Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4940/2021 ~ М-4043/2021 от 03.06.2021

№2-4940/2021

10RS0011-01-2021-010544-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2021 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Клепининой А.А.,

с участием представителя истца Фокичевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Балтийская-11» к ФИО13, ФИО14, ФИО15 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с иском по тем основания, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Щелупанова Н.А., Щелупанов П.В., Щелупанов А.В. Ответчики продолжительное время не вносят плату в полном объеме по выставленным счетам за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 10.11.2018 по 10.04.2021 в размере 12260 руб. 07 коп., задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 10.01.2019 по 10.04.2021 в размере 102680 руб. 83 коп. Истец, ссылаясь на ст.ст. 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, ТСЖ «Балтийская-11» просит суд взыскать в свою пользу солидарно с ответчиков Щелупанова П.В., Щелупановой Н.А., Щелупанова А.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 10.01.2019 по 10.04.2021 в размере 102680 руб. 83 коп., с Щелупанова П.В. задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 10.11.2018 по 10.04.2021 в размере 12260 руб. 07 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3499 руб.

Определением судьи от 29.07.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена Щелупанова М.И.

Представитель истца Фокичева Н.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Щелупанов П.В., Щелупанова Н.А., Щелупанов А.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные возражения на исковое заявление.

Третье лицо Щелупанова М.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности Щелупанова П.В., на основании договора дарения от 16 июля 2004 года, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории РК 26 июля 2004 года за №.

Согласно поквартирным карточкам, представленным в материалы дела, в квартире, расположенной по адресу: г<адрес>, зарегистрированы Щелупанова Н.А., Щелупанов П.В., Щелупанов А.В.

Фактически с 2006 года в квартире проживают собственник жилого помещения Щелупанов П.В. и члены его семьи: супруга Щелупанова М.И., сын Щелупанов И.П., с 01.01.2019 дочь Щелупанова А.П.

Из материалов дела следует, что установленные в квартире, расположенной по адресу: <адрес> счетчики ГВС и ХВС не прошли соответствующую проверку, что подтверждается актами, представленными в материалы дела.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела, Щелупанова Н.А., Щелупанов А.В. в указанной квартире не проживают.

Решением Петрозаводского городского суда РК от 06 июня 2013 года в удовлетворении иск Щелупанова А.В. к Щелупанову П.В. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказано. Встречные исковые требования Щелупанова П.В. к Щелупанову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворены. Суд признал Щелупанова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РК от 28 августа 2013 года решение Петрозаводского городского суда РК от 06 июня 2013 года отменено. Принято новое решение. Иск Щелупанова А.В. к Щелупанову П.В. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворен частично. Судебная коллегия приняла решение о вселении Щелупанова А.В. в квартиру по адресу: <адрес>, обязала Щелупанова П.В. не чинить препятствия Щелупанову А.В. в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, в удовлетворении остальной части иска отказала. В удовлетворении встречного иска Щелупанова П.В. к Щелупанову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением отказано.

Из возражений ответчиков Щелупановой Н.А., Щелупанова А.В. следует, что указанное решение суда до настоящего времени не исполнено, в виду наличия со стороны Щелупанова П.В. препятствий в осуществлении вселения в указанное жилое помещение.

Согласно справкам ТСЖ «Авея» от 24 июня 2021 года Щелупанов А.В., Щелупанова Н.А. проживают с 1996 года по настоящее время по адресу: <адрес>, и полностью оплачивают коммунальные платежи. Задолженности не имеют.

Как пояснила сторона истца в судебном заседании, начисление по оплате за жилищно-коммунальные услуги осуществляется по количеству зарегистрированных лиц в жилом помещении, но фактически проживает в настоящее время в жилом помещении: Щепупанов П.В. и члены его семьи: супруга Щелупанова М.И., сын Щелупанов И.П., дочь Щелупанова А.П.

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: г<адрес> выбрали способ управления домом посредством создания ТСЖ «Балтийская-11».

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п. 3 указанной статьи).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

На основании п. 59 Правил плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев в следующих случаях и за указанные расчетные периоды. В случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.

По истечении указанного в пп. «б» п. 59 Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с п. 42 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, плата за коммунальную услугу, предоставленную в нежилое помещение, - в соответствии с п. 43 настоящих Правил исходя из расчетного объема коммунального ресурса (п. 60 Правил).

Согласно положениям ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении, повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», п. 81 Правил № 354, обязанность по оснащению помещений в многоквартирном доме индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии возлагается на собственников таких помещений.

Согласно положениям ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 322, 323 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Между тем, толкование приведенных выше законоположений в их правовой взаимосвязи не позволяет прийти к выводу о солидарной ответственности членов семьи собственника и бывших членов семьи, сохраняющих право пользования жилым помещением, по всем платежам, указанным в части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, образующим состав платы за жилое помещение.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса РФ и статья 210 Гражданского кодекса РФ).

Ответчик Щелупанов П.В., являясь собственником квартиры, несет бремя расходов за указанное жилое помещение в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, исполнения обязательств по оплате суммы задолженности.

Доводы ответчика Щелупанова П.В. о неправомерности начисления платы за горячее и холодное водоснабжение, не учета в расчете задолженности сумм, согласно представленным ответчиком квитанциям об оплате, суд не принимает, поскольку как следует из материалов дела расчет задолженности произведен истцом в соответствии с действующим жилищным законодательством, суммы оплат, произведенных ответчиком Щелупановым П.В. в спорный период учтены при расчете задолженности.

Согласно п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Разрешая спор в части взыскания с ответчиков Щелупановой Н.А., Щелупанова А.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, руководствуясь положениями Жилищного кодекса РФ, установив, что ответчики не являются собственниками жилого помещения, а со стороны собственника длительное время чинятся препятствия по пользованию спорным жилым помещением, принимая во внимание, что ответчиками производится оплата жилищно-коммунальных услуг в полном объеме по адресу фактического проживания с 1996 года по настоящее время, приборы учета в спорном жилом помещении не прошли соответствующую замену, с учетом того обстоятельства, что обязанность по оснащению помещений в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета используемых воды, электрической энергии возлагается на собственников таких помещений, а в состав задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 10.01.2019 по 10.04.2021 в размере 102680 руб. 83 коп., предъявляемой истцом к солидарному взысканию с ответчиков, включены также услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, суд приходит к выводу, что оснований для взыскания с ответчиков Щелупановой Н.А., Щелупанова А.В. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 10.01.2019 по 10.04.2021 в размере 102680 руб. 83 коп., в данном случае не имеется.

Таким образом, с Щелупанова П.В. подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 10.01.2019 по 10.04.2021 в размере 102680 руб. 83 коп., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 10.11.2018 по 10.04.2021 в размере 12260 руб. 07 коп., в соответствии с представленным истцом расчетом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Щелупанова П.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины размере 3499 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Иск Товарищества собственников жилья «Балтийская-11» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО16 в пользу Товарищества собственников жилья «Балтийская-11» задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 10.11.2018 по 10.04.2021 в размере 12260 руб. 07 коп., задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 10.01.2019 по 10.04.2021 в размере 102680 руб. 83 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3499 руб. 00 коп.

В удовлетворении иска к ФИО17, ФИО18 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.

Судья Ю.Л. Саврук

Мотивированное решение составлено 24.09.2021.