Решение по делу № 2-534/2016 ~ М-230/2016 от 01.02.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 22 апреля 2016 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Апрелевой Ю.А.,

при секретаре Мусавировой Л.А.,

с участием представителя истца Туктамышевой К.С., по доверенности,

ответчика Пономаревой Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ООО «РЭП» к Пономареву О. М., Пономаревой Е. В., Пономареву И. О., Кожевниковой А. О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

                     УСТАНОВИЛ:

    ООО «РЭП» обратилось к ответчикам с требованием о солидарном взыскании задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту за жилье расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, указав, что ООО «РЭП» управляет многоквартирным домом № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора управления многоквартирным домом, заключенного с собственниками помещений в многоквартирном доме по результатам общего собрания собственников. В соответствии с условиями Договора управления, истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время предоставляет собственникам помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> коммунальные услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

     Ответчики Пономарев О. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пономарева Е. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пономарев И. О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кожевникова А. О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы в <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., пользуются жилищно-коммунальными услугами, являются потребителями данных услуг, что подтверждается справкой о составе семьи. Согласно данных истца, подтвержденных выпиской по лицевому счету, ответчикам в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была начислена сумма за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья в размере <данные изъяты> рублей. Обязанность по оплате ответчиками исполнялась не надлежащим образом. Так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками оплачено <данные изъяты> рублей.

    Задолженность ответчиков перед истцом за предоставленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья составила <данные изъяты> рублей. Свои обязательства ответчики в полном объеме не выполняют. Неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако требования об уплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не исполняются.

ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № мировым судьей судебного участка № и.о. мирового судьи судебного участка № Краснокамского муниципального района Пермского края о взыскании задолженности с ответчиков. ДД.ММ.ГГГГ, в связи с заявлением Пономаревой Е.В. было вынесено определение об отмене судебного приказа.

    Впоследствии истец в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования, уменьшив период взыскания задолженности, просил взыскать с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в равных долях по <данные изъяты> рублей с каждого.

    В судебном заседании представитель истца Туктамышева К.С. просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, с учетом уточнений, пояснила, что платежи, которые ответчики производили в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, распределялись на первые месяцы образовавшейся задолженности.

    Ответчик Пономарева Е.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично и пояснила, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками произведена оплата услуг, на сумму <данные изъяты> рублей.

    Ответчики Пономарев О.М., Пономарев И.О., Кожевникова А.О. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Заслушав пояснения представителя истца, ответчика Пономаревой Е.В. исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

    Согласно ч. ч.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива.

    Согласно ч.ч.1-2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

    Судом установлено, что согласно договора управления от ДД.ММ.ГГГГ ООО «РЭП» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а собственник обязуется своевременно и полностью оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно представленного расчета задолженности (л.д.№ у собственников жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> образовалась задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту за жилье.

    В данном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ответчики Пономарев О.М., Пономарева Е.В., Пономарев И.О., Кожевникова А.О., что подтверждается справкой из Краснокамского расчетно–кассового центра (л.д№ Собственниками данного жилого помещения являются ответчики, что подтверждается договором купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

    В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом либо договором.

    Судом установлено, что коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилых помещений ответчикам фактически предоставлялись, и они ими фактически пользовались. Все коммунальные платежи, платежи за содержание жилых помещений начислялись в соответствии с тарифами, утвержденными органом местного самоуправления.

    Надлежащих доказательств непредоставления коммунальных услуг, услуг по содержанию жилых помещений или предоставления коммунальных услуг и услуг по содержанию дома, в котором проживают ответчики, ненадлежащего качества суду не представлено. Суд считает, что у ответчиков как потребителей предоставленных коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту дома, возникла обязанность по их оплате.

    Из истории начислений по лицевому счету, лиц, проживающих по адресу: <адрес>, следует, что задолженность ответчиков по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

    Ответчиками представлены доказательства того, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производилась оплата услуг на общую сумму <данные изъяты> рублей. Однако суд не может принять представленные доказательства и исключить данную сумму из суммы задолженности, поскольку стороной ответчика не представлено доказательств того, что данные денежные средства были уплачены ответчиками в счет погашения текущей задолженности, образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а не задолженности образовавшейся раннее.

    На основании изложенного суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту за жилье расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей подлежит удовлетворению в полном объеме, с каждого собственника по <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы по оплате госпошлины, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчиков в равных долях с каждого по <данные изъяты> рублей.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «РЭП» - удовлетворить.

    Взыскать с Пономарева О. М., Пономаревой Е. В., Пономарева И. О., Кожевниковой А. О. в пользу ООО «РЭП» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей с каждого, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, в равных долях с каждого по <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья (подпись). Копия верна.

Судья                         Ю.А. Апрелева