Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1456/2012 ~ М-1316/2012 от 13.09.2012

Дело № 2-1456/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2012 года                                                                                       г.Сокол

Сокольский районный суд Вологодской области в составе судьи Лукинской Н.Н.,

при секретаре Маямсиной Т.Н.,

с участием представителя истца Филатовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Вологодский картофель» к Комитету по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района Вологодской области, администрации Пельшемского сельского поселения, МРИ ФНС РФ № 9 по Вологодской области о признании права собственности на долю в праве общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Вологодский картофель» просит признать за ним право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Требование мотивировал тем, что постановлением администрации г. Сокол № от ДД.ММ.ГГГГ участники ТОО «<данные изъяты>» были наделены долями в праве общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенного в <адрес>. Вышеуказанному участку присвоен кадастровый номер №. Документом, удостоверяющим право собственности на земельную долю, является свидетельство о праве собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Вологодский картофель» по договору купли-продажи приобрело у ФИО земельную долю, которая принадлежала ему на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО. были переданы денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, покупатель исполнил обязательство по оплате договора надлежащим образом, в полном объеме. Оплата подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве собственности на землю передано продавцом покупателю.

Однако государственная регистрация ранее возникшего права собственности ФИО. и государственная регистрация перехода права проведены не были. В настоящее время государственная регистрация права собственности ОАО «Вологодский картофель» на земельную долю невозможна ввиду отсутствия продавца, поскольку ФИО ДД.ММ.ГГГГ умер.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Вологодский картофель» Филатова А.В. поддержала исковые требования, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика КУМИ Сокольского муниципального района в судебное заседание не явился. Решение вопроса оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

            Представитель ответчика администрации сельского поселения Пельшемское в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежащим образом был извещен, в отзыве указал, что решение вопроса оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

           Представитель ответчика МРИ ФНС РФ №9 по Вологодской области в судебное заседание не явился, судом о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, суду представлен отзыв, в котором указано, что не возражают против заявленных исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

            Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, судом извещен, в направленном суду отзыве оставил разрешение спора на усмотрение суда, пояснив, что на дату составления отзыва в ЕГРП отсутствуют записи о зарегистрированных правах на долю (<данные изъяты> га) в праве общей долевой собственности ФИО на земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» в составе земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в <адрес>. По имеющимся сведениям ФИО. является собственником доли (<данные изъяты> га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.

           Третье лицо нотариус Смирнов А.Н.в судебное заседание не явился,суду сообщил,что наследственное дело после ФИО.не заводилось.

           Суд, проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению при следующих обстоятельствах.

Суду предоставлена копия свидетельства на право собственности на землю серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО. на основании постановления администрации г. Сокола и района № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО приобрел право общей долевой собственности на земельную долю с оценкой <данные изъяты> баллогектара, общей площадью <данные изъяты> га, расположенной в ТОО «<данные изъяты>».

Согласно договору купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО продал ОАО «Вологодский картофель» принадлежащую ему земельную долю общей площадью <данные изъяты> га по цене <данные изъяты> рублей.

Факт оплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь <данные изъяты> кв.м. Одним из правообладателей является ФИО

По данным Сокольского территориального отдела ЗАГС ФИО. умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 12 ФЗ от 27.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину-члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Таким образом, истец согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел земельную долю и является ее собственником.

Однако переход права собственности к истцу на вышеуказанную долю в праве обще долевой собственности на земельный участок не зарегистрирован.

Согласно п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Поскольку договор купли продажи был заключен сторонами ДД.ММ.ГГГГ, то есть после введения в действие ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то переход права собственности к покупателю подлежит обязательной государственной регистрации. Однако в настоящее время провести государственную регистрацию не возможно, поскольку вторая сторона по сделке (продавец) умер.

Согласно ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, исковое требование ОАО «Вологодский картофель» подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

         Признать за ОАО «Вологодский картофель» право собственности на земельную долю ФИО в размере <данные изъяты> га в праве обще долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

<данные изъяты>.

Судья                                Н.Н.Лукинская

Справка: решение вступило в законную силу 30.01.2013 г.