Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-836/2015 (2-7135/2014;) ~ М-6623/2014 от 02.12.2014

дело № 2-836/15

Решение

Именем Российской Федерации

03 марта 2015 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой ФИО11 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, Комарову ФИО12, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о признании недействительными и исключении из ГКН сведений о земельном участке, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Чернова Н.А., уточнив требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, Комарову В.И., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о признании недействительными и исключении из ГКН сведений о земельном участке, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указала, что ей на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 350 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. На данном земельном участке расположена принадлежащая Черновой Н.А. на праве собственности часть домовладения (адрес – <адрес>).

При проведении землеустроительных работ было установлено, что принадлежащий истице земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику Комарову В.И.

Полагает, что в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № имеется кадастровая ошибка.

С учетом уточнений просит:

- признать недействительными и исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> в части пересечения с границами земельного участка Черновой Н.А. с кадастровым номером №;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением судебной экспертизы;

- признать за Черновой Н.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> границах, установленных судебной экспертизой;

- обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области внести в ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истица не явилась, извещена, ее представитель Подгорская В.В., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить с учетом заключения судебной землеустроительной экспертизы.

В судебное заседание представители ответчика Администрации Щелковского муниципального района Кузьменко О.А., Мясова С.А., действующие на основании доверенностей, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области Мельникова М.И., действующая на основании доверенности, против удовлетворения иска возражала, просила в иске отказать.

Ответчик Комаров В.И. в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указано, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Черновой Н.А. в соответствии с выпиской из похозяйственной книги Жегаловского сельского округа за 1999 год, № от 02.09.1999, на праве пользования предоставлен земельный участок площадью 350 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.19).

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, в установленном законом порядке границы участка не определены (л.д.21).

Усматривается, что по адресу: <адрес> имеется домовладение.

Решением Щелковского городского суда от 10 сентября 2013 года за Черновой Н.А. признано право собственности на <данные изъяты> долю указанного домовладения в порядке наследования после смерти мужа ФИО8, право собственности которого на наследуемое имущество возникло в 1989 году также в порядке наследования (л.д.13-15).

В соответствии с решением Щелковского городского суда от 26 марта 2014 года произведен выдел в натуре доли Черновой Н.А. из домовладения по адресу: <адрес> (л.д.16-18).

Принадлежащая истице часть домовладения расположена на земельном участке площадью 350 кв.м., с кадастровым номером №.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен истице до введения в действие Земельного кодекса РФ, на данном земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который перешло к истице в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Черновой Н.А. в части признания за ней права собственности на земельный участок.

В соответствии с определением суда от 16 декабря 2014 года по делу была проведена землеустроительная экспертиза (л.д.44-59).

Экспертом ФИО9 были установлены границы земельного участка Черновой Н.А., при этом указано, что земельный участок состоит из двух обособленных участков, то есть является многоконтурным, площадь по фактическому пользованию составляет 328 кв.м. вместо 350 кв.м. согласно выписке из похозяйственной книги.

Истица против уменьшения площади земельного участка в судебном заседании не возражала.

Также экспертом было установлено, что земельный участок истицы имеет наложение со смежным земельным участком с кадастровым номером №.

Эксперт сделал вывод о наличии кадастровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и смежного с ним участка с кадастровым номером №, отразившейся в смещении земельных участков по данным ГКН относительно четко опознаваемых межевых знаков, а также углов построек по фактическому пользованию в сторону участка истицы.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Заключение эксперта ФИО9 сторонами не оспорено, мотивированно и соответствует обстоятельствам дела, в связи с чем суд полагает его принять в качестве допустимого доказательства по делу.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, установив наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН относительно смежного с истицей земельного участка, принадлежащего Комарову В.И. (принадлежность подтверждена кадастровым паспортом земельного участка, л.д.68-71), суд приходит к выводу об обоснованности требований истицы о признании недействительными и исключении из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером № в части пересечения с земельным участком Черновой Н.А.

Исходя из изложенного, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Черновой ФИО13 – удовлетворить.

Признать за Черновой ФИО14 право собственности на земельный участок площадью 328 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

Контур 1: <данные изъяты>

Контур 2: <данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет 328 кв.м. (53 кв.м. и 275 кв.м.).

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № в системе координат МСК-50. Зона 2:

№ точки	Координата Х	Координата У
Контур 1 (площадь 53 кв.м.):
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Контур 2 (площадь 275 кв.м.):
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> в части границы пересечения с земельным участком с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Федеральный судья                     Ю.С. Кудрякова