Решение по делу № 2-200/2019 ~ М-165/2019 от 21.03.2019

Дело № 2-200/2019.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года с. Карагай Пермский край

    Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Малегиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Гомзяковой Ю.В.,

с участием представителя истца Ковыляева Н.М. Пономаревой Ю.А., выступающей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковыляева Н.М. к МКУ «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района», администрации муниципального образования Обвинское сельское поселение, Богдановой Т.М., Артемовой Н.М., третьим лицам: Верещагинскому межмуниципальному отделу управления Росреестра по Пермскому краю, нотариусу Карагайского нотариального округа, Ковыляеву Н.Н., Ковыляевой В.Н., Ковыляеву И.Н. о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

у с т а н о в и л:

    Истец обратился в суд с иском к МКУ «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района», администрации муниципального образования Обвинское сельское поселение о признании за ним права собственности на квартиру общей площадью 33, 2 кв.м. и земельный участок общей площадью 300 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировал следующим образом.

    Согласно договора купли-продажи, заключенного в ДД.ММ.ГГГГ женой истца Ковыляевой С.Н. и Власовым А.И., Ковыляевой С.Н. была приобретена квартира и земельный участок по адресу <адрес> Стоимость указанного имущества по договору составила <данные изъяты>, документом, подтверждающим оплату, является расписка. Ранее, Власов А.И. приобрел указанное имущество у ФИО1, документы между ними не составлялись. ФИО1 передал Власову А.И. все правоустанавливающие документы на квартиру и земельный участок. Жена истца Ковыляева С.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру и земельный участок при жизни надлежащим образом не зарегистрировала, не было зарегистрировано право собственности и у ФИО2 ФИО1, у которого квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>1, приобрел ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являются дети: Богданова Т.М. и Артемова Н.М., которые после смерти отца в наследство не вступали. Истец Ковыляев Н.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом более 18 лет. В 2018 году ему было выдано предписание об устранении нарушений земельного законодательства, так как он использует земельный участок без документов. В настоящее время зарегистрировать право собственности на земельный участок и квартиру истец может только в судебном порядке. Просит удовлетворить его исковые требования.

    В судебном заседании представитель истца Пономарева Ю.А. на требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик – МКУ «Комитет имущественных отношений администрации Карагайского муниципального района» - в отзыве на иск с ним согласился, просил рассмотреть дело без участия их представителя.

    Ответчик – администрация Обвинского сельского поселения – с иском согласился, о чем указал в своем отзыве, просил рассмотреть дело без участия их представителя.

Ответчики Богданова Т.М., Артемова Н.М. в судебное заседание не явились, представили суду заявления, в котором указали, что исковые требования признают в полном объеме, просят рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо - Верещагинский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направил, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, указал, что исковые требования оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия его представителя. Третьи лица: Колвыляева Н.Н., Ковыляева В., ИКовыляев И.Н. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых исковые требования признали в полном объеме, просили рассмотреть дело без их участия.

Согласно абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в п. 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательской давности, которое не ограничено условиями п. 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

На основании части 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд в соответствии со статьями 39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание заявленных требований ответчиками. Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц.

Руководствуясь статьей 173, статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Ковыляева Н.М. удовлетворить.

Признать за Ковыляевым Н.М. право собственности на квартиру общей площадью 33, 2 кв.м. и земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд в течение месяца.

Судья Е.А. Малегина