Решение по делу № 2-2012/2020 от 20.05.2020

56RS0009-01-2020-002309-89

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июля 2020 года         <...>

Дзержинский районный суд <...> в составе председательствующего судьи Копыловой В.И.,

при секретаре Светлаковой А.С.,

с участием истца Тикуновой Л.Н.,

представителя третьего лица АО «Система Город» Кашаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тикуновой <ФИО>8 к Бокаревой <ФИО>9, открытому акционерному обществу «Энергосбыт Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «ГазпроммежрегионгазОренбург», обществу с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал», публичного акционерному обществу «Т-Плюс», Некоммерческой организации, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Авангард», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Тикунова Л.Н. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что она является собственником 1/6 доли в праве собственности в жилом помещении (квартире), расположенной по адресу: <...>. Собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности является ответчик Бокарева Е.Н. В указанной квартире фактически проживают мать ответчика Афиркина А.А. Соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, что нарушает ее законные права и интересы.

Просит суд определить порядок и размер участия собственников жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <...> расходах по оплате за жилое помещение, согласно принадлежащим собственникам долям в праве собственности на жилое помещение: Тикуновой Л.Н. - 1/6 доли; Бокаревой Е.Н. с учетом членов семьи (матери Афиркиной А.А. - 5/6 доли. Возложить на собственников жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <...>, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом приходящейся на каждого долей общей площади жилого помещения: Тикуновой Л.Н. с учетом - 1/6 доли; Бокаревой Е.Н. с учетом членов семьи (матери Афиркиной А.А.) - 5/6 доли. Обязать ООО «Природа» заключить с Тикуновой Л.Н. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за вывоз ТКО по адресу: <...>. Обязать ООО«ГазпроммежрегионгазОренбург» заключить с Тикуновой Л.Н. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за газоснабжение по адресу: <...>. Обязать ПАО «Т Плюс» заключить с Тикуновой Л.Н. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за отопление в жилом помещении по адресу: <...>, исходя из причитающей на неё доли в жилом помещении - 1/6 доли. Обязать ОАО «Энергосбыт плюс» заключить с Тикуновой Л.Н. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за электроэнергию за жилое помещение по адресу: <...>, исходя из причитающихся не неё 1/6 долей, исходя из показаний приборов учета энергии. Обязать НО «Фонд модернизации ЖКХ <...>» заключить с Тикуновой Л.Н. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы исходя из причитающихся на неё 1/6 доли общей площади жилого помещения по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в котором расположена квартира и выставлять отдельные платёжные документы на оплату. Обязать ООО «УК «Авангард» заключить с Тикуновой Л.Н. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению квартирной платы за жилое помещение по адресу: <...>, исходя из причитающихся 1/6 доли жилого помещения, выставлять отдельные платёжные документы на оплату. Обязать ООО «ОренбургВодоканал» заключить с Тикуновой Л.Н. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению квартирной платы за жилое помещение по адресу: <...>, исходя из причитающихся 1/6 доли жилого помещения, выставлять отдельные платёжные документы на оплату

         Истец Тикунова Л.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Бокарева Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Указала, что не возражает относительно заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица АО «Система Город» Кашаева А.А., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных требований, указала, что АО "Система "Город" действует на основании агентских договоров, в рамках которых обществу делегировано осуществлять от имени и за счет исполнителей начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и/или осуществлять расчетвзноса на капительный ремонт по адресу: <...>, формирование и доставку платежных документов, которые имеют реквизиты получателя денежных средств, не АО "Система "Город", и данные плательщика.Между АО «Система «Город» и собственниками/нанимателями помещений в многоквартирных домах отсутствуют какие-либо договорные отношения. Все расчеты осуществляются между гражданами и поставщиками услуг, а в платежном документе указаны реквизиты получателя платы - стороны договора - исполнителя (п. 69 Правила <Номер обезличен>). Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией), поставщика услуг, регионального оператора оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.Участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) поставщику услуг и/или к Региональному оператору для оформления отдельных платежных документов. Таким образом, исходя из толкования норм жилищного законодательства обязанность по формированию отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг и/или взноса на капитальный ремонт, заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов относится непосредственного к управляющей организации, исполнителю коммунальных услуг или Регионального оператора. АО «Система «Город» не может заключать какие-либо соглашения с гражданами, а также самостоятельно формировать отдельные платежные документы, поскольку не является участником жилищных отношений. Информация о каких-либо изменениях в АО «Система «Город» предоставляется поставщиками услуг, в том числе информация о формировании отдельных платежных документов.Поскольку получателем платы за жилищно-коммунальные услуги и/или взнос на капительный ремонт АО "Система "Город" не является, все платежи поступают на счет поставщиков, судебный акт должен стать основанием для возложения непосредственно на получателя денежных средств обязанности производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт и выдать каждому из сособственников отдельный платежный документ на оплату.

Представитель ответчика НО "Фонд модернизации ЖКХ <...>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> включен в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <...>, в 2014-2043 годах», утвержденную постановлением <...> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-пп, и обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла у собственников помещений с <Дата обезличена>. В соответствии с п.п. 3.4.2, 3.4.5., 3.4.8, договора, АО «Система Город» обязуется производить начисление платы, расчёт взносов и выставление квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, печать и доставку платёжных документов работе с собственниками, имеющими задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, и предоставлению права пользования информационной системой, связанной с региональной программой капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории <...>. Расчет на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, осуществляет АО «Система Город». Таким образом, начисление платы и выставление квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, формирование платежных документов, печать и доставку их до собственников от имени регионального оператора, в соответствии с заключенным договором, осуществляет АО «Система Город». Полагает, что, для разрешения вопроса об определении порядка оплаты счетов между собственниками жилого помещения истцу необходимо обратиться в АО «Система Город». Каким образом нарушено право истца со стороны регионального оператора, не представляется возможным определить, поскольку истец в досудебном порядке вправе обратиться к АО «Система Город» с просьбой о выставлении отдельного платежного документа в соответствии со своей долей в праве собственности на квартиру. Региональный оператор считает, что заявленные исковые требования, не подлежат удовлетворению, поскольку отсутствует спор между региональным оператором и истцом.

Представитель третьего лица ООО «Оренбург Водоканал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлены возражения на исковое заявление, из которых следует, что многоквартирный дом по адресу: <...> находится в управлении ООО «УК «Авангард». С <Дата обезличена> собственники и пользователи жилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома перешли на прямые расчеты с ООО «Оренбург Водоканал». Квартира <Номер обезличен> оснащена прибором учета холодной воды, показания потребителем передаются, в связи с чем расчет платы за водоснабжение и водоотведение осуществляется по показаниям ПУ. В отношении данной квартиры оформлен лицевой счет <Номер обезличен> на Афиркину А.А. Определение порядка оплаты услуг за холодное водоснабжение и водоотведение, исходя из размера общей площади жилого помещения пропорционально долям в праве собственности, указанное помещение, не соответствует требованиям жилищного законодательства.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что лицевой счет по адресу: <...>, открыт на имя Афиркиной А.А., начисления за газ производятся по нормативам потребления на 1 человека. Для принятия решения о разделении лицевых счетов суду необходимо решить вопрос о том, каким образом жильцы квартиры будут определять ежемесячно, сколько кубов газа потребил каждый проживающий. В случае разделения лицевого счета при последующей регистрации по данному адресу новых жильцов, может возникнуть спорная ситуация, по какому из лицевых счетов должны производиться начисления за газ на вновь зарегистрированных граждан и в каком объеме, так как начисления за газ производятся не из расчета количества проживающих.

        Ответчики ОАО "ЭнергосбытПлюс", ПАО "Т-Плюс", ООО "УК "Авангард", ООО «Природа», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Афиркина А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что Тикунова Л.Н. является собственником 1/6 доли <...>, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <...>3 от <Дата обезличена>. Собственником 5/6 доли <...>, расположенной по адресу: <...>, является Афиркина А.А.

Решением Дзержинского районного суда <...> от <Дата обезличена> исковые требования Афиркиной А.А. к Администрации <...> о признании договора приватизации частично недействительным, определении долей в праве собственности на квартиру - удовлетворены. Признан недействительным договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в части передачи квартиры по адресу: <...>, в собственность Афиркиной Антонине Алексеевне. Определены Афиркиной А.А. и Афиркину Н.Г. по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

В спорной квартире проживают: Афиркина А.А., мать - Бокаревой Е.Н.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляется ООО «УК «Авангард».

<Дата обезличена> между НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства <...>» и ОАО «Система Город» был заключен договор <Номер обезличен>, по условиям которого в соответствии с условиями настоящего договора организация: действуя от имени Регионального оператора и за счет регионального оператора, принимает на себя обязательства по оказанию региональному оператору комплекса услуг, включая: биллинговые услуги по расчету взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД; услуги по печати, фальцеванию и адресной доставке платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД; претензионную работу с собственниками, имеющими задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД; предоставление региональному оператору доступа к информационной системе, принадлежащей организации, связанной с региональной программой капитального ремонта многоквартирных домов <...> и отвечающей требованиям регионального оператора.

Региональный оператор обязуется оплатить предоставленный комплекс услуг в соответствии с условиями договора (п. 1.1 договора).

В соответствии с агентским договором № К-426 от <Дата обезличена>, заключенным между ОАО «Система Город» и ООО «Водоканал», по условиям которого, принципал, имеющий дебиторскую и кредиторскую задолженность абонентов по услугам, указанным в Приложении <Номер обезличен> к настоящему договору, являющийся поставщиком данных услуг для абонентов, проживающих в жилом фонде, указанном в Приложении <Номер обезличен> к настоящему договору, уполномочивает агента от имени и за счет принципала через Программный комплекс «Центр начислений» и систему начисления и обработки платежей «Город». С <Дата обезличена> ежемесячно производить начисление платы абонентам принципала за услуги, указанные в Приложении <Номер обезличен> к договору, с учетом сальдо, актов, корректировок, пени в соответствии с законодательством РФ и/или алгоритмом начисления платы, предложенным принципалом. С <Дата обезличена> осуществлять обработку и распределение денежных средств, поступивших на расчетный счет агента от третьих лиц в пользу принципала, в соответствии с условиями настоящего договора. Осуществлять изменение алгоритма начисления платы и корректировку ранее начисленных платежей по письменным распоряжениям принципала (п. 1.1 договора).

<Дата обезличена> между ОАО «Система Город» и ООО «УК «Авангард» заключен агентский договор №К-503, по условиям которого принципал, имеющий дебиторскую и кредиторскую задолженность абонентов по услугам, указанным в Приложении <Номер обезличен> к настоящему договору, являющийся поставщиком данных услуг для абонентов, проживающих в жилом фонде, указанном в Приложении <Номер обезличен> к договору, уполномочивает агента от имени и за счет принципала через программный комплекс «Центр начислений» и систему начисления и обработки платежей «Город». С <Дата обезличена> ежемесячно производить начисление платы абонентам принципала за услуги, указанные в приложении <Номер обезличен> к договору, с учетом сальдо, актов, корректировок, пени в соответствии с законодательством РФ и письменными распоряжениями принципала. С <Дата обезличена> осуществлять изменение алгоритма начисления платы и корректировку ранее начисленных платежей по письменному распоряжению принципала. Осуществлять изменения алгоритма начисления платы и корректировку ранее начисленных платежей по письменному распоряжению принципала. Предоставлять третьим лицам, имеющим абонентские отделы, информацию о начислении по услугам Принципала в целях формирования дубликата ЕПД (П. 1.1 договора).

<Дата обезличена> между ОАО «Энергосбыт Плюс» и АО «Система Город» заключен субагентский договор №К 406, по условиям которого по договору агент поручает, а субагент берет на себя обязательство за вознаграждение совершать от имени ресурсоснабжающей организации и за счет агента определенные в пунктах 1.3, 1.4 настоящего договора действия в отношении потребителей, проживающих в МКД согласно Приложению <Номер обезличен> к договору, а агент обязуется уплачивать субагенту вознаграждение за оказываемые услуги. По настоящему договору стороны обязуются обеспечить информобмен согласно приложению <Номер обезличен> к договору. Агент поручает, а субагент принимает на себя обязательство совершать от имени и за счет агента следующие действия в отношении потребителей: организация обслуживания; осуществление биллинга; осуществление печати и доставка счетов-квитанций; организация работы Web-сайта; организация работы личного кабинета на Web-сайте; организация работы Контакт-центра; организация работы с ГИС ЖКХ; конкретные действия, которые должен совершать субагент в соответствии с приложением <Номер обезличен> к договору (п. 1.1 договора).

Также был заключен агентский договор №К-729 от <Дата обезличена>, между АО «Система Город» и ООО «Природа», по условиям которого принципал, имеющий дебиторскую и кредиторскую задолженность абонентов по услугам, указанным в Приложении <Номер обезличен> к настоящему Договору, являющийся поставщиком данных услуг для абонентов, проживающих в муниципальных образования, указанных в приложении <Номер обезличен> к настоящему договору, уполномочивает агента от имени и за счет принципала через Программный комплекс «Центр начислений» и систему начисления и обработки платежей «Город». С 01.01.2019г. ежемесячно производить начисление платы абонентам принципала за услуги, указанные в приложении <Номер обезличен> к договору, с учетом сальдо, актов, корректировок, пени в соответствии с законодательством РФ и письменными распоряжениями принципала (п. 1.1 договора).      

<Дата обезличена> между ОАО «Система Город» и ООО «Оренбург Водоканал» заключен агентский договор № К-426, по условиям которого принципал, имеющий дебиторскую и кредиторскую задолженность абонентов по услугам, указанным в Приложении <Номер обезличен> к настоящему договору, являющийся поставщиком данных услуг для абонентов, проживающих в жилом фонде, указанном в Приложении <Номер обезличен> к настоящему договору, уполномочивает агента от имени и за счет принципала через программный комплекс «Центр начислений» и систему начисления и обработки платежей «Город»: с <Дата обезличена> ежемесячно производить начисление платы абонентам принципала за услуги, указанные в Приложении <Номер обезличен> к договору, с учетом сальдо, актов, корректировок, пени в соответствии с законодательством РФ и/или алгоритмом начисления платы, предложенным принципалом. С <Дата обезличена> осуществлять обработку и распределение денежных средств, поступивших на расчетный счет агента от третьих лиц в пользу принципала, в соответствии с условиями настоящего договора. Осуществлять изменение алгоритма начисления платы и корректировку ранее начисленных платежей по письменным распоряжениям принципала (п. 1.1 договора).

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиками, не достигнуто соглашение по определению порядка и размера участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом закон возлагает на всех собственников жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг.

Принимая во внимание изложенное, поскольку между участниками долевой собственности соглашение по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Тикуновой Л.Н. об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и устанавливает раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Суд определяет порядок и размер участия собственника Тикуновой Л.Н. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в <...> по адресу: <...> по статье «содержание жилья» и «капитальный ремонт» в размере 1/6 доли, Бокаревой Е.Н. - 5/6 доли, то есть пропорционально размеру доли в праве собственности на указанное имущество, с возложением на ООО «УК «Авангард» обязанности заключить с собственниками квартиры соответствующее соглашение и выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования истца об обязании ООО «Природа» заключить отдельные соглашения, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за вывоз ТКО, суд также находит подлежащими удовлетворению, в связи с чем обязывает ООО «Природа» заключить с Тикуновой Л.Н. и Бокаревой Е.Н. отдельные соглашения, исходя из количества зарегистрированных лиц.

Также суд находит подлежащим удовлетворению требования Тикуновой Л.Н. об обязании ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за газоснабжение по адресу: <...>, в связи с чем приходит к выводу об обязании ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» заключить с Тикуновой Л.Н. и Бокаревой Е.Н. отдельные соглашения, исходя из количества зарегистрированных лиц.

Что касается исковых требований, заявленных к ответчикам ПАО "Т-Плюс", ОАО "ЭнергосбытПлюс", НО "Фонд модернизации ЖКХ <...>, ООО «Оренбур-Водоканал», суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку в судебном заседании установлено, что <...>, оснащена прибором учета, по показаниям которого осуществляется расчет платы за водоснабжение и водоотведение. Лицевойсчет по указанному адресу зарегистрирован на имя Афиркиной А.А.

Для определения доли участия потребителя в расходах по оплате услуг водоснабжения и водоотведения имеет значение фактическое количество потребителей, пользующихся услугами, а не размер доли общей площади жилого помещения, приходящейся на отдельного собственника.

Бремя содержания жилья, его текущий ремонт, а также отопление жилья направлены на поддержание жилого помещения в пригодном для проживания состоянии, поэтому указанные расходы обязаны нести все собственники жилого помещения пропорционально причитающейся им доле в собственности, что вытекает из положений ст. 210 ГК РФ, а бремя расходов за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение распределяется исходя из фактического количества потребителей, постоянно и временно проживающих в жилом помещении и использующих соответствующий ресурс совместно с собственником.

В связи с чем определение порядка оплаты услуг за холодное водоснабжение и водоотведение, исходя из размера общей площади жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на указанное помещение не соответствует требованиям жилищного законодательства. Для определения порядка оплаты необходимо учитывать фактическое пользование водоснабжением ответчиком и истцом, а не их доли в праве общей площади.

Кроме того, раздельный учет коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения не организован, а при наличии прибора учета, введенного в эксплуатацию, применение норматива потребления коммунальных услуг не предусмотрено законом.

АО "Система "Город" действует на основании агентских договоров, в рамках которых Обществу делегировано осуществлять от имени и за счет исполнителей начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и/или осуществлять расчетвзноса на капительный ремонт по адресу:                        <...>, формирование и доставку платежных документов, которые имеют реквизиты получателя денежных средств, не АО "Система "Город" и данные плательщика.

В соответствии с правовой природой агентского договора, агент, то есть АО "Система "Город", действует от имени и за счёт принципала (поставщика услуг), следовательно, права, обязанности и ответственность возникают непосредственно у принципала (ст. 971 ГК РФ).

Между АО «Система «Город» и собственниками/нанимателями помещений в многоквартирных домах отсутствуют какие-либо договорные отношения. Все расчеты осуществляются между гражданами и поставщиками услуг, а в платежном документе указаны реквизиты получателя платы - стороны договора - исполнителя (п. 69 Правила №354).

Таким образом,АО «Система «Город» не может заключать какие-либо соглашения с гражданами, а также самостоятельно формировать отдельные платежные документы, так как не является участником жилищных отношений. Информация о каких-либо изменениях в АО «Система «Город» предоставляется поставщиками услуг, в том числе информация о формировании отдельных платежных документов.

        В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования Тикуновой Л.Н. удовлетворены частично, с Бокаревой Е.Н. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тикуновой <ФИО>10 к Бокаревой <ФИО>11, открытому акционерному обществу «Энергосбыт Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «ГазпроммежрегионгазОренбург», обществу с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал», публичного акционерному обществу «Т-Плюс», Некоммерческой организации, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Авангард», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по <...>, расположенной по адресу: <...> следующих размерах:

- Тикуновой <ФИО>12 - 1/6 доли;

- Бокаревой <ФИО>13 - 5/6 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Авангард» выдать Тикуновой <ФИО>14 и Бокаревой <ФИО>15, отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно их долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Природа» выдать отдельные соглашения Тикуновой <ФИО>16 и Бокаревой <ФИО>17, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за вывоз ТКО соразмерно их долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ГазпромМежрегионГаз Оренбург» выдать отдельные соглашения Тикуновой <ФИО>18 и Бокаревой <ФИО>19 определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за газоснабжение соразмерно их долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Бокаревой <ФИО>20 в пользу Тикуновой <ФИО>21 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.      

Судья

Мотивированное решение составлено <Дата обезличена>.