Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3729/2020 ~ М-3175/2020 от 02.09.2020

Дело № – 3729/2020 года    

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА

20 ноября 2020 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

с участием прокурора ФИО,

при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Росбанк» к ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

Установил:

ПАО «Росбанк» обратился в суд с иском к ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между АО "КБ ДельтаКредит" (далее - АО "КБ ДельтаКредит"), с одной стороны, и ФИО, ФИО (далее - Заемщик, ответчик), с другой, был заключен Кредитный договор №-КД-2012 (далее -«Кредитный договор»).

Согласно Кредитному договору, кредит предоставлялся для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее - квартира, «Заложенное имущество»), под ее залог.

Решением единственного акционера № от ДД.ММ.ГГГГ АО «КБ ДельтаКредит» реорганизовано в форме присоединения к ПАО «Росбанк» с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ПАО «Росбанк» к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, были удовлетворены требования Банка об обращении взыскания на квартиру, в связи с неисполнением заемщиком обязательств по кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу.

В последующем, в рамках предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» процедур, ПАО «Росбанк» воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о проведенной государственной регистрации права собственности ПАО «Росбанк» на указанную квартиру.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как указано выше, право собственности ПАО «Росбанк» на данную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 78 ФЗ № - ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с этим ПАО «Росбанк» были предприняты действия, направленные на установление зарегистрированных лиц в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с тем, что ответчики ФИО, ФИО утратили право собственности жилым помещением, в связи с чем, они подлежит выселению.

Со ссылкой на положения ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 4.2 Типового положения о территориальном органе Федеральной Миграционной Службы, истец ПАО «Росбанк» просил суд: признать ФИО, ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: М.О., <адрес>. Выселить ФИО, ФИО из незаконно занимаемого ими жилого помещения, принадлежащего ПАО «Росбанк» на праве собственности, расположенного по адресу: М.О., <адрес>. Снять с регистрационного учета ФИО, ФИО, зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу: М.О., <адрес>. Взыскать с ответчиков в пользу истца ПАО «Росбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000, 00 рублей.

Дело было назначено к судебному разбирательству на ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца – ПАО «Росбанк», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчики: ФИО, ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица – МУ МВД РФ «Ногинское» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ представитель истца – ПАО «Росбанк», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

От представителя истца – ПАО «Росбанк» - ФИО, действующего по доверенности, ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление об оставлении искового заявления ПАО «Росбанк» к ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, без рассмотрения (л.д.128).

Ответчики: ФИО, ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица – МУ МВД РФ «Ногинское» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

В соответствии с абз.7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление ПАО «Росбанк» к ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении подлежит оставлению без рассмотрения, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для оставления без рассмотрения искового заявления ПАО «Росбанк» к ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

На основании изложенного, руководствуясь абз. 7 ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Публичного акционерного общества «Росбанк» к ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что суд вправе по ходатайству истца или ответчика отменить определение об оставлении искового заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и невозможности сообщения о них суду.

Судья: (подпись)