Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-275/2012 ~ М-255/2012 от 03.10.2012

Дело № 2-275/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2012 года село Шебалино

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе

председательствующего судьи                          Унутова Э.Д.,

при секретаре судебного заседания                 Шниткиной Н.И.,

    рассмотрев исковое заявление Поповой Н.Г. с привлечением к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Поповой Н.А., Поповой О.А., Наранова В.Н., Попова А.Ю., Шебалинского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства к <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

    Попова Н.Г. в лице представителя Иркитова А.А. обратилась в Шебалинский районный суд с требованием к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на квартиру в жилом доме общей площадью помещения по внутреннему объему 58, 6 кв. м., площадью застройки 86,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

    В обоснование иска Попова Н.Г. указала, что по договору купли-приватизации гражданам квартир в личную собственность от 22.09.1992 г., многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства передала ей данную квартиру. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай за регистрацией право собственности на квартиру, ей регистрации права было отказано в устной форме, по причине того, что в договоре площадь помещения не соответствует площади указанной в техническом паспорте, увеличившейся за счет пристроя. В связи с тем, что отсутствуют разрешительные документы на строительство (реконструкцию путем пристроя), в настоящее время признание права собственности на квартиру в жилом доме с хозяйственными постройками возможно только в судебном порядке.

    В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования на предмет спора, судом было привлечено Шебалинское муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства.

    В ходе судебного заседания истец Попова Н.Г. заявленные ранее исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

    Наранов В.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

    От представителя ответчика – Администрации муниципального образования «<адрес>» Склюева Е.Н. в суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации муниципального образования «<адрес>», при этом исковые требования истца Поповой Н.Г. признал в полном объеме и правовые последствия признания иска ему понятны.

    Представитель третьего лица Шебалинского МУП ЖКХ Зубакин Е.М. признал исковые требования истца и против удовлетворения исковых требований не возражал, о чем в деле имеется письменное заявление представителя Зубакина Е.М. об этом. Одновременно в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

    В суд от третьего лица Поповой Н.А. поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, против признания права собственности за истцом не возражала. Также имеется письменное заявление от третьего лица Поповой О.А. в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие, против признания права собственности за Поповой Н.Г. не возражала. Аналогичное письменное заявление поступило от третьего лица Попова А.Ю.

    Согласно выписке из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности МО «<адрес>» не значится.

    Согласно справке администрации МО «<адрес> сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № Попова Н.Г. проживает по адресу: <адрес> является домовладельцем данного жилого дома.

    Согласно справке администрации МО «<адрес> сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № Попова Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Попова О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно зарегистрирована и проживают по адресу: <адрес>.

    Согласно справке администрации МО «<адрес> сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № Попова Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Попова О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Попов А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Попова Н.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно на ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали по <адрес>.

    Записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №

    Из выписки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорная квартира числится за Поповой Н.Г., и его инвентаризационная стоимость составляет 221 800 рублей.

Согласно выписке Шебалинского ПУ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> из единого реестра капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> состоит из кухни и трех комнат, с общей площадью 40,0 кв.м., в том числе жилая площадь – 28,7 кв.м. и подсобная – 11,3 кв. м. Кроме того, квартира в жилом доме состоит из холодного пристроя-12,1 кв.м., тамбура-0,5 кв.м., душевой-2,7 кв.м. и котельной-3,3 кв.м., с общей площадью помещения 18,6 кв.м., подсобной – 18,6 кв. м. Всего общая площадь помещения по внутреннему обмеру составляет 58,6 кв.м., в том числе жилая – 28,7 кв.м. и подсобная – 29,9 кв.м., площадью застройки-86,4 кв.м.

    Указанная квартира расположена на земельном участке, принадлежащей Поповой Н.Г. на праве собственности (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г.)

    Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному постановлением администрации МО «<адрес>» № 79-п от ДД.ММ.ГГГГ, спорную квартиру в жилом доме возможно узаконить.

    В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 22 сентября 1992 года Многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства в лице ФИО6, действовавшая на основании постановления Совета Министров РСФСР от 04 июля 1991 года за № 1245-1, доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ передала в собственность Поповой Н.Г. спорную квартиру.

    Суд, заслушав участников процесса, изучив ходатайства представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    В силу пункта 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находился земельный участок, где осуществлена постройка.

    Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на основании ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

    Из искового заявления и материалов дела усматривается, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел квартирой в жилом доме, начиная с 1992 года, что подтверждается справками сельской администрации МО «<адрес> сельское поселение». Препятствий к признанию его права собственности на указанное недвижимое имущество не установлено.

    Земельный участок, на котором находится квартира, находится в собственности истца Поповой Н.Г.

    Кроме того, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком может быть не принято судом, если это нарушает права третьих лиц или противоречит закону. Указанных обстоятельств по делу не установлено, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком.

    В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Поповой Н.Г. к Администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> удовлетворить.

Признать за Поповой Н.Г., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (<данные изъяты>), право собственности на квартиру в жилом доме, общей площадью помещения по внутреннему обмеру 58,6 кв.м., из них жилой площадью-28,7 кв.м, подсобной площадью-29,9 кв.м, площадью застройки 86,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 506 кв.м. (кадастровый номер №

Решение является основанием для государственной регистрации прав собственности Поповой Н.Г. на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Алтай в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шебалинский районный суд Республики Алтай.

Судья Э.Д. Унутов

Мотивированное решение составлено 07 декабря 2012 года.