Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-367/2023 (2-4181/2022;) ~ М-4114/2022 от 28.11.2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 февраля 2023 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Софоновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-367/2023 по иску Администрации г.о. Сызрань к Калашникову И.В., Мигурскому К.А. об изъятии жилого помещения путем его выкупа,

у с т а н о в и л:

Администрация г.о. Сызрань обратилась в суд к ответчикам Калашникову И.В., Мигурскому К.А. с вышеназванным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит:

- изъять для муниципальных нужд * * * долю в праве на жилое помещение – квартиру, общей площадью * * *.м., кадастровый № ***, расположенную на 2 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, путем ее выкупа у Мигурского К.А. с выплатой возмещения в размере 655 716 руб.

- изъять для муниципальных нужд * * * доли в праве на жилое помещение – квартиру, общей площадью * * *.м., кадастровый № ***, расположенную на 2 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, путем ее выкупа у Калашникова И.В. с выплатой возмещения в размере 1 288 032 руб.

- обязать ответчика Мигурского К.А. заключить с Администрацией г.о Сызрань соглашение о выплате возмещения за изымаемое * * * долю в праве на вышеуказанное жилое помещение, определив размер возмещения – 655 716,00 руб., в том числе: 622 930,20 руб. – средства государственной корпорации – Фонда содействия по реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средства областного бюджета; 32 785,80 руб. – средства бюджета муниципального образования г.о. Сызрань.

- обязать ответчика Калашникова И.В. заключить с Администрацией г.о Сызрань соглашение о выплате возмещения за изымаемые * * * доли в праве на вышеуказанное жилое помещение, определив размер возмещения – 1 288 032 руб., в том числе: 1 223 630,40 руб. – средства государственной корпорации – Фонда содействия по реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средства областного бюджета; 64 401,60 руб. – средства бюджета муниципального образования г.о. Сызрань.

- прекратить право собственности Мигурского К.А. на * * * долю в праве, Калашникова И.В. на * * * доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,

- признать право собственности муниципального образования г.о. Сызрань на спорное жилое помещение,

- снять с регистрационного учета Мигурского К.А. и Калашникова И.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежат * * * доля в праве Мигурскому К.А. и * * * доли в праве Калашникову И.В. на жилое помещение - квартира, общей площадью * * *.м., кадастровый № ***, расположенная на 2 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>

В соответствий с постановлением Администрации г.о Сызрань от 07.11.2013    № *** «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации городского округа Сызрань от <дата> № *** «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, а также жилых помещений, находящихся в частной собственности, расположенных в таких домах» принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <адрес>, и жилых помещений, находящихся в частной собственности, расположенных в данном доме, в том числе жилого помещения, принадлежащего ответчикам.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащем сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.Порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен ч.7 ст. 32 ЖК РФ. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным превращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Размер возмещения за изымаемую квартиру определен в соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ составляет:

- за 1/3 долю в праве Мигурскому К.А. 655 716 руб., в том числе: 622 930,20 руб. - средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средства областного бюджета, 32 785,80 руб. - средства бюджета муниципального образования городской округ Сызрань.

- за 2/3 доли в праве Калашникову И.В. 1 288 032 руб., в том числе: 1 223 630,40 руб. - средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средства областного бюджета, 64 401,60 руб. - средства бюджета муниципального образования городской округ Сызрань.

Однако соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение с Ответчиками до настоящего времени не достигнуто, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца – Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО5 не явилась дважды – <дата> и <дата>, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, причины неявки суду не сообщила.

В судебное заседание ответчик – Калашников И.В. и его представители по доверенности Калашникова В.О., ФИО6 не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, об отложении слушания дела не просили.

        В судебное заседание ответчик – Мигурский К.А. и его представитель по доверенности ФИО7, не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, об отложении слушания дела не просили.

В судебное заседание представитель третьего лица – КСиА Администрации г.о. Сызрань не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили.

В судебное заседание представитель третьего лица – КЖКХ Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО8 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, об отложении слушания дела не просила.

Проверив дело, суд полагает заявление подлежащим оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с абз.8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковое заявление Администрации г.о. Сызрань к Калашникову И.В., Мигурскому К.А. об изъятии жилого помещения путем его выкупа, следует оставить без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Исковое заявление Администрации г.о. Сызрань к Калашникову И.В., Мигурскому К.А. об изъятии жилого помещения путем его выкупа об изъятии жилого помещения путем его выкупа - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что в случае предоставления доказательств, подтверждающих уважительный характер причин неявки в судебные заседания и невозможности своевременного сообщения о них суду он вправе обратиться в суд с ходатайством об отмене определения об оставлении его заявления без рассмотрения.

Настоящее определение обжалованию не подлежит.

Судья: Сорокина О.А.