Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2570/2015 ~ М-2543/2015 от 11.11.2015

Дело № 2-2570/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Г.Саранск 22 декабря 2015 года

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Образцовой С.А.,

при секретаре Асаиновой А.Р.,

с участием в деле: истца Агеева А.А.,

ответчиков Агеевой Л.М., Агеева А.А.,

управляющей компании Товарищество собственников жилья «Коваленко 52а»,

третьего лица ООО «Саранский расчетный центр»

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агеева А.А. к Агеевой Л.М., Агееву А.А. и управляющей компании Товарищество собственников жилья «Коваленко 52а» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, о понуждении заключить отдельное соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Агеев А.А. обратился в суд с иском к Агеевой Л.М., Агееву А.А. и управляющей компании Товарищество собственников жилья «Коваленко 52а» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, о понуждении заключить отдельное соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги, по тем основаниям, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы бывшая жена - Агеева Л.М. и сын - Агеев А.А. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец за счет собственных средств оплачивает за жилье и коммунальные услуги в полном объеме, что сказывается на его материальном положении.

Согласно статье 69 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле истцу и каждому ответчику и обязать Управляющую компанию Товарищество собственников жилья «Коваленко 52а» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу : <адрес>

В судебном заседании истец Агеев А.А. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении, пояснил, что просит не возмещать ему расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик Агеева Л.М. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Агеев А.А. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.

Представители ответчика - управляющей компании Товарищества собственников жилья «Коваленко 52а», третьего лица - ООО «Саранский расчетный центр» в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Лица, участвующие в деле, распоряжаясь по своему усмотрению своими правами, сами решают, являться им в судебное заседание или нет. Суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным разрешить спор в отсутствие вышеуказанных лиц.

Выслушав истца, ответчика Агееву Л.М., исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно типового договора социального найма жилого помещения № от .._.._.., Агеев А.А. является нанимателем жилого помещении по адресу: <адрес>А-1. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: бывш.жена – Агеева Л.М., дочь бывш.жены – Пудовкина Е.В., сын – Агеев А.А., сын – Агеев Н.А. (л.д.6)

Из выписки из домовой книги от 23.10.2015 года следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы: истец Агеев А.А., ответчики Агеева Л.М. – бывш.жена и Агеев А.А. – сын. Из копии лицевого счета усматривается, что в № по <адрес> зарегистрированы 3 человека (л.д.5, 7).

Согласно свидетельства о расторжении брака серии II-ЖК № от .._.._.., брак между Агеевым А.А. и Агеевой Л.М. расторгнут .._.._.. (л.д.8).

В ходе рассмотрения дела также установлено, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет Управляющая компания Товарищество собственников жилья «Коваленко 52а», что подтверждается копией счета на оплату жилищно-коммунальных услуг и не оспаривалось сторонами.

Согласно части 1 и пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частями 1, 2 и 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерациипо договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Следовательно, требования истца об определении порядка участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг согласно приходящейся на него доле общей площади жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку члены семьи нанимателя жилого помещения в силу статьи 69 ЖК Российской Федерации по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма исходя из приходящейся на их доли общей площади жилого помещения, поэтому Агееву А.А. подлежит начислению плата за жилье и коммунальные услуги в размере 1/3 доли от этой платы, ответчику Агеевой Л.М. - 1/3 доли, ответчику Агееву А.А. - 1/3 доли.

Обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг подлежит возложению на ответчика Управляющая компания Товарищество собственников жилья «Коваленко 52а», поскольку данная компания осуществляет управление жилым домом, в котором находится спорная квартира, и соответственно ведёт учёт платежей, поступающих в качестве платы за жильё и коммунальные услуги в отношении жилых помещений, находящихся в этом доме.

На основании заявления истца суд не возмещает последнему расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия,

р е ш и л:

Исковые требования Агеева А.А. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>, в соответствии с которым доля участия Агеева А.А. в расходах по внесению данной платы составляет 1/3 доли, доля участия Агеевой Л.М. – 1/3 доли от этой платы, доля участия Агеева А.А. - 1/3 доли от этой платы.

Обязать Управляющую компанию Товарищество собственников жилья «Коваленко 52а» заключить с Агеевым А.А., Агеевой Л.М., Агеевым А.А. соглашение в соответствии с определенным выше долями участия по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Обязать Управляющую компанию Товарищество собственников жилья «Коваленко 52а» в соответствии с вышеуказанным порядком выдавать указанным лицам отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Пролетарского районного

суда г.Саранска С.А.Образцова.