Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-54/2018 ~ М-44/2018 от 26.02.2018

Дело № 2-54-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ              п. Медвенка

Медвенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Дремовой И.Г.,

при секретаре Мартемьяновой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патрикеева М.В. к администрации поселка <адрес> о признании квартиры жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Патрикеев М.В. обратился в суд с иском к администрации поселка <адрес> (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ) о признании квартиры жилым домом. Требования мотивированы тем, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ему передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако фактически жилое помещение, переданное ему по договору приватизации в собственность, является жилым домом, расположенным на отдельном земельном участке. В досудебном порядке внести изменения в договор приватизации, не представляется возможным, так как МПП ЖКХ прекратил свою деятельность по решению Арбитражного суда <адрес>.

Поэтому истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Истец Патрикеев М.В. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации поселка <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-1 приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В судебном заседании установлено, что истец Патрикеев М.В. на момент приватизации и в настоящее время проживает в индивидуальном жилом <адрес>, общей площадью ? кв.м., в том числе жилой ? кв.м., расположенном по <адрес>, что подтверждается техническим паспортом жилого дома (л.д.8-9), паспортом истца (л.д.10), справкой администрации <адрес> (л.д.18), кадастровой выпиской жилого дома (л.д.6), сообщением БТИ (л.д.37).

Из текста договора, выполненного на стандартном бланке, следует, что МПП ЖКХ <адрес> в собственность истца, передана квартира общей площадью ? кв.м., в том числе жилой ? кв.м., по адресу: <адрес>. (л.д.19).

Вместе с тем истец с момента вселения проживал в жилом доме, а не в квартире, и передаче ему в собственность подлежало занимаемое жилое помещение в виде жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Согласно паспорту истца он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. (л.д.10).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности истца Патрикеева М.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11), кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.12-17).

    Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, МПП ЖКХ <адрес> прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.29-36).

Таким образом, судом установлено, что объектом приватизации, указанном в договоре приватизации как квартира, фактически является жилой дом.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Патрикеева В.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ и ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Патрикеева М.В. к администрации поселка <адрес> о признании квартиры жилым домом - удовлетворить.

Признать, жилое помещение, указанное в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, как пятикомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>., жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Медвенский районный суд <адрес> в месячный срок со дня его вынесения.

Председательствующий (подпись)                 И.Г. Дремова

Копия верна:

Судья                                        И.Г.Дремова