и ФИО2 по 180 000 / сто восемьдесят тысяч / рублей каждой в день заключения настоящего мирового соглашения.

3. ФИО3 переходит право собственности в целом на квартиру расположенную по адресу: <адрес> г.<адрес> правом регистрации перехода права собственности на 4/9 долей по указанному адресу в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество, а ФИО1 и ФИО2 исключаются из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество как собственники долей на указанное жилое помещение после полностью произведенного расчета согласно п.2 настоящего мирового соглашения.

4. ФИО3, ФИО1, ФИО2 обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ года
обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на жилое помещение в целом за ФИО3.

5. ФИО1 просит прекратить производство по иску к ФИО3 в связи с заключением настоящего мирового соглашения.

6. Судебные расходы стороны несут самостоятельно.
Положения ст.ст. 220-221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ООО «Управляющей Компании «Управдом-Центр» ФИО5, действующий на основании доверенности, не возражал против утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает возможным мировое соглашение утвердить, поскольку его условия отвечают требованиям закона и охраняемым интересам сторон.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Как следует из условий мирового соглашения, стороны нашли при разрешении спора обоюдный компромисс, удовлетворяющий как истца, так и ответчика. Исследовав установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что условия данного мирового соглашения не нарушают прав и охраняемые законом интересы сторон, а так же третьих лиц. В судебном заседании сторонам так же были разъяснены последствия его утверждения.

В соответствии с п. 4 ст. 220 ГПК РФ, судья прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст.220 п.4, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1, третьим лицом ФИО2, с одной стороны, и ответчиком ФИО3, с другой стороны, пришли к мировому соглашению по условиям которого:

1. ФИО1 являющаяся собственником 2/9 долей в квартире расположенной по адресу: <адрес>, и ФИО2 являющаяся собственником 2/9 долей в той же квартире продают за 180 000 / сто восемьдесят тысяч / рублей каждая, а ФИО3 покупает за указанную сумму у ФИО1 и ФИО2 соответственно по 2/9 долей в квартире расположенной по адресу: <адрес> кв., 30.

2. ФИО3 в счет покупки долей указанных в п.1 настоящего соглашения обязуется передать ФИО1 и ФИО2 по 180 000 / сто восемьдесят тысяч / рублей каждой в день заключения настоящего мирового соглашения.

3. ФИО3 переходит право собственности в целом на квартиру расположенную по адресу: <адрес> правом регистрации перехода права собственности на 4/9 долей по указанному адресу в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество, а ФИО1 и ФИО2 исключаются из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество как собственники долей на указанное жилое помещение после полностью произведенного расчета согласно п.2 настоящего мирового соглашения.

4. ФИО3, ФИО1, ФИО2 обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ года
обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на жилое помещение в целом за ФИО3.

5. ФИО1 просит прекратить производство по иску к ФИО3 в связи с заключением настоящего мирового соглашения.

6. Судебные расходы стороны несут самостоятельно.

Последствия, предусмотренные ст.220, 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами и о том же предмете не допускается, сторонам судом разъяснены.

Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО3, ООО УК «Управдом-Центр» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных платежей, прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение 15 дней.

Судья А.С. Сочилова