Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2034/2022 ~ М-1667/2022 от 27.07.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2022 г. г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Меньшиковой О.В.

при секретаре Апахиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2022-003292-55 (производство № 2-2034/2022) по иску ООО «ДЖКХ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ДЖКХ» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за период с 01.07.2014 г. по 29.02.2016 г. в размере 61 474,76 руб., пени в размере 8 009,77 руб.; с 01.03.2016 г. по 31.12.2016 г. в размере 33 883,70 руб., пени в размере 2 486,16 руб.; с 01.11.2017 г. по 30.06.2019 г. в размере 59 695,89 руб., пени в размере 8 880,39 руб. Всего: 174 430,67 руб. Заявленные требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в ..... 19 по .... и являются собственниками данного жилого помещения. У ответчиков по лицевому счету образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 174 430,67 руб. Сумма задолженности ответчиками до настоящего времени не погашена. Ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в размере 174430,67 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 4869,98 руб.

Представитель истца ООО «ДЖКХ» в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещалась заблаговременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Кандрашкин А.И., Кандрашкина М.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении рассмотрении дела от них не поступало, возражений на исковое заявление не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица Кандрашкина В.А., Жуков Н.Д. о дате судебного заседания извещались заблаговременно и надлежащим образом, уважительной причины неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в спорный период управление, содержание, ремонт жилого дома по адресу: .... также предоставление коммунальных услуг осуществлялось ООО «ДЖКХ».

Собственниками квартиры по адресу: .... являются Кандрашкин А.И., Кандрашкина М.Н., что следует из выписки из поквартирной карточки.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ, установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчики получали в спорный период коммунальные услуги и иные услуги управляющей организации, что подтверждается выпиской к лицевому счету и не оспаривается ответчиками, соответственно, обязаны их оплатить.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

11.06.2021 г. мировым судьей судебного участка № 110 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-990/2016 о взыскании с Ответчиков в пользу ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» (ООО «ВЕЛЕС») задолженности за ЖКУ за период с 01.07.2014 г. по 29.02.2016 г. в размере 61 474,76 руб., пени в размере 8 009,77 руб., госпошлины в размере 380,76 руб.

02.02.2021 г. мировым судьей судебного участка № 110 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-667/2017 о взыскании с Ответчиков в пользу ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» (ООО «ВЕЛЕС») задолженности за ЖКУ за период с 01.03.2016 г. по 31.12.2016 г. в размере 33 883,70 руб., пени в размере 2 486,16 руб., госпошлины в размере 645,55 руб.

28.05.2021 г. мировым судьей судебного участка № 110 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-2973/2019 о взыскании с Ответчиков в пользу ООО «ДЖКХ» задолженности за ЖКУ за период с 01.11.2017 г. по 30.06.2019 г. в размере 59 695,89 руб., пени в размере 8 880,39 руб., госпошлины в размере 1 128,65 руб.

17.03.2020 г. между ООО «ДЖКХ» и ООО «ВЕЛЕС» заключен договор № Д-82 уступки права требования долга (цессии), согласно реестру должников, который является неотъемлемой частью указанного договора, по жилому помещению ул. Шлюзовая, д. 19, кв. 2 передана для дальнейшего взыскания задолженность в размере 128 272,37 руб.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения обязательства (ст. 330 ГК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. от 28.11.2015 г.), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчиками обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполнялись несвоевременно и не в полном объеме, образовалась задолженность, на которую истец насчитал пени в размере 6151,29 руб. Судом расчет пени проверен и признается правильным.

Согласно выписке из лицевого счета, задолженность ответчиков перед истцом по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени составляет 174 430,67 рублей. Указанный расчет судом проверен и признается верным.

Таким образом, с ответчиков – собственников жилого помещения Кандрашкина А.И., Кандрашкиной М.Н., подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени в солидарном порядке.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в размере 4869,98 руб.

При взыскании с ответчиков судебных расходов судом принимаются во внимание положения ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДЖКХ» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт ...), ФИО3 (паспорт ...) в пользу ООО «ДЖКХ» (ИНН 7720367661 ОГРН 1177746072162) задолженность по оплате за коммунальные платежи за период с 01.07.2014 г. по 29.02.2016 г. в размере 61 474,76 руб., пени в размере 8 009,77 руб.; с 01.03.2016 г. по 31.12.2016 г. в размере 33 883,70 руб., пени в размере 2 486,16 руб.; с 01.11.2017 г. по 30.06.2019 г. в размере 59 695,89 руб., пени в размере 8 880,39 руб., а всего 174 430,67 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4869,98 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.12.2022 г.

Судья О.В. Меньшикова