Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1408/2017 ~ М-443/2017 от 26.01.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2017 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Матюха Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1408/17 по иску Шахшаевой Н. П. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения об участке,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с уточненным иском к ответчику, которым просит исключить из ЕГРН сведения об участке с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес> участке с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес>; участке с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указала, что истице на праве собственности принадлежали: земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> В <...> году Шахшаева Н.П. обратилась в Филиал «Раменский» ФГУ «Земельная кадастровая палата по Московской области» с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, образуемого в результате объединения принадлежащих ей на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами <номер> <номер>, <номер>, расположенных в <адрес>». В результате объединения был образован земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов. Постановлением администрации Раменского муниципального района <адрес> <номер> от <дата>. земельному участку с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м. был присвоен адрес: <адрес>. При камеральной обработке геодезических данных (геосъемки) участка с кадастровым номером <номер> и сопоставлении со сведениями, содержащимися в ГКН, кадастровым инженером было выявлено пересечение с границами участков с кадастровыми номерами <номер> <номер>, <номер>, о чем было вынесено соответствующее заключение. Факт пересечения подтверждается также и записью в кадастровой выписке на участок. Данное обстоятельство (пересечение), по мнению кадастрового инженера, делает невозможным оформление прирезки к земельному участку с кадастровым номером <номер>. При этом, кадастровый инженер обращает внимание на то, что земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью <...> кв.м. был образован в результате объединения участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер>, однако, сведения об исходных земельных участках не были аннулированы из ГКН. Не смотря на полученное заключение кадастрового инженера, <дата>. межевой план на указанный участок был сдан в орган кадастрового учета. Однако, <дата>г. специалистом Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО отдела кадастрового учета <номер> было принято решение <номер> о приостановлении осуществления кадастрового учета. Одной из причин является пересечение границ земельного участка, заявленного для кадастрового учета, с границами участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер>. <дата> Шахшаева Н.П. обратилась в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО с заявлением по вопросу снятия с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер>. <дата>г. был получен ответ филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО <номер>, согласно которому кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер> был осуществлен до вступления в силу Федерального Закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», в связи с чем указанным участкам присвоен статус «ранее учтенный». На основании изложенного, снятие с кадастрового учета указанных земельных участков возможно либо на основании вступившего в законную силу решения суда, либо в случае его преобразования путем раздела, объединения или перераспределения, а также после проведения государственной регистрации права в отношении образованных земельных участков.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Корнеева Н.В. уточненные исковые требования подержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик – представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» не явился, извещен, мнение по иску не представил.

Третье лицо – Администрация Раменского муниципального района Московской области представитель не явился, извещен, представили письменное мнение, которым решение оставляют на усмотрение суда и просят рассматривать дело в их отсутствие.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании п. п. 2, 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости, действовавшего на момент возникновения спорных взаимоотношений с ответчиком Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО (и на который они ссылаются в своих отказах), государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Согласно части 4 статьи 24 названного ФЗ внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В силу части 2 ст. 25 ФЗ №221-ФЗ орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

С 1 января 2017 года, за исключением отдельных положений, вступил в силу Федеральный Закон от 13 июля 2015г. М218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании п.2 ст.1 названного ФЗ №218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно п. 7 ст. 1 государственный кадастровый учет недвижимого имущества -внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Шахшаевой Н. П. на праве собственности принадлежали:

- земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

В <дата> году Шахшаева Н. П. обратилась в Филиал «Раменский» ФГУ «Земельная кадастровая палата по Московской области» с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, образуемого в результате объединения принадлежащих ей на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер>, расположенных в <адрес>

В результате объединения был образован земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов.

Право собственности Шахшаевой Н.П. на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью <...> кв.м. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, запись в ЕГРП <номер> от <дата>.

Права на земельные участки с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер> были прекращены, что подтверждается выписками из ЕГРП.

Постановлением администрации Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> земельному участку с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м. был присвоен адрес: <адрес>

В <дата> году Шахшаева Н.П. обратилась в администрацию Раменского муниципального района с целью оформления прирезки (земельного участка площадью <...> кв.м.) к земельному участку с кадастровым номером <номер>, в результате чего должен быть образован земельный участок общей площадью <...> кв.м.

Постановлением администрации Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата>. была утверждена схема расположения участка общей площадью <...> кв.м. (состоящего из участков <...> кв.м. и <...> кв.м.) на кадастровом плане территории.

При камеральной обработке геодезических данных (геосъемки) участка с кадастровым номером <номер> и сопоставлении со сведениями, содержащимися в ГКН, кадастровым инженером было выявлено пересечение с границами участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер>, о чем было вынесено соответствующее заключение. Факт пересечения подтверждается также и записью в кадастровой выписке на участок.

Данное обстоятельство (пересечение), по мнению кадастрового инженера, делает невозможным оформление прирезки к земельному участку с кадастровым номером <номер>.

При этом, кадастровым инженером обращено внимание на то, что земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью <...> кв.м. был образован в результате объединения участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер>, однако, сведения об исходных земельных участках не были аннулированы из ГКН.

<дата>. истцом был сдан межевой план на указанный участок в орган кадастрового учета.

<дата>г. специалистом Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО отдела кадастрового учета <номер> было принято решение <номер> о приостановлении осуществления кадастрового учета. Одной из причин является пересечение границ земельного участка, заявленного для кадастрового учета, с границами участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер>.

<дата> Шахшаева Н.П. обратилась в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО с заявлением по вопросу снятия с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер>.

<дата>г. был получен ответ филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО <номер>, согласно которому кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер> был осуществлен до вступления в силу Федерального Закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», в связи с чем указанным участкам присвоен статус «ранее учтенный».

При этом как усматривается из материалов дела, земельные участки с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер> были преобразованы путем объединения в земельный участок с кадастровым номером <номер>, право собственности на который было зарегистрировано, запись в ЕГРП <номер> от <дата>. При этом, права на земельные участки с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер> были прекращены, что подтверждается выписками из ЕГРП.

Таким образом, в настоящее время наличие сведений об участках, нарушающих права истицы, необходимо исключить из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В связи с вышеизложенным, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 98,194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░