Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-88/2012 от 17.09.2012

Дело №11-88/2012

Мировой судья А.Н. Зинин

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 октября 2012 года                 город Ульяновск

    Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Э.Р. Кузнецовой,

при секретаре             М.А. Денисовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Сафиуллина Р.В. на решение и.о.мирового судьи судебного участка №7 Заволжского района города Ульяновска от 03 августа 2012 года, по которому мировой судья решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» к Сафиуллину Р.В. удовлетворить частично.

Взыскать с Сафиуллина Р.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 28174 руб. 65 коп. и пени в сумме 800 руб. 00 коп.

Взыскать с Сафиуллина Р.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» государственную пошлину в сумме 1069 руб. 24 коп.

У С Т А Н О В И Л:

ООО «МегаЛинк» обратилось в суд с иском к Сафиуллину Р.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

В обоснование иска указывает, что ответчик зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> и обязан своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Однако с 01.10.2010 года по 01.06.2012 года указанную обязанность ответчик не исполняет.

Просили взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 28174 руб. 65 коп., пени 1880 руб. 58 коп. и госпошлину в сумме 1101 руб. 66 коп.

    Рассмотрев заявленные требования, мировой судья постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Сафиуллин Р.В. просит решение мирового судьи отменить. В обоснование жалобы указывает, что в многоквартирном доме, где не создано ТСЖ, договор управления в соответствии со статьей 162 ЖК РФ должен подписываться с каждым собственником жилого помещения, а с его стороны договор до настоящего времени не подписан. Кроме того, по представленным им в ООО «МегаЛинк» документам в декабре 2010 г. был оплачен период до 01.11.10 за вычетом пени, после чего было достигнуто
устное соглашение о том, что с 01.11.10 г. пойдет расчет с нуля. Несмотря на это перерасчет произведен не был, платежи за последующие периоды принимать отказывались и в управляющей компании и в ООО «РИЦ», на заявление с просьбой перестать начислять платежи и пени до урегулирования разногласий не отреагировали. Истец также незаконно по некоторым периодам отказался проводить перерасчеты в связи с не проживанием, а по другим периодам перерасчет отложен и перенесен на неопределенный срок. В выписке из ООО «РИЦ» о задолженности неправильно отражены и несвоевременно сделаны перерасчеты, полагает, что у него отсутствует задолженность. Суд также не принял к рассмотрению доказательства, в том числе письменные, неприема платежей на следующие периоды.

Ответчик Сафиуллин Р.В. в судебном заседании апелляционную жалобу и доводы, изложенные в ней, поддержал. Просил решение отменить, в удовлетворении иска к нему ООО «МегаЛинк» отказать.

Представитель истца ООО «МегаЛинк» Муминов Т.М. в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании с жалобой Сафиуллина Р.В. не был согласен, поскольку решение мирового судьи является законным и обоснованным. Пояснял, что при выборе способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> на общем собрании собственников, были утверждены условия договора управления данным многоквартирным домом, по результатам общего собрания принято решение о выборе способа управления - управляющая организация ООО «МегаЛинк», договор управления заключен является договор с представителем собственника муниципальных помещений Комитетом ЖКХ мэрии г.Ульяновска №0156 от 01.06.2008г. Сафиуллин Р.В., являясь потребителем коммунальных услуг, обязан своевременно и полностью оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Однако Сафиуллин Р.В., не производя своевременную оплату, нарушил нормы жилищного законодательства, что послужило образованию соответствующей задолженности. Согласно предоставленной УФ ООО «РИЦ» выписке о задолженности по лицевому счету Сафиуллина Р.В. за период с 01.10.2010г. - 01.06.2012г. начислено 28 174 руб. 65 коп. с учетом ранее произведенных и предыдущих периодов задолженности в сумме 2 036 руб. 57 коп., 2 508 руб. 08 коп., 15 925 руб. 89 и произведенного перерасчета за период отсутствия Сафиуллина P.B. Все заявления Сафиуллина Р.В. по вопросам произведения перерасчетов за его временное отсутствие в ООО «МегаЛинк» были рассмотрены и исполнены.

Проверив материалы дела, выслушав ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд не находит оснований к отмене решения суда.

    Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.    В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что Сафиуллин Р.В. является собственником 5/100 долей в 17-комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

В соответствии с п.1 ст.155, ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором, и включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 2) плату за коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела мировой судья установил, что ответчик с 01.10.2010 года по 01.06.2012 года не производил плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес>. Факт имеющейся перед управляющей организации задолженности подтверждается справкой ООО «РИЦ», согласно которой за указанный период долг Сафиуллина Р.В. составляет 28 174 руб. 65 коп.

Установив наличие задолженности по платежам за жилье и коммунальные услуги, мировой судья правомерно взыскал с ответчика в пользу ООО «МегаЛинк» задолженность и пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей. При этом мировой судья, обоснованно, с учетом требований ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизил размер пени.

В апелляционной жалобе не содержится обстоятельств, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке.

Доводы ответчика об отсутствии перерасчетов по его заявлениям в связи с временным отсутствием опровергаются материалами дела, в частности справкой о начислениях и оплате по лицевому счету №. Установлено, что на основании подтверждающих временное отсутствие документов, Сафиуллину Р.В. в 2009-2011 года производились перерасчеты по платежам за жилье и коммунальные услуги.

Доводы ответчика о том, что суд не принял во внимание квитанции об оплате за предыдущий период, являются несостоятельными. Мировой судья обоснованно указал, что согласно справке ООО «РИЦ» о начислениях и оплате по лицевому счету Сафиуллина Р.В. за период, предшествующий периоду задолженности и исковому периоду с 01.06.2009 года по 01.06.2012 года, ответчику были учтены внесенные им суммы платежей, в том числе и последний платеж который ответчик произвел 14.10.2010 года.

Ссылка ответчика в апелляционной жалобе на то, что управляющая компания с ним в нарушение ст.162 ЖК РФ не заключила договор управления многоквартирным домом, не может являться основанием для отмены по существу правильного судебного решения, поскольку решение о выборе способа управления многоквартирным домом принято на общем собрании собственников, на котором приняты и утверждены условия договора управления, заключенного с представителем собственника муниципальных помещений — Комитетом ЖКХ мэрии <адрес>.

Выводы суда правильные и соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Доказательствам дана правовая оценка в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Материальный и процессуальный закон применены мировым судьей правильно.

В силу изложенного решение суда является правильным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение и.о.мирового судьи судебного участка №7 Заволжского района города Ульяновска от 03 августа 2012 года по иску Общества с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» к Сафиуллину Р.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг с учетом пени, судебных расходов оставить без изменения, а жалобу Сафиуллина Р.В. – без удовлетворения.

Определение вступает в силу со дня его принятия.

Судья Э.Р.Кузнецова