Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2292/2022 (2-9156/2021;) ~ М-6254/2021 от 11.11.2021

№ 2-2292/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 04 июля 2022 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Корж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края к Приходько А4 о признании права собственности отсутствующим, снятии с кадастрового учета объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, обратилось в суд с иском к Приходько Ю.П. о признании права отсутствующим, снятии с кадастрового учета объектов недвижимости. Требования мотивированы тем, что в целях строительства участка автомобильной дороги в створе Х от Х до Х земельный участок с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, и находившиеся на нем жилые(нежилые) объекты недвижимости подлежали изъятию для государственных нужд Красноярского края на основании распоряжения администрации города от 00.00.0000 года У-арх. Многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 24:50:0100309:62 с входившими в его состав квартирами У (кадастровый У), У (кадастровый У) располагался на указанном земельном участке. Квартиры У, У поставлены на кадастровый учет 00.00.0000 года, однако зарегистрированные права собственности на эти квартиры в ЕГРН отсутствуют. Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 00.00.0000 года по делу У, решением Октябрьского районного суда г. Красноярск от 00.00.0000 года по делу У установлено, что владельцем указанных квартир У, У является Приходько Ю.П., чья доля в праве на жилой дом составляла 3/10 доли. В настоящее время на указанном земельном участке размещено сооружение дорожного транспорта с кадастровым номером У, которое является собственностью Красноярского края. Жилой дом с входящими в его состав квартирами У, У не существует в связи с его уничтожением (сносом) с целью строительства сооружения дорожного транспорта. Сохранение в ЕГРН записей о наличии несуществующих объектов недвижимости препятствует передаче земельного участка в собственность Х. Просит признать отсутствующим право собственности ответчика на объекты недвижимости – Х (кадастровый У), Х (кадастровый У), расположенные по адресу: Х, снять с кадастрового учета Х (кадастровый У), Х (кадастровый У), расположенные по адресу: Х.

В судебном заседании представитель истца Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края на удовлетворении исковых требований настаивал.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, ранее представил пояснения на исковое заявление, в которых указал, что оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим, вместе с тем, в ЕГРН права на спорные квартиры не зарегистрированы, кроме того, иск о признании права отсутствующим возможен лишь при фактическом владении истцом спорным имуществом и при отсутствии иных способов защиты.

При указанных обстоятельствах, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке площадью 356 кв.м. с кадастровым номером У, расположенном по адресу: Х с разрешенным использованием «под размещение одноэтажных многоквартирных жилых домов».

Кроме того, в ходе рассмотрения настоящего спора установлено и подтверждается Выписками из ЕГРН от 09 октября 2019 года и от 26 мая 2021 года, что в ЕГРН с 28 ноября 2010 года содержатся сведения о жилом доме с кадастровым номером У с входившими в его состав квартирами У кадастровый У, У кадастровый У.

Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 17 февраля 2020 года по делу У, решением Октябрьского районного суда г. Красноярск от 17 апреля 2019 года по делу У установлено, что владельцем указанных квартир У, У являлся Приходько Ю.П.

Согласно ст.1 Закона Красноярского края от 1 декабря 2011 года № 13-6529 «О четвертом автодорожном мостовом переходе через реку Енисей в городе Красноярске» объекты капитального строительства – автомобильная дорога общего пользования признаются объектами регионального значения.

Исходя из утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края № 366-п проекта планировки территории для размещения линейного объекта, которым определены границы проектируемых линейных объектов и предусмотрена инфраструктура объекта, 9 августа 2016 года издано распоряжение № 121-арх «О резервировании земель в створе Х от Х до Х», распоряжением администрации Х от 00.00.0000 года У-ж предусмотрено изъятие для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х.

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что спорные квартиры поставлены на кадастровый учет 31 декабря 2010 года, но право собственности на них не зарегистрировано.

Вышеназванные квартиры для государственных или муниципальных нужд не изымались.

Однако, согласно пояснениям представителя истца жилой дом с кадастровым номером У с входившими в его состав квартирами У (кадастровый У), У (кадастровый У) в настоящее время снесен.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты, либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путём предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Таким образом, выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьём фактическом владении находится спорное имущество.

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворён судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.

При избрании способа защиты путём признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Между тем, заявляя требование о признании права отсутствующим, истец не указал, какое его право нарушено, учитывая, что право собственности на спорные квартиры в ЕГРП зарегистрированы не были, спорные жилые помещение в его владении не находились и не находятся, фактически перестали существовать.

При таких обстоятельствах и в отсутствие доказательств владения истцом спорными жилыми помещением, учитывая, что недвижимое имущество ответчика истцом не изъято для государственных или муниципальных нужд, иным законным способом не отчуждено, с учётом избранного истцом ненадлежащего способа защиты своих прав, предусмотренных законом оснований для удовлетворения требования Агентства по управлению государственным имуществом Х о признании отсутствующим права собственности на спорные Х, У, расположенные по адресу: Х у суда не имеется.

Разрешая требования истца о снятии с кадастрового учета квартир У (кадастровый У), У (кадастровый У), расположенных по адресу: Х, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Правовым последствием данного факта, согласно ч. 1 ст.16 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости является снятие объекта недвижимости с кадастрового учета.

На основании п. 7 ст. 40 ФЗ РФ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

В соответствии с пп. 2.2 п. 2 ст. 15 ФЗ РФ № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления – при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, помещений или машино-мест в них, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости и земельного участка, на котором они были расположены, ликвидирован (в отношении юридического лица), или если правоспособность собственника таких объектов недвижимости и правообладателя земельного участка, на котором они были расположены, прекращена в связи со смертью и право на данные объекты недвижимости не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица), или если такие объекты недвижимости не имели собственника, или если таким зданием является многоквартирный дом.

Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 00.00.0000 года по делу У установлено, что жилой дом с кадастровым номером У по Х, жилой дом с кадастровым номером У по Х являются одним объектом недвижимости, внесенным в ЕГРН как домовладение и многоквартирный дом. Запись о государственной регистрации права на 3/10 доли жилого помещения с кадастровым номером У за Приходько Ю.П. была исключена в связи с прекращением права собственности в результате гибели объекта права. Жилой дом с кадастровым номером У снят с кадастрового учета.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что, поскольку объект недвижимости с кадастровым номером У, частью которого являются Х (кадастровый У), У (кадастровый У) являлся одним объектом с жилым домом с кадастровым номером У, который прекратил свое существование и был снят с кадастрового учета, на основании п. 7 ст. 40 ФЗ РФ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требования Агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю о снятии с государственного кадастрового учета квартир У (кадастровый У), У (кадастровый У, расположенных по адресу: Х подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░6 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ (░░░░░░░░░░░ ░), ░ (░░░░░░░░░░░ ░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░7 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░ (░░░░░░░░░░░ ░), ░ (░░░░░░░░░░░ ░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░ 2022 ░░░░.