Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-714/2015 ~ М-138/2015 от 20.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2015 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н.,

при секретаре Шараповой Т.Р.,

с участием представителя истцов по доверенности <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ Мурга О.Н., представителя ответчика по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Валиховой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-714/2015 по иску

Борисевич Варвары Константиновны, Полякова Даниила Александровича к Администрации Серовского городского округа о присвоении жилому помещению адресной части и признании права общей собственности в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Борисевич Т.Ю., действуя в интересах несовершеннолетних детей ФИО11., обратилась в суд с иском к Администрации Серовского городского округа о присвоении адресной части одной комнате в коммунальной квартире по <адрес> и признании права общей долевой собственности в порядке приватизации за каждым из истцов по ? доли в праве на комнату в порядке приватизации. В обоснование требований ссылаясь, что указанное жилое помещение было предоставлено в 2000 году Цапаеву С.П. в связи с трудовыми отношениями в муниципальном предприятии «Восток» на условиях найма, для временного проживания. Она была вселена в качестве члена его семьи, после выезда в 2007 году нанимателя, с ней был заключен договор найма, срок которого в последующем продлевался. В настоящее время она вместе с детьми занимает комнату на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного сроком на один год. В связи с длительностью проживания, полагает она и её дети приобрели право бессрочного пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, от заключения которого ответчик уклоняется, лишая права на приватизацию. Также реализации права на приватизацию препятствует отсутствие номера комнаты, квартира состоит из двух комнат, ответчик также отказывает в присвоения адресной части.

В судебное заседание законный представитель Борисевич Т.Ю. не явилась, её представитель, действующая одновременно в интересах несовершеннолетних по доверенности в суде исковые требования поддержала, подтвердив изложенные обстоятельства.

Представитель ответчика администрации Серовского городского округа в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив, что Борисевич Т.Ю. со всем составом семьи в 2009 году была принята на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, в настоящее время её очередность не наступила, к категории лиц, обладающих правом на внеочередное предоставление жилья она не относится. Приватизации подлежат жилые помещения занимаемые на условиях договора социального найма, истцы же проживают в комнате временно по договору найма. Оснований для дополнительной индивидуализации комнаты не имеется, сведения о площади отражены в договоре, который не оспорен, нарушения прав и законных интересов отсутствуют.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц только в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Под приватизацией понимается передача государственного (муниципального) имущества в частную собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" правом приобретения в собственность жилых помещений обладают граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено и подтверждено материалами дела, спорным жилым помещением является комната муниципального жилищного фонда, общей площадью 12,1 кв.м., расположенная в коммунальной квартире по <адрес>, нанимателем которой на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является Борисевич Т.Ю., в качестве членов её семьи по условиям договора вселены муж Борисевич К.Д. и дети Борисевич В.К., Поляков Д.А., сроком до ДД.ММ.ГГГГ года. Пунктом 1.1 договора найма предусмотрено, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в пользование для временного проживания жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности сроком на один год, с указанием характеристики предоставляемого жилого помещения.

Законный представитель Борисевич Т.Ю., заявляя требования о приватизации комнаты, между тем, доказательств соблюдения порядка предоставления данного жилого помещения на условиях социального найма суду, вопреки ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представила. Тогда как право на приобретение в собственность предусмотрено ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» для граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма.

В соответствии со ст.ст.3,10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

Нанимателем и членами семьи, договор найма не был оспорен.

В силу ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно положениям п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 61, п. 1 ст. 63, ст. 65 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями; родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей; обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Из разъяснений, данных в Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" с учетом вышеприведенных норм материального права следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, в отношении которой обладают правом пользования их родители, то есть право пользования несовершеннолетними детьми жилыми помещениями производно от права пользования данными помещениями их родителей.

Родителями постоянное место жительства несовершеннолетнего Полякова Д.А. было избрано по месту жительства матери в квартире по <адрес>3 в качествет членов семьи собственника, место жительства несовершеннолетней Борисевич В.К. с момента рождения определено по месту регистрации отца в жилом доме по <адрес>А в <адрес>.

Спорная же комната не была предоставлена Борисевич Т.Ю. в порядке очередности, решения органом местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма не принималось, к категории граждан, которым жилое помещение предоставляется вне очереди, наниматель не относится, на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении была поставлена спустя два года после предоставления комнаты.

Доводы о длительности проживания в комнате правового значения не имеют, поскольку срок пользования жилым помещением не влечет возникновение права бессрочного пользования на условиях социального найма.

Согласно п. 8 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1221 «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» присвоение объекту адресации адреса осуществляется в отношении помещений в случае: подготовки и оформления в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в целях перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение; подготовки и оформления в отношении помещения, в том числе образуемого в результате преобразования другого помещения (помещений) в соответствии с положениями, предусмотренными Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком помещении.

Разрешая требования в части обязания присвоить адрес спорной комнате, суд также не находит оснований для их удовлетворения, поскольку отсутствует решение органа местного самоуправления о присвоении адреса объекту недвижимости, понуждение к вынесению акта органа местного самоуправления повлечет нарушение прав собственника указанной недвижимости. При этом отсутствие номера комнаты не влечет невозможность идентифицировать объект, характеристики которого в полной мере отражены в договоре найма и прав и законных интересов истцов не нарушает.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Борисевич Варвары Константиновны, Полякова Даниила Александровича к Администрации Серовского городского округа о присвоении жилому помещению адресной части и признании права общей собственности в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

В окончательном виде решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья Серовского

районного суда                      К.Н. Сутягина