Мотивированное решение от 15.09.2023 по делу № 02-6877/2023 от 21.07.2023

77RS0018-02-2023-003122-41

Дело №2-6877/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 06 сентября 2023 года

Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С.,

при секретаре Галочкиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ ВСК «Золотые ключи 2» к Полонскому С.Ю., Дрынкиной Ю.М., Полонскому М.С. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ ВСК «Золотые ключи 2» обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в обосновании указав, что Полонский М.С. является собственником нежилого помещения по адресу: г*** Однако обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность. На основании этого, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 358 955,13 руб, пени в размере 37 127,34 руб, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 161 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрение дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Дрынкиной Ю.М, исковые требования не признал, указав, что родители несовершеннолетнего проживают раздельно длительное время, несовершеннолетний собственник помещения никогда не пользовался спорным помещением, коммунальные услуги не потреблял, в свою очередь ответчик Полонский С.Ю. не выплачивает алименты, иной материальной помощи не оказывает, задолженность по алиментам составляет больше 2000 000 руб. Ранее Дрынкина Ю.М. уже погашала в полном объеме задолженность за коммунальные услуги помещению самостоятельно, при этом компенсацию от Полонского С.Ю. не получила. В связи с чем, просит определить доли в задолженности в соотношении 2/3 – Полонский С.Ю., 1/3 Дрынкина Ю.М.

Ответчик Полонский С.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному суду адресу, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Полонского С.Ю., в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя ответчика Дрынкиной Ю.М., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

ТСЖ ВСК «Золотые ключи 2» является управляющей организацией, которая осуществляет деятельность в сфере управления многоквартирными домами, оказывает услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу:(** . Указанные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании, и подтверждаются материалами дела.

Решением общего собрания от 26.02.2015 года выбран способ формирования фонда капитального ремонта – перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; определен владелец специального счета, образующего фонд капитального ремонта – ТСЖ ВСК «Золотые ключи 2».

Решением годового общего собрания за период с 12.02.2021 года по 02.03.2021 года установлены платежи и взносы собственников помещений в многоквартирном доме в размере 123 руб в месяц за 1 кв.м общей площади принадлежащих собственнику помещений (без учета стоимости электроэнергии, теплоснабжения и водоснабжения по общедомовым приборам учета) на период с 01.04.2021 года по 31.03.2022 год.

Решением годового общего собрания за период с 14.02.2022 года по 02.03.2022 года установлены платежи и взносы собственников помещений в многоквартирном доме в размере 123 руб в месяц за 1 кв.м общей площади принадлежащих собственнику помещений (без учета стоимости электроэнергии, теплоснабжения и водоснабжения по общедомовым приборам учета) на период с 01.04.2022 года по 31.03.2023 год.

Полонский М.С. является собственником помещения по адресу: г. **

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по лицевому счету нежилого помещения по адресу:** , перед управляющей компанией – ТСЖ ВСК «Золотые ключи 2 » за период с 01.09.2021 года по 31.01.2023 года составила 358 955,13 руб, пени 37 127,34 руб.

Оснований не доверять расчету истца по задолженности и пени, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ за просрочку оплаты задолженности, у суда не имеется. Данный расчет не опровергнут стороной ответчиков. Таким образом, суд считает требования истца о взыскании задолженности и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 64 Семейного кодекса РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В силу положений ч. 1 ст. 61 Семейного Кодекса РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, действительно, ответственность каждого из законных представителей несовершеннолетних ответчиков в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг от имени несовершеннолетних детей является равной.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, разрешая заявленные требования, суд исходя из того, что ответчики Полонский С.Ю., Дрынская Ю.М. являются родителями Полонского М.С., которому на дату принятия решения исполнилось 14 лет, и которым оплата взносов и платежей не производится, должны нести ответственность по возмещению задолженности перед истцом в равных долях.

При этом проживание с одним из родителей их общего несовершеннолетнего ребенка само по себе не является достаточным основанием для отступления от принципа равенства долей в оплате задолженности несовершеннолетнего по коммунальным платежам, поскольку родитель, проживающий как отдельно от ребенка так и вместе с ним, обязан участвовать в его воспитании и содержании.

Кроме того, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ подлежат ко взысканию пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 09.2021 года по 01.2023 года.

Принимая во внимание обстоятельства дела, заявление ответчика о явной несоразмерности, предъявленной к взысканию суммы пени последствиям нарушенного обязательства, суд, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, по капремонту до 15 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, к взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит сумма госпошлины в размере 7 161 руб.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Полонского С.Ю., *** года, паспорт:*** , Дрынкиной Ю. М., *** года рождения, место рождения:***, паспорт: *** в пользу ТСЖ ВСК «Золотые ключи 2» сумму задолженности в размере 358 955,13 руб, пени в размере 15 000 руб, установив равные доли в оплате задолженности до исполнения Полонскому М.С. 18 лет.

Взыскать в равных долях с Полонского С.Ю., *** года, паспорт:***, Дрынкиной Ю.М., *** года рождения, место рождения:***, паспорт: *** в пользу ТСЖ ВСК «Золотые ключи 2» расходы по оплате госпошлины в размере 7 161 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15.09.2023 ░░░░

4