Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2015 ~ М-77/2015 от 04.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2015 года                 пос. Нижний Ингаш

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Савченко Л.В., при секретаре Лузанове Д.С., с участием истца Тыхнюк Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тыхнюк Т. Ф., Тыхнюк С. Е. к Администрации п. Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края, Красноярской железной дороге – филиал ОАО «РЖД», Красноярской дистанции гражданских сооружений об установлении права общей долевой собственности, по ? доли каждому, на квартиру по праву приватизации,

установил:

истцы обратились с иском к ответчикам, с учетом уточнения исковых требований, просят признать за Тыхнюк Т. Ф. и Тыхнюк С. Е. право общей долевой собственности, по ? доле каждому, по праву приватизации на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №. Заявленные требования мотивированы тем, что истцы проживают в данной квартире с 1993 года и состоят на регистрационном учете по указанному адресу. Квартира была предоставлена им для проживания железной дорогой в 1993 году, так как Тыхнюк С.Е. там работал. ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили с Иланской дистанцией гражданских сооружений договор о передаче спорной квартиры бесплатно в совместную собственность супругов Т. в соответствии с Законом «О приватизации жилья». В органе, осуществляющем регистрацию прав на объекты недвижимости, каковым на момент заключения договора являлось Нижнеингашское бюро технической инвентаризации, договор зарегистрирован не был. Зарегистрировать договор в установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ порядке истцы не могут, поскольку договор имеет ряд существенных недостатков: в договоре отсутствует полное наименование населенного пункта, в котором расположена квартира, неверно указано отчество Тыхнюк Т.Ф. Устранить указанные недостатки в настоящее время невозможно, поскольку Иланская дистанция гражданских сооружений, передавшая квартиру в собственность истцам, ликвидирована. Спорная квартира не имеет юридического собственника, состоит на кадастровом учете. Истцы не могут зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на квартиру, и как следствие, не могут в полной мере осуществлять права по владению, пользованию и распоряжению данным недвижимым имуществом.

На исковое заявление ответчиком – Красноярская железная дорога – филиал ОАО «РЖД» представлен письменный отзыв, дополнение к отзыву согласно которым, в 2003 году в процессе реорганизации предприятий железнодорожного транспорта спорная квартира по <адрес> не была включена в сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемых в качестве вклада в уставной капитал ОАО «Российские железные дороги», поскольку была передана в 1994 году в собственность истцов Т.. Иланская дистанция гражданских сооружений являлась структурным подразделением ФГУП «Красноярская железная дорога» и была упразднена совместно с прекращением деятельности последнего.

В судебном заседании истец Тыхнюк Т.Ф. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к иску. Дополнительно пояснила, что спорная квартира принадлежит ей и мужу Тыхнюк С.Е. на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Фактически вселились в квартиру в июне 1993 года на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года. С указанного времени они постоянно проживают в данной квартире, несут бремя содержания жилого помещения, производят за свой счет текущие и капитальные ремонты. Каких- либо притязаний со стороны третьих лиц в отношении спорного объекта недвижимости за это время не было. Иного способа, кроме судебного, восстановить нарушенное право в настоящее время не имеется.

Истец Тыхнюк С.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; представил заявление от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Как вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истцы Тыхнюк С.Е. и Тыхнюк Т.Ф. приобрели ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан у Иланской дистанции гражданских сооружений Красноярской железной дороги в совместную собственность безвозмездно жилое помещение состоящее из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Нижнеингашского Совета народных депутатов за № 127. При этом в договоре, подписанном приобретателями «Тыхнюк Т. Ф. и Тыхнюк С. Е.» в установочной части ошибочно указано о передаче данного недвижимого имущества «Т.Т.Г. и Тыхнюк С. Е.», а также сокращенное наименование населенного пункта вместо п. Нижний Ингаш – «п. Н-Ингаш».

Устранить указанные неточности в настоящее время не представляется возможным. Иланская дистанция гражданских сооружений – структурное подразделение Красноярской железной дороги упразднена, о чем представлен приказ ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ № 146.

Их кадастрового паспорта помещения по <адрес> следует, что данный объект недвижимости зарегистрирован под кадастровым номером №, номером кадастрового квартала №; площадь помещения составляет <данные изъяты>.

Истцы Тыхнюк С.Е. и Тыхнюк Т.Ф. зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства с 1993 года по настоящее время, что подтверждается данными домовой книги и отметками о регистрации в паспортах истцов.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, - сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют. В архиве ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю имеется технический паспорт без правоустанавливающих документов.

Спорное жилое помещение не стоит на балансе и не числится в реестре муниципального имущества МО п. Нижний Ингаш, о чем представлена суду справка от ДД.ММ.ГГГГ № 361.

Таким образом установлено, что истцы владеют и пользуются спорной квартирой, как своей собственной с 1993 года, юридического собственника жилого помещения нет, договор о передаче квартиры истцам в собственность надлежащим образом зарегистрирован не был, в договоре допущена описка в написании отчества истицы, а также сокращено наименование населенного пункта, в котором расположена квартира. Устранить указанные недостатки в настоящее время невозможно, Иланская дистанция гражданских сооружений, передавшая квартиру в собственность истцам, упразднена. Истцы не могут зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на квартиру, и как следствие, не могут в полной мере осуществлять права по владению, пользованию и распоряжению данным недвижимым имуществом, что явилось причиной для обращения в суд за защитой гражданских прав.

В силу ст. 12 ГК РФ защита нарушенного гражданского права возможна, в том числе и путем признания права, в данном случае права общей долевой собственности истцов по ? доли каждому на занимаемую ими квартиру.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Тыхнюк Т. Ф. и Тыхнюк С. Е. право общей долевой собственности, по ? доли каждому, на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, номером кадастрового квартала №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения через Нижнеингашский районный суд Красноярского края.

    Председательствующий: