Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-698/2019 ~ М-267/2019 от 08.02.2019

Дело № 2-698/2019 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Юхимчук Ж.А.,

с участием истца Шатрова В.Л.,

представителя истца Шатровой Н.А., действующей на основании доверенности,

ответчика и представителя ответчика СНТ «Домостроитель» Поспелова Ю.А.,

третьего лица кадастрового инженера Мазуниной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатрова В.Л. к ответчикам: СНТ «Домостроитель», Кочергину С.Ю., Гомзякову А.А., Поспелову Ю.А., Шадриной Г.В., о признании недействительным межевания земельного участка, внесении изменений в ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шатров В.Л. обратился к ответчикам с иском об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (точки 1-2-3-4-5-6-7-н1-1); определении площади земельного участка с кадастровым номером № равной <данные изъяты>.м.

В дальнейшем, 19 марта 2019года истец уточнил исковые требования, указав, что просит признать недействительным межевание земельного участка, произведенное в 2002году; установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом от 21.12.2018г., подготовленного кадастровым инженером Мазуниной А.А.; отменить ранее действующие документы по межеванию границ земельных участков с кадастровыми номерами: 167,126,165, в части смежных границ с участком Шатрова В.Л.; внести в ЕГРН вместо исключенных координат сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, указанных в межевом плане от 21.12.2018г., подготовленного кадастровым инженером Мазуниной А.А.; признать за Шатровым В.Л. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с уточненной площадью <данные изъяты>.м.

В дальнейшем, 02 апреля 2019года истец вновь уточнил исковые требования, указав, что просит признать недействительным межевание земельного участка, произведенное в 2002году; установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом от 28 марта 2019г., подготовленного кадастровым инженером Мазуниной А.А.; признать за Шатровым В.Л. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 59№, расположенный по адресу: <адрес>, с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование предъявленных требований истцом указано, что Шатров В.Л. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 13.02.2003года. Однако, площадь, указанная в свидетельстве не соответствует фактическим границам, сложившегося землепользования, поэтому полагает, что допущена реестровая ошибка при выдаче ему свидетельства о праве собственности. Изначально земельный участок был передан Шатрову В.Л. в августе 1992года с/т «Домостроитель», на основании личного заявления, для садоводства. Всего в садоводческом товариществе было 57 участков площадью 1000 кв.м. каждый. В ноябре 1992года общим собранием членов садоводческого товарищества принято решение о закреплении за членами кооператива земельных участков в собственность и получении свидетельств о праве собственности на землю. Шатров В.Л. по уважительной причине не получил такое свидетельство, поэтому, в июле 2000 года обратился с заявлением в администрацию Пермского муниципального района, оформление документов задержалось по причине происшедшего в здании администрации пожара. В итоге выяснилось, что документы СНТ «Домостроитель», в том числе письмо председателя от 11.11.1992г. № 183 на имя Главы администрации о передаче в собственность земельных участок, с прилагаемым списком членов товарищества, при пожаре не сохранились и в архив Пермского района их не передали. По этой причине ему пришлось с нуля заниматься оформлением документов на земельный участок. Для выполнения кадастровых работ он, в августе 2002года, обратился в МУ по землеустройству. Специалист ФИО8 произвел замеры земельного участка: площадь, координаты, описание местоположения участка. В результате замеров площадь участка составила 803 кв.м. В тот момент он не обратил внимание на площадь земельного участка, так как размер его участка, которым он пользуется по настоящее время, не отличается от соседних участков членов кооператива. Лишь в 2018году по публичной кадастровой карте было выявлено, что границы земельного участка, зарегистрированного на имя Шатрова В.Л. не совпадают с границами земельного участка, которым он пользуется более 25 лет, с 1992года, а хозяйственное строение (баня) с кадастровым номером № находится за границей оформленного в 2003году, земельного участка. На земельном участке находится жилое строение (кадастровый №), хозяйственное строение на фундаменте (баня), порядок пользования участком сложился, споров по фактически существующим границам с соседними землепользователями не имеется. В результате кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером Мазуниной А.А. ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что фактическая площадь земельного участка Шатрова В.Л. составляет <данные изъяты> кв.м. Расхождения в площади и конфигурации границ земельного участка обусловлены результатом указания ошибочных сведений о координатах земельного участка, допущенных при его обмере, а затем внесенных в документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании. Согласно выписке из ЕГРН границы смежного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО9), установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Уточняемы земельный участок по точкам 5-7 граничит с земельным участком с кадастровым номером № (собственник Кочергин С.Ю.), границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, поэтому согласование этой границы проведено в индивидуальном порядке. Все смежные землепользователи согласовали границы участка Шатрова В.Л., спора по границам не имеется. При указанных обстоятельствах необходимо установить границы земельного участка (кадастровый №) по фактическому землепользованию.

Определением Пермского районного суда Пермского края от 02 апреля 2019года производство по делу прекращено в части требований истца: пунктов 2,3 искового заявления (внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (точки 1-2-3-4-5-6-7-н1-1); определить площадь земельного участка с кадастровым номером № равной <данные изъяты>.м.), в части пунктов 3,5 уточненного искового заявления от 19.03.2019г. (отменить ранее действующие документы по межеванию границ земельных участков с кадастровыми номерами: 167,126,165, в части смежных границ с участком Шатрова В.Л.; признать за Шатровым В.Л. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с уточненной площадью <данные изъяты>.м.), в части пункта 3 уточненного искового заявления от 02.04.2019г. (признать за Шатровым В.Л. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:32:3250006:27, расположенный по адресу: <адрес>, с уточненной площадью <данные изъяты>.м.), в связи с отказом истца от указанных требований.

В судебном заседании истец Шатров В.Л. и его представитель Шатрова Н.А. просили об удовлетворении остальных предъявленных требований, с учетом уточненного иска, на основании доводов, указанных в заявлениях.

Ответчик Поспелов Ю.А., являющийся также представителем ответчика СНТ «Домостроитель», в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями согласен, спора по смежной границе его земельного участка, участка истца и по границе земель общего пользования, не имеется.

Третье лиц кадастровый инженер Мазунина А.А. с уточненными исковыми требованиями согласна.

Ответчики: Кочергин С.Ю., Гомзяков А.А., Шадрина Г.В. не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, представили заявления о рассмотрении дела без их участия и о согласии с исковыми требованиями истца, с учетом уточненных требований, указав, что спора по границам смежных земельных участков у них не имеется, границы согласованы, требованиями истца их права не нарушаются.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Администрация Пермского муниципального района Пермского края не направили представителей в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, представили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей.

Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, ответчика и представителя ответчика, третьего лица, изучив материалы гражданского дела, установил следующие обстоятельства.

Статья 36 Конституции Российской Федерации, гарантируя каждому гражданину право иметь землю в частной собственности (ч. 1), одновременно закрепляет, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. 3).

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Шатров В.Л. имеет в собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), предназначенный для садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано 11.02.2003г. на основании Постановления Главы МО «Пермский муниципальный район» Пермской области от 07.06.2002г. № 762 «О закреплении земельного участка в собственность Шатрову В.Л.», Постановления Главы МО «Пермский муниципальный район» Пермской области от 12.11.2002г. № 1683 «О внесении дополнений в Постановление Главы МО «Пермский муниципальный район» Пермской области от 07.06.2002г. № 762». Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На указанном земельном участке расположены строения: жилое строение без права регистрации проживания, площадью <данные изъяты> кв.м. и хозяйственное строение, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8-14, 32-33, ).

В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы права на следующие объекты недвижимости:

право собственности Кочергина С.Ю. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), предназначенный для садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства (л.д.77-85);

право собственности Гомзякова А.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), предназначенный для садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства (л.д.86-90);

право собственности Поспелова Ю.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), предназначенный для ведения гражданами садоводства и огородничества на землях сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>», границы земельного участка установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства (л.д.91-97);

право собственности ФИО9 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), предназначенный для садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>», границы земельного участка установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства (л.д.98-104).

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 77-104).

ФИО9 умер 24.02.2019г., его наследником первой очереди является супруга Шадрина Г.В., что подтверждается свидетельством о смерти, свидетельством о заключении брака.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях, при этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании части 1 и пунктов 5 и 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в законную силу с 1 января 2017 года), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу частей 1 и 2 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учёте земельного участка или земельных участков; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В силу пункта 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8); площадью земельного участка, определенной с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (часть 9); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

В соответствии с частью 3 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Аналогичные положения содержались в Федеральном законе от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утратившим силу с 01 января 2017 года.

В силу ст.17 Федерального закона от 18 июня 2001г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами установления на местности границ объекта землеустройства, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 г. N 688, установление на местности границ объектов землеустройства (вынос границ на местности) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (пункт 3).

Таким образом, обстоятельствами, имеющими значение для правильного разрешения настоящего спора, является факт постановки земельного участка на кадастровый учет, определение местоположения его границ, наличие правоустанавливающих документов на земельный участок, определение местоположения границ смежных земельных участков, сложившийся фактический порядок пользования земельными участками, отличие фактического порядка землепользования от закрепленного в документах на земельный участок.

Из межевого плана от 28 марта 2019 года и заключения, составленных кадастровым инженером Мазуниной А.А. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, следует, что проведены кадастровые работы с целью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка. Местоположение границ земельного участка определено в соответствии с фактическим землепользованием: при натурном обследовании кадастровым инженером было установлено, что фактическая граница уточняемого земельного участка от точки 1-2 закреплена на местности при помощи объектов искусственного происхождения в виде металлического забора; фактическая граница земельного участка от точки 2-1 закреплена на местности при помощи объектов естественного происхождения в виде межи. Для выполнения данного вида работ, а также обеспечения необходимой точности (средняя квадратная погрешность характерных точек границ составила 0,10 кв.м.), был выбран метод спутниковых геодезических определений координат, для чего был сделан запрос в Пермский отдел УФРС о предоставлении сведений из каталога координат пунктов опорной межевой сети, пересчитанных в местную систему координат (МСК-59). Со слов собственника земельного участка, он пользуется участком в границах, обозначенных в межевом плане с 1992года. В ходе проведения геодезических работ было установлено, что сооружение с кадастровым номером № находится в собственности, располагается за границами земельного участка. С целью подтверждения фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, председателем СНТ «Домостроитель» был предоставлен план застройки сада, и конфигурация участка совпадает с конфигурацией, обозначенной в плане сада, с учетом сложившейся застройки. В графической части кадастрового плана земельного участка № 32/02-02-2154 от 25.11.2002года выявлено несоответствие фактического расположения земельного участка с конфигурацией на плане земельного участка под коллективный сад Пермского дск на земельных угодьях совхоза «Луговской», выданного председателем СНТ «Домостроитель». Таким образом, можно сделать вывод о том, что в результате ранее проводимых землеустроительных работ по межеванию земельного участка в 2003году была допущена ошибка в определении координат поворотных точек границ участка. По сведениям ГНК площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования «для садоводства». В результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, площадь участка составляет 990 кв.м., оценка расхождения 187 кв.м. Согласно Правилам землепользования и застройки <данные изъяты> сельского поселения, уточняемый земельный участок расположен в границах территориальной зоны РД. В границах территориальной зоны РД предельный минимальный размер земельных участок для ведения садоводства не установлен. При обследовании уточняемого земельного участка с кадастровым номером № выявлено наличие здания с кадастровым номером № и сооружения с кадастровым номером №, а также хозяйственные постройки. Фактическое расположение данного здания и сооружения находится в пределах границ данного земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером № на отрезке точек 1-3 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, граница которого установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Граница была согласована ранее, повторное согласование не требуется. На отрезке точек 3-4 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, граница которого установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Граница была согласована ранее, повторное согласование не требуется. На отрезке точек 4-5 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого является Гомзяков А.А.; согласование границ проведено в индивидуальном порядке. На отрезке точек 5-7 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого является Кочергин С.Ю.; согласование границ проведено в индивидуальном порядке. На отрезке точек 7-1 земельный участок граничит с земельным участком, предоставленным Пермскому проектно-строительному объединению <данные изъяты>, на основании государственного акта серии А-1 № 130436 от 02.07.1992г., что подтверждается выпиской из протокола совместного заседания президиума и земельного комитета Усть-Качкинского сельского Совета народных депутатов от 08.05.1991г. Границы земельных участков СНТ «Домостроитель» существуют на местности 15 и более лет. Согласование смежной границы земельного участка с СНТ «Домостроитель» проведено в индивидуальном порядке с председателем. Согласно выписке из ЕГРН от 03.10.2018г. на земельном участке имеется существующая часть (:71/1), площадью <данные изъяты> кв.м., сформированная под зданием, данная часть прекращает свое существование.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в установленных границах 08.11.2002г., как ранее учтенный, что подтверждается сообщением из УФРС по Пермскому краю от 07.03.2019г.

В силу статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, утратившей силу с 01 марта 2015 года на основании Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (в редакции до изменений, внесенных Федеральным законом от 13.05.2008 N 66-ФЗ).

Границы земельного участка (кадастровый №) установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства на основании межевания, выполненного в 2002 году геодезистом Муниципального учреждения по землеустройству Пермского муниципального района ФИО8, из пояснительной записки которого следует, что границы согласованы со смежными землепользователями, на местности граница закреплена деревянными кольями, углы измерялись теодолитом ЗТ5КП, линии измерялись 50 метровой стальной лентой; имеется чертеж границ участка с указанием выноски геоданных (дирекционные углы и расстояния) (л.д. 127-136).

На основании ст. 17 Федерального закона «О землеустройстве» от 18 июня 2001года № 7-ФЗ (действовавшего на момент проведения межевания земельного участка истца и утратившего силу с 16 мая 2008г.) межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства. Местоположение границ земельных участков, используемых для индивидуального жилищного и гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства может определяться с использованием сведений государственного земельного кадастра, документов территориального планирования (в том числе генеральных планов поселений и городских округов), документации по планировке территории для размещения объектов индивидуального жилищного и гаражного строительства, проектов организации и застройки территорий садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений граждан, землеустроительной документации при наличии соответствующих картографических материалов.

На основании п.3,4. приказа Федеральной службы земельного кадастра России от 02.10.2002г. № П/327 «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет», действовавшего на момент межевания земельных участков ответчиков и утратившего силу с 1 января 2009года, документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и (или) сведений о сформированных частях земельных участков, оформляются в виде описаний земельных участков. Описание земельных участков представляет собой документ, оформленный на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках. При оформлении описаний используется градостроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения.

Сопоставляя чертежи границ земельного участка истца, согласно предоставленных документов по межеванию земельного участка в 2002году и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Мазуниной А.А. 28.03.2019г., суд установил, что по чертежу от 26.08.2002г. длины сторон участка следующие: по точкам 1-2: 22,51м., по точкам 2-3:30,39м., по точкам 3-4:33,55м., по точкам 4-1:28,02м. По чертежу от 28.03.2019г. длины границ участка истца следующие: по точкам 3-4-5 (совпадающие с точками 1-2 чертежа от 26.08.2002г.)- 33,32м., что на 10,81м. больше; по точкам 5-6-7 (совпадающие с точками 2-3 чертежа от 26.08.2002г.)- 31,26м., что на 0,87м.больше; по точкам 7-н1-1 (совпадающие с точками 3-4 чертежа от 26.08.2002г.)- 34,31м., что на 0,76м. больше; по точкам 1-2-3 (совпадающие с точками 4-1 чертежа от 26.08.2002г.)- 27,5м., что на 0,52м. меньше.

Из плана земельного участка, предоставленного под коллективный сад Пермского ДСК на земельных угодьях совхоза «<данные изъяты>» ( в настоящее время СНТ «Домостроитель») на 1992 год видно месторасположение и конфигурация земельного участка Шатрова В.Л. под номером 39, соседями которого на тот период времени являлись М., Поспелов, Т., Л. и земли общего пользования (л.д.58).

С учетом того, что длины сторон земельного участка истца в 2002году измерялись 50 метровой стальной лентой, а в 2009году- геодезической спутниковой аппаратурой PrinCe i70 Turbo, прошедшей поверку, то есть более точным прибором, суд считает, что незначительные отклонения в размерах длин земельного участка, являются допустимыми.

Суд считает, что увеличение длины земельного участка истца в точках 3-4-5 на 10,81 м., по сравнению с длиной, указанной в чертеже от 26.08.2002г., не нарушает права ответчиков, так как по точкам 3-4 граница участка совпадает с границей участка смежного землепользователя с кадастровым номером № ( собственник- Поспелов Ю.А.), и границы этого участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, поэтому по данным точкам, уточняемая граница участка истца привязана к границе участка ФИО10 Смежным землепользователем по точкам 4-5 является Гомзяков А.А. (земельный участок с кадастровым номером №). На местности эта граница определена забором, граница согласована в индивидуальном порядке со смежным землепользователем.

По остальным границам земельного участка истца спора со смежными землепользователями не имеется, так как земельный участок с кадастровым номером № (Шадрина Г.В.) поставлен на кадастровый учет в установленных границах, и уточняемая граница земельного участка истца по точкам 1-2-3 привязана к этой смежной границе участка; по точкам 5-6-7 граница участка истца согласована в индивидуальном порядке со смежным землепользователем Кочергиным С.Ю. (земельный участок с кадастровым номером №), на местности граница определена забором; по точкам 7-н1-1- граница участка истца проходит по землям СНТ «Домостроитель», на местности определена забором, и согласована в индивидуальном порядке с председателем СНТ «Домострой» Поспеловым Ю.А.

Таким образом, спор по границам вышеуказанных земельных участков отсутствует.

При таком положении суд приходит к выводу, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № в 2002году была допущена ошибка при определении координат местоположения границ этого земельного участка.

Соответственно, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся недостоверные сведения о границе данного земельного участка, права истца являются нарушенными, поскольку граница указанного земельного участка установлена без учёта сложившегося фактического его использования.

Учитывая изложенное, суд находит, что имеются правовые основания для признания межевания земельного участка с кадастровым номером № и установления границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 28 марта 2019 года, подготовленным кадастровым инженером Мазуниной А.А., и внесения соответствующих изменений в сведения о местоположении, площади и конфигурации земельного участка, содержащегося в Едином государственном реестре недвижимости, поскольку такие действия необходимы для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка, исправление данной ошибки не повлечёт за собой прекращение или возникновение прав на объекты недвижимости.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Шатрову В.Л., выполненного кадастровым инженером Муниципального учреждения по землеустройству Пермского муниципального района в 2002г.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем аннулирования сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, установленных на основании описания земельного участка, выполненного Муниципальным учреждением по землеустройству Пермского муниципального района в 2002г.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м. по координатам поворотных точек: <данные изъяты>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Мазуниной А.А. 28 марта 2019 года.

Вступившее в законную силу решение суда, включенное в состав межевого плана, на основании заявления правообладателя Шатрова В.Л. является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья Пермского районного суда (подпись) Н.В. Гладких

СПРАВКА

Решение в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2019года

Судья Пермского районного суда (подпись) Н.В. Гладких

Копия верна:

Судья Н.В. Гладких

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-698/20198

Пермского районного суда Пермского края.

УИД: 59RS0008-01-2019-000378-24