Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1199/2020 ~ М-1205/2020 от 21.08.2020

Дело № 2-1199/2020 (УИД 50RS0050-01-2020-001936-58)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                               21 октября 2020 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Владимира Александровича к Минасяну Вагану, Разумовскому Александру Борисовичу, Морозовой Александре Александровне, Кадыралиеву Бакытбеку Кадыралиевичу, Пазылову Орозбеку Камчиевичу, Маматисаковой Гулмире Миркамиловне, межмуниципальному отделу по Егорьевскому и Шатурскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» о прекращении права общей долевой собственности и снятии объекта недвижимого имущества с кадастрового учета,

установил:

Кузнецов В.А. обратился в суд с иском к Минасяну В., Разумовскому А.Б., Морозовой А.А., Кадыралиеву Б.К., Пазылову О.К., Маматисаковой Г.М., межмуниципальному отделу по Егорьевскому и Шатурскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» о прекращении права общей долевой собственности и снятии объекта недвижимого имущества с кадастрового учета, в обоснование заявленных требований указывая, что на основании договора купли-продажи ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля жилого бревенчатого дома по адресу: <адрес>. Ответчикам принадлежит Минасяну В. – 1/12, Разумовскому А.Б. – 1/12, Морозовой А.А. – 1/12, Кадыралиеву Б.К. – 1/3, Пазылову О.К. – 1/24, Маматисаковой Г.М. – 1/24 доля в праве общей долевой собственности на указанное имущество.

07.06.2010 в доме № по адресу: <адрес> произошел пожар, в связи с чем его дальнейшая эксплуатация невозможна.

Факт прекращения существования жилого дома подтвержден техническим отчетом и справкой о пожаре.

Считает, что поскольку указанный дом прекратил существование, право собственности на него прекратилось.

В настоящее время несуществующий дом числится в его собственности, на него начисляется налог, кроме того, он лишен возможности начать строительство нового дома.

Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, снять его с кадастрового учета.

Истец Кузнецов В.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Минасян В., Разумовский А.Б., Морозова А.А., Кадыралиев Б.К., Пазылов О.К., Маматисакова Г.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания в силу положений п. п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представители ответчиков межмуниципального отдела по Егорьевскому и Шатурскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из материалов дела сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, назначение жилое, I-этажное, общей площадью 73,6 кв. м, инв. №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН л.д. 32-34, технический паспорт л.д. 35-38, извлечение из технического паспорта л.д. 29-31, дело правоустанавливающих документов (л.д. 94-121).

По указанному адресу никто не зарегистрирован (выписка из домовой книги л.д. 39).

В соответствии со ст. 209 п. 1, 2 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 211 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 244 п. 1, 2 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно положений ст. 246 п. 1 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь является, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.

Сообщением отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городским округам Шатура и Рошаль от 15.05.2020 № установлено, что 07.06.2010 в 18 час. 27 мин. произошел пожар в частном доме по адресу: <адрес> (л.д. 40).

В результате анализа зафиксированных повреждений и деформации исследованных несущих и ограждающих конструкций жилого дома, его дальнейшая эксплуатация невозможна (технический отчет ООО «Земля-Проект» л.д. 41-89).

Из содержания искового заявления следует, что ни истец, ни ответчики никогда не проживали в указанном доме, не имели интереса в его использовании, не имели намерения его восстановить, в материалах дела также отсутствуют доказательства того, что собственниками жилого дома проводится работа по восстановлению жилого дома.

Таким образом, собранными по делу доказательствами подтвержден факт гибели имущества - жилого дома и прекращения в связи с этим права собственности на него.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кузнецова Владимира Александровича удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Кузнецова Владимира Александровича, Минасяна Вагана, Разумовского Александра Борисовича, Морозовой Александры Александровны, Кадыралиева Бакытбека Кадыралиевича, Пазылова Орозбека Камчиевича, Маматисаковой Гулмиры Миркамиловны на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости - жилом доме с кадастровым номером №, инвентарным номером №, площадью 73,6 кв. м, по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении права собственности на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                           Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2020

Судья                                                  Н.А. Грошева