Решение по делу № 2-7268/2015 ~ М-6405/2015 от 19.10.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2015 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Мороз В.М.

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Западный», 3-и лица ЗАО «СУ-155», Товарищество на вере (КТ) «СУ-№» и Компания», Администрация Красногорского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Западный» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ №» и Компания» от имени ЖСК «Западный» и ФИО1., был заключен Договор об участии в ЖСК №/Ж04008-К5 согласно которому истица после оплаты вступительного, членского, паевого взносов и ввода дома в эксплуатацию получает право на оформление в собственность квартиры по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, 1У-очередь, мкр.4, <адрес>, секция 1, 10 этаж, условный №, ориентировочной площадью 111,4 кв.м. Общий размер взносов, подлежащих внесению пайщиком для получения квартиры составляет 7018 200 руб. Истица исполнила свои обязательства в полном объеме и надлежащим образом, оплатила стоимость квартиры в сумме 7018 200 руб.

Дом построен, введен в эксплуатацию. Постановлением Главы городского поселения Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресов детскому образовательному учреждению со встроенным бассейном, многоэтажным жилым домам в Павшинской пойме <адрес>» жилому дому, в котором находится спорная квартира, присвоен почтовый адрес: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>, квартира истицы получила №. В настоящее время квартира фактически передана в пользование истице.

Однако осуществить государственную регистрацию права собственности истица не имеет возможности, так как ответчик до настоящего времени не передал ей необходимую для этого документацию.

Представитель ответчика ЖСК «Западный» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом - судебными извещениями.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела были извещен надлежащим образом - судебными извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав истицу, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации.

Согласно п.1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ №» и Компания» от имени ЖСК «Западный» и ФИО1., был заключен Договор об участии в ЖСК №/Ж04008-К5 согласно которому истица после оплаты вступительного, членского, паевого взносов и ввода дома в эксплуатацию получает право на оформление в собственность квартиры по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, 1У-очередь, мкр.4, <адрес>, секция 1, 10 этаж, условный №, ориентировочной площадью 111,4 кв.м. Общий размер взносов, подлежащих внесению пайщиком для получения квартиры составляет 7018 200 руб. Истица исполнила свои обязательства в полном объеме и надлежащим образом, оплатила стоимость квартиры в сумме 7018 200 руб.

Постановлением Главы городского поселения Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресов детскому образовательному учреждению со встроенным бассейном, многоэтажным жилым домам в Павшинской пойме <адрес>» жилому дому, в котором находится спорная квартира, присвоен почтовый адрес: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Дом, в котором находится квартира, сдан в эксплуатацию. Квартира № фактически передана истице в пользование. Однако зарегистрировать свое право собственности на квартиры истица не имеет возможности, поскольку ответчик не передал ей пакет документов, необходимый для проведения государственной регистрации права собственности на квартиру

Учитывая, что обязательства по договору истицей выполнены в полном объеме, дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, производится его заселение, квартира фактически передана истице, никто ее прав на жилое помещение не оспаривает, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 9 пользу истицы подлежит взысканию с ответчика уплаченная госпошлина в размере 3000 рублей, в пользу государства 40291 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Взыскать с ЖСК «Западный» в пользу ФИО1 уплаченную госпошлину в сумме 3000 рубля.

Взыскать с ЖСК «Западный» госпошлину в доход государства 40291 рубль.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья В.М. Мороз