Решение по делу № 2-80/2020 (2-2248/2019;) ~ М-1843/2019 от 14.10.2019

Дело № 2-80/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2020 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

При секретаре Сыченко О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокиной Анны Борисовны к СНТ СН «Чистые пруды» о признании частично недействительным решения общего собрания членов СНТ СН «Чистые пруды»

У С Т А Н О В И Л:

Фокина А.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ СН «Чистые пруды» о признании частично недействительным решения общего собрания членов СНТ от 04.05.2019 года.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником двух земельных участков в СНТ СН «Чистые пруды». Решением общего собрания членов СНТ от 04 мая 2019 года было принято решение об утверждении новой редакции Устава СНТ, в частности, в пункт 5.4 Устава включено положение, устанавливающее новый порядок оплаты членских взносов в зависимости от площади земельного участка. Данное решение об установлении дифференцированного подхода уплаты взносов не соответствует принципу, установленному пунктом 7 статьи 14 ФЗ-217, поскольку за расчет взята общая площадь земельного участка без выяснения объема использования каждым членом СНТ имущества общего пользования СНТ. При принятии решения вопрос об объеме использования каждым членом СНТ имущества общего пользования вовсе не выяснялся. Только после установления объема использования общего имущества каждым членом СНТ, размер вносов мог быть скорректирован. Без выяснения данного объема принятия решения об изменении размера взносов для отдельных членов СНТ является незаконным. Присутствуя на собрании, она голосовала против этого изменения. Принятое решение нарушает ее права, поскольку, имея в собственности два земельных участка, общая площадь которых, превышает площадь других членов СНТ, что повлечет уплату ею членских взносов в два раза больше, чем другие члены СНТ. Просит признать решение общего собрания членов СНТ « Чистые пруды» от 04 мая 2019 года незаконным в части включения в Устав СНТ пункта 5.4.

Истец Фокина А.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика исковые требования не признала, считая, что при проведении собрания нарушений не было. Заявленные истцом требования не содержат оснований, по которым возможно принять решение о недействительности решения общего собрания от 4 мая 2019 года.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1,2 ст. 20 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», общее собрание членов садоводческого или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Решения общего собрания собственников оформляются протоколами.

Как установлено в судебном заседании, истец Фокина А.Б. на основании договором купли-продажи земельных участков, является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 716 кв.м., и с кадастровым номером № общей площадью. 605 кв.м.

04.05.2019 года общим собранием членов СНТ « Чистые пруды», проведенного в форме очного голосования, оформленным протоколом от 04.05.2019 года, принято решение о включении в Устав СНТ пункта 5.4 в новой редакции, по которой размер взносов определяется от размера земельного участка, находящегося в собственности члена СНТ.

В соответствии с под. 8 пункта 1 ст. 19 ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право обращаться в суд с заявлением о признании недействительным нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.

Согласно пункту 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В силу ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участков соответствующего гражданско-правового сообщества. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Таким образом, законодательство содержит исчерпывающий перечень оснований для признания решения собраний недействительными.

Как следует из материалов дела, все указанные основания при проведении собрания 04 мая 2019 года полностью соблюдены.

Сама истица на нарушения процедуры поведения собрания, отсутствия кворума не ссылалась.

Протокол собрания составлен в письменной форме, в сроки, установленные общим собранием, имеются обязательные реквизиты собрания: наименования документа, дата протокола, дата и место проведения собрания, заголовок к содержательной части протокола, содержательная часть протокола общего собрания, решения членов СНТ по вопросам, поставленным на голосование, сведения о количестве голосов членов СНТ, принявших участие в голосовании, о наличии кворума общего собрания, подписи имеются.

В соответствии с п. 7.1 Устава СНТ, изменение устава Товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ.

Заявленное истцом основание к признанию частично недействительным протокола собрания как ее несогласие с принятием решения об определении размера взносов в зависимости от площади земельного участка, основанием к признанию недействительным протокола являться не может.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Отрицательный голос истца при голосовании, никак не мог повлиять на результат голосования.

При таких обстоятельствах, требование Фокиной А.Б. о признании частично недействительным решения общего собрания членов СНТ от 04.05.2019 года удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Фокиной Анны Борисовны к СНТ СН «Чистые пруды» о признании решения общего собрания членов СНТ СН «Чистые пруды» от 04 мая 2019 года в части включения в Устав СНТ пункта 5.4 незаконным - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В. Жеребцова

Полный текст решения изготовлен 27 февраля 2020 года

Судья И.В. Жеребцова