Решение по делу № 2-1524/2015 ~ М-1332/2015 от 18.03.2015

Дело №2-1524/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2015 года                                                                                          г. Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи             Петровой С.А.

при секретаре                     Сычёвой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой В.А. к Швецову Н.А. о выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Соколова В.А. обратилась в суд с иском к Швецову Н.А. о выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка, указав, что она является собственником общей долевой собственности в размере 35/100 доли, ответчик в размере 65/100 доли на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время она фактически проживает и пользуется следующими жилыми и нежилыми помещениями; литер А ( 2 ж – 12,30 кв.м; 1 –ж -13,34 кв.м), литер А1, сени а13, крыльцо к, сарай г4, уборная у1, сливная яма. Ответчик Швецов Н.А. фактически проживает и пользуется следующими жилыми и нежилыми помещениями: литер А (1ж -24,93 кв.м; 2 ж – 15,38 кв.м), литер А2, литер А3, сени а2, крыльцо к2, гараж г, баня г5, предбанник г6, сарай г7, навес г8, уборная у2, сливная яма (сл.), сливная яма (сл.1). Принадлежащий им жилой дом имеет два разных входа в отдельные обособленные помещения. Соглашения между ними о разделе общего имущества и выделе в натуре долей не достигнуто. Уточнив исковые требования просит выделить ей в натуре 1/3 долю земельного участка общей площадью 587, 7 кв.м по адресу: <адрес>, ответчику выделить в натуре 2/3 долей земельного участка общей площадью 587, 7 кв.м по адресу: <адрес>

Истица Соколова В.А. и её представитель Туфатуллина Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержали и уточнили. Просили выделить в натуре истице 1/3 долю земельного участка общей площадью 587, 7 кв.м по адресу: г. <адрес> ответчику выделить в натуре 2/3 долей земельного участка общей площадью 587, 7 кв.м по адресу: <адрес> по варианту № 1, указанному в проведенной по делу землеустроительной экспертизы.

Ответчик Швецов Н.А. в судебном заседании с иском согласился, пояснив, что споров о выделе в натуре доли домовладении у него не имеется, дом имеет два разных входа, каждый из них пользуется своей половиной домовладения, между тем у них имеется спор по пользованию земельным участком.

    Представитель третьего лица УФРС в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. В отзыве на иск указывает, что по состоянию на 06.04.2015 имеются актуальные записи регистрации права общей долевой собственности Соколовой В.А. и Швецова Н.А. на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> Считает, что удовлетворение требование заявителя о выделе доли из общего имущества возможно при условии реального раздела спорного недвижимого имущества и присвоения каждой вновь образованной части самостоятельного кадастрового номеров, который позволит однозначно выделить каждую часть из других объектов недвижимости, что должно подтверждаться кадастровыми паспортами объектов недвижимости. Решение оставляет на усмотрение суда, дело просит рассмотреть в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Соколова В.А. и Швецов Н.А. являются собственниками общей долевой собственности в размере: истица 35/100 доли, ответчик в размере 65/100 доли на жилой дом по адресу: <адрес>

Соколова В.А. является собственником в праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли земельного участок общей площадью 587, 7 кв.м на земельный участок по адресу: <адрес>

Швецов Н.А. является собственником в праве общей долевой собственности в размере 2/3 доли земельного участок общей площадью 587, 7 кв.м на земельный участок по адресу: <адрес>.

Истица Соколова В.А. фактически проживает и пользуется следующими жилыми и нежилыми помещениями; литер А ( 2 ж – 12,30 кв.м; 1 –ж -13,34 кв.м), литер А1, сени а13, крыльцо к, сарай г4, уборная у1, сливная яма.

Ответчик Швецов Н.А. фактически проживает и пользуется следующими жилыми и нежилыми помещениями: литер А (1ж -24,93 кв.м; 2 ж – 15,38 кв.м), литер А2, литер А3, сени а2, крыльцо к2, гараж г, баня г5, предбанник г6, сарай г7, навес г8, уборная у2, сливная яма (сл.), сливная яма (сл.1).

Принадлежащий сторонам жилой дом имеет два разных входа в отдельные обособленные помещения.

Право собственности сторон зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы № 116 от 30.04.2015, определено, что раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> между совладельцами в соответствии с размерами принадлежащих им долей 1/3 и 2/3 с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком технически возможен, но противоречить нормативным требованиям в части недостаточности размера участка Соколовой В.А. ( менее 300 кв.м). Экспертом предложено два незначительно отличающихся друг от друга варианта раздела спорного земельного участка, при которых при плане № 2 соблюдаются идеальные доли совладельцев, план № 1 – вариант, предложенный сторонами.

С учетом мнения сторон, суд приходит к выводу, что раздел спорного земельного участка по предложенному экспертом варианту № 1.

Согласно ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

В силу ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Указанные конституционные положения не позволяют ограничить право землепользователей на приватизацию земельных участков под принадлежащими им жилыми домами.

В данном случае при удовлетворении требований истицы не нарушаются права и законные интересы государства и граждан.

При таких обстоятельствах, исковые требования Соколовой В. А. к Швецову Н.А. о выделе в натуре доли земельного участка подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░, ░░░ ░1, ░,░,░4,░1, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 216, 5 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 4,57 (░░ ░░░░░░░░░░) + 2,97 (░░ ░░░░░░░░░░) ░; ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ – 3,98 (░░ ░░░░░░░░) + ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ + 13,23 ( ░░ ░░░░░░░░) ░; ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ – 3,24 ( ░░ ░░░░░░░░░░) + 4,16 ( ░░ ░░░░░ ░4 ░; ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ – 3,66 ( ░░ ░░░░░ ░4) +0, 21 + 18,83 ( ░░ ░░░░░░░░░░) + 5,95 ( ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░) ░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░, ░░░ ░2, ░3, ░2,░2,░,░5,░6 ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░7, ░8), ░2, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 371,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 7,57 (░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░) + 5,53 (░░ ░░░░░░░░░░) ░; ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ – 3,98 (░░ ░░░░░░░░) + ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ + 13,23 ( ░░ ░░░░░░░░) ░; ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ – 13,32 ( ░░ ░░░░░░░░░░ ░; ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ – 17,93 ( ░░ ░░░░░░░░░░) + 10, 53 (░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░) ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                               ░.░. ░░░░░░░