Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-868/2018 ~ М-696/2018 от 06.03.2018

КОПИЯ Дело № 2-868/2018 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2018 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Качесовой Н.Н.,

при секретаре Монгуш А.А.,

с участием помощника прокурора Кастамаровой Н.С.,

истца Герасимова Р.А.,

представителя истца Чеботаревой А.А.,

представителя ответчика Полтановой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Герасимова Виктора Владимировича к Кузнецову Роману Анатольевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Герасимов В.В. обратился в суд с иском к Кузнецову Р.А., в котором просит с учетом последующего уточнения исковых требований признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом ..., ....

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником жилого ..., на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования) землей .... ... он зарегистрировал ответчика в указанном жилом помещении. Ответчик длительное время не проживает по зарегистрированному адресу, выехал на постоянное место жительство в другое место, который ему не известен, его выезд носит добровольный характер, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились. Наличие регистрации ответчика в доме влечет за собой дополнительные расходы по оплате коммунальных и иных платежей, препятствует праву распоряжения собственностью.

В судебном заседании истец Герасимов В.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Кузнецов Р.А. в судебное заседание не явился, по указанному истцом адресу не проживает, его место нахождения не известно.

Представитель ответчика адвокат Полтанова Г.Ю., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, допросив свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Герасимова В.В. подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ч. 3 ст. 17, ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как следует из материалов дела, на основании Государственного акта на право пожизненного наследуемого владения ... выданного на основании постановления мэрии г. Томска ... ... Герасимову В.В. предоставлено 0,1 гектаров земли в бессрочное (постоянное) пользование для строительства и последующей эксплуатации индивидуального жилого дома ...

Согласно кадастровому паспорту ... на земельном участке ... расположен жилой дом, ...

Право собственности Герасимова В.В. на жилой дом, ... ... зарегистрировано ..., согласно свидетельству о государственной регистрации права ....

Таким образом, истец является собственником жилого дома ..., ...

Согласно представленной домовой книги ... для прописки граждан, проживающих в доме ... ... Кузнецов Р.А., ... зарегистрирован в указанном жилом помещении ... отделом УФМС России по Томской области в Октябрьском районе г. Томска.

Согласно справки, выданной ПАО «Томскэнергосбыт» ... ... Герасимову В.В., ... открыт лицевой счет ..., задолженность по оплате электроэнергии отсутствует.

Согласно показаниям свидетеля Г.Л. данным в ходе судебного заседания, истец зарегистрировал у себя в жилом доме ответчика Кузнецова Р.А., которые несколько месяцев у него жил, а потом уехал в неизвестном направлении. Уже более 3-хлет, ответчик не появлялся ..., к истцу не вселялся.

Оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля у суда не имеется, поскольку они согласуются с пояснениями истца, представителя истца и письменным доказательствам, собранным по делу в связи с чем, суд считает возможным положить их в основу своего решения.

Как следует из искового заявления, пояснений истца, ответчик Кузнецов Р.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении собственником, при этом членом его семьи не является, каких –либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, ответчик не является собственником данного жилого дома, не проживает в нем, не пользуется им, его вещей не имеется, коммунальные услуги не оплачивает.

Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" был введен регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту их пребывания в пределах РФ.

При этом в соответствии со ст. 2 вышеназванного закона местом жительства является - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

Факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом, и не означает наличие права на жилую площадь.

Право пользования жилым помещением возникает не в силу регистрации, а при условии реального вселения и проживания в квартире на законных основаниях, однако ответчик отказался от прав пользования квартирой, поскольку выехал из спорной квартиры добровольно, не проживает на спорной площади длительное время, после выезда из спорной квартиры расходы по ее содержанию не несет.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право истца, как собственника жилого дома ..., ... должно быть восстановлено и ответчик должен быть признан прекратившим право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, ответчик Кузнецов Р.А. как прекративший право пользования жилым домом ... ... быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из существа спора, результатов его разрешения, представленного платежного документа, суд считает необходимым расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Герасимова Виктора Владимировича к Кузнецову Роману Анатольевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Кузнецова Романа Анатольевича прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом ...

Решение суда является основанием для снятия Кузнецова Романа Анатольевича с регистрационного учета ...

Взыскать с Кузнецова Романа Анатольевича в пользу Герасимова Виктора Владимировича государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий судья: /подпись/

Копия верна.

Судья Н.Н. Качесова

Секретарь: А.А.Монгуш

«______» ___________ 201__ года

Оригинал хранится в деле ... в Октябрьском районном суде ....