Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-555/2011 (2-11222/2010;) ~ М-11385/2010 от 29.11.2010

№2-555/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лодочкина А.П.

при секретаре Гильфановой Н.В.       

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузыревой Л.В. к Маховой С.Л., Мордовиной М.Н., Юдиной Т.В. о нечинении препятствия в проведении кадастрового учета земельного участка, установлении границ земельного участка,

установил:

Пузырева Л.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о нечинении препятствия в проведении кадастрового учета земельного участка, установлении границ земельного участка по адресу: АДРЕС. В обоснование требований истица указала, что является собственником земельного участка площадью 600 кв. м. и 1/2 доли жилого дома №..., расположенных по адресу: АДРЕС, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С Указанного времени истец добросовестно оплачивает земельный налог и использует земельный участок по назначению. Желая оформить земельный участок, для постановки на кадастровый учет истец обратился в «ООО « наименование». При проведении кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка было выявлено, что фактическая площадь данного земельного участка меньше, чем по правоустанавливающему документу. В ходе согласования местоположения границы между смежными участками №... и №... по вышеуказанному адресу, возникли разногласия между истцом и ответчиком. В настоящее время совладельцами земельного участка №..., являются: Махова С.Л., Мордовина М.Н. и Юдина Т.В., которые подписывать акт согласования границ земельного участка отказались. Истица в уточненном иске просит определить границы земельного участка согласно координат установленных в карте (плане) границ земельного участка, подготовленного ООО «наименование» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица в суд не явилась, направила представителя по доверенности, который в ходе рассмотрения дела поддерживал требования, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, просил определить границы по карте (плане) границ земельного участка, подготовленного ООО «наименование» от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Махова С.Л., Мордовина М.Н. и Юдина Т.В. в суд не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просили определить границы участка истицы по карте (плане) границ земельного участка, подготовленного ООО «наименование» от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд с учетом заявления сторон о рассмотрении дела в их отсутствии, счел возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся материалам дела.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно.

Способы и основания, при которых право собственника земельного участка подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно абз. 3 ст. 1 ФЗ от 02.01.00 № 28 «О государственном земельном кадастре» кадастровый учет- это описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других участков.

Согласно п.4 ст.69 Земельного кодекса РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении,путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее, чем за семь календарных дней до начала работ. Отсутствие при проведении землеустроительных работ надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения землеустройства.

Согласно п.6 ст. 11.2 ЗК РФ №136-Ф3 от 25.10.2001 года, «образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки».

В соответствии с п. 1 ст.45 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» вышеуказанные земельные участки признаются ранее учтенными объектами недвижимости. Действующее законодательство предусматривает для учтенных земельных участков, что «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок...» (п.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником земельного участка площадью 600 кв. м. и 1/2 доли жилого дома №..., расположенных по адресу: АДРЕС, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. л.д. 7-9).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка по адресу: АДРЕС, его площадь составляет 600 кв.м., присвоен кадастровый номе №... без установления границ земельного участка.

Совладельцами земельного участка по адресу: АДРЕС, являются: Махова С.Л., Мордовина М.Н. и Юдина Т.В. л.д. 27).

В заключении кадастрового инженера «ООО «наименование» указано, что при проведении кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащий Пузыревой Л.В. было выявлено, что фактическая площадь данного земельного участка меньше, чем по правоудостоверяющему документу. Граница между домами №... и №... по АДРЕС фактически не определена, поэтому граница н2-н3 определена картометрическим методом, так что площадь земельного участка составляет 600 кв.м. В ходе проведения согласования местоположения границы н2~н3 смежного земельного участка дом №... по АДРЕС собственниками которого, по сведениям ГКН, являются гр. Юдина Т.В., ФИО2, ФИО3 были представлены возражения о местоположении границы н2-н3 в устной форме.  л.д. 11).

Из представленного в суд чертежа границ земельного участка расположенного по адресу: АДРЕС следует, что определены границы земельного участка площадью 564 кв.м. в границах координат:

"координаты"

Оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные Пузыревой Л.В. требования подлежат удовлетворению в полном объеме, так как определение границ земельного участка необходимо для внесения сведений о характерных точках координат земельного участка в ГКН. Также суд считает, что возникший спор по смежной границе земельных участком при доме №... и доме №... расположенных по адресу: АДРЕС может быть разрешен установлением смежной границы земельных участков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

установить границы земельного участка расположенного по адресу: АДРЕС следует, что определены границы земельного участка площадью 564 кв.м., принадлежащего на праве собственности Пузыревой Л.В. в границах координат:

"координаты"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течении 10 дней.

Судья: