Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2021 ~ М-6/2021 от 18.01.2021

<данные изъяты>

№ 2-96/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                                    10 февраля 2021 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Завьяловой А.В.,

с участием помощника Ялуторовского межрайонного прокурора Тюменской области – Шайкиной А.М.,

при секретаре – Глущенко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-96/2021 по иску Нохрина Валерия Вениаминовича, Нохрина Олега Валерьевича к Кутыревой Елене Валерьевне, ФИО1, Нохриной Рузиле Ринатовне, Отделу по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ялуторовский» о признании прекратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Нохрин В.В., Нохрин О.В. обратились в суд с иском к Кутыревой Е.В., ФИО1 Нохриной Р.Р., Отделу по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» о признании Кутыревой Елены Валерьевны, ФИО1, Нохриной Рузили Ринатовны прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; возложении обязанности на Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» по снятию Кутыревой Е.В., ФИО1 Нохриной Р.Р. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Свои исковые требования истцы Нохрин В.В., Нохрин О.В. мотивируют тем, что им на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25 сентября 2013 года, договора дарения доли земельного участка и доли индивидуального жилого дома от 14 ноября 2019 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Ялуторовска и Ялуторовского района Тюменской области ФИО2 реестровый №72/60-н/72-2019-4, зарегистрированных в Ялуторовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, принадлежит на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности каждому, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В настоящее время в указанном жилом доме кроме истцов также зарегистрированы по месту жительства ответчики Кутырева Елена Валерьевна, ФИО1, Нохрина Рузиля Ринатовна, которые уже длительное время фактически не проживают в доме.

Ответчик Кутырева Е.В. со своей дочерью ФИО1 и супругом ФИО3 с сентября 2020 года проживают по адресу: <адрес>

Ответчик Нохрина Р.Р. с сентября 2018 года проживает по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении отсутствует какое-либо имущество, принадлежащее ответчикам, расходов по содержанию этого жилья ответчики не несут, договор найма жилого помещения они с истцами как с собственниками, никогда не заключали.

Истец Нохрин О.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом (л.д.31). Суд признает неявку истца Нохрина О.В., не препятствующей рассмотрению дела по существу, с участием его представителя по доверенности Нохрина В.В.

Истец Нохрин В.В., действующий от своего имени и как представитель истца Нохрина О.В. на основании доверенности от 04 марта 2019 года (л.д.111-112), в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, указывая, что дочь Кутырева Е.В. (до заключения брака <данные изъяты>) уехала из дома со своей семьей – дочерью ФИО1 и мужем ФИО3., в сентябре 2020 года, с этого времени проживают <адрес>. Все свои вещи из дома забрали. Нохрина Р.Р. съехала из дома 2,5 года назад, живет в <данные изъяты>. Брак с ней расторгнут в августе 2019 года. После расторжения брака Нохрина Р.Р. по договору дарения подарила ему принадлежащие ей <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка. Договор дарения не оспаривался, не расторгался, не изменялся до настоящего времени. Собственниками дома являются он (Нохрин В.В.) и его сын Нохрин О.В. в равных долях. В настоящее время на месте старого дома он построил новый, площадь дома сейчас составляет <данные изъяты> кв.м., он вводит его в эксплуатацию. Нохрина Р.Р. членом семьи сейчас не является, все свои вещи из дома забрала, не пыталась вселиться в дом после того, как уехала. Кутырева Е.В. и ФИО1. также членами его семьи сейчас не являются, у них своя семья. Фактически в доме проживают он и сын.

Ответчик Кутырева Е.В., несовершеннолетний ответчик ФИО1 в лице своего законного представителя Кутыревой Е.В., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (л.д.35). Суд признает неявку ответчиков Кутыревой Е.В., ФИО1., не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Ответчик Нохрина Р.Р. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом (л.д.28), в телефонограмме указала о несогласии с иском, пояснила, что ждала, когда истец отдаст ей деньги, но он не отдал их до настоящего времени. Также указала, что в доме имеются её личные вещи, кровать, диван, шкаф, которые она покупала лично. В настоящее время фактически проживает <адрес>. Суд признает неявку ответчика Нохриной Р.Р. не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представитель ответчика Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (л.д.34), ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.42). Суд признает неявку представителя ответчика, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Помощник Ялуторовского межрайонного прокурора Тюменской области Шайкина А.М. в судебном заседании в своем заключении по делу полагала исковые требования Нохрина В.В. и Нохрина О.В. подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики не проживают в доме, принадлежащем истцам, их вещей в доме нет, членами семьи истцов не являются, в связи с чем, они утратили право пользования жилым помещением, а в свою очередь, истцы имеют право требовать устранения нарушений своих прав.

Выслушав лицо, участвующее в судебном заседании, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд полагает иск Нохрина В.В. и Нохрина О.В. подлежащим удовлетворению в полном объёме. Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок под указанным жилым домом, принадлежат на праве общей долевой собственности истцам Нохрину В.В. и Нохрину О.В., по <данные изъяты> доли каждому: на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25 сентября 2013 года Нохрину О.В. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, Нохрину В.В. – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок; на основании договора дарения доли земельного участка и доли индивидуального жилого дома от 14 ноября 2019 года Нохрину В.В. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Указанные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25 сентября 2013 года, заключенным между ФИО4 (продавцом) с одной стороны и Нохриным В.В., Нохриной Р.Р., действующей от своего имени и от имени и в интересах малолетнего сына Нохрина О.В. (покупателями) с другой стороны, зарегистрированным в Управлении Росреестра по Тюменской области 30 сентября 2013 года (л.д.15-17); договором дарения доли земельного участка и доли индивидуального жилого дома от 14 ноября 2019 года, заключенным между Нохриной Р.Р. (дарителем) и Нохриным В.В. (одаряемым), удостоверенным нотариусом нотариального округа г. Ялуторовска и Ялуторовского района Тюменской области ФИО2 номер в реестре 72/60-н/72-2019-4-1098 (л.д.18-19); выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 21 декабря 2020 года на земельный участок, от 22 декабря 2020 года на жилой дом, согласно которым 30 сентября 2013 года в ЕГРН внесены записи о государственной регистрации права общей долевой собственности Нохрина О.В. на <данные изъяты> доли жилого дома, Нохрина В.В. на <данные изъяты> доли жилого дома, 19 ноября 2019 года внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности Нохрина В.В. на <данные изъяты> доли жилого дома, 02 октября 2018 года внесены записи о государственной регистрации права общей долевой собственности Нохрина О.В. на <данные изъяты> доли земельного участка, Нохрина В.В. на <данные изъяты> доли земельного участка, 19 ноября 2019 года внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности Нохрина В.В. на <данные изъяты> доли земельного участка (л.д.20-21, 22-23); делами правоустанавливающих документов № № (л.д.53-68, 85-102).

Из искового заявления следует, что истцы в обоснование требований ссылаются на то обстоятельство, что ответчики в принадлежащем им жилом доме не проживают, их вещей в доме нет.

Из материалов дела, в частности из домой книги (л.д.113-122), справки МКУ «Стройзаказчик» от 14 января 2021 года (л.д.24), сообщения отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» от 25 января 2021 года (л.д.38), усматривается, что ответчики Кутырева Елена Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г<данные изъяты>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, Нохрина Рузиля Ринатовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> – Кутырева Е.В. и ФИО1 с 05 апреля 2019 года по настоящее время, Нохрина Р.Р. с 24 октября 2013 года по настоящее время.

Судом установлено, и не оспорено ответчиками, что фактически в жилом доме проживают истцы Нохрин В.В. и Нохрин О.В., в свою очередь, ответчик Нохрина Р.Р. фактически проживает <адрес>, а ответчики Кутырева Е.В. и ФИО1 фактически проживают <адрес>.

Согласно данных паспорта Нохриной Р.Р., 29 апреля 2019 года Комитетом ЗАГС Администрации города Ялуторовска Тюменской области произведена государственная регистрация расторжения брака, зарегистрированного между Нохриной Р.Р. и Нохриным В.В. ДД.ММ.ГГГГ года, брак прекращен 26 апреля 2019 года (л.д.106).

В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики Кутырева Е.В., ФИО1., Нохрина Р.Р. членами семьи собственников жилого помещения Нохрина В.В. и Нохрина О.В. не являются, в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи за данное помещение ответчиками не оплачиваются, препятствий в пользовании спорным жилым помещением им собственниками данного жилого помещения не чинится, доказательств иного ответчиками суду не представлено, то в силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользоваться указанным жилым помещением ответчики могут приобрести на основании соглашения с собственниками данного помещения, которое может быть заключено как в устной, так и в письменной форме.

Учитывая, что доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственниками жилого помещения не представлено, суд приходит к выводу, что юридических оснований для сохранения права пользования жилым помещением за Кутыревой Е.В., ФИО1 Нохриной Р.Р., не имеется.

При таких обстоятельствах, требования истцов Нохрина В.В. и Нохрина О.В. о признании Кутыревой Е.В., ФИО1, Нохриной Р.Р. прекратившими право пользования жилым домом № по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся и в п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Учитывая, что регистрация ответчиков в принадлежащем на праве собственности истцам жилом помещении носит формальный характер и ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов о возложении на отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» обязанности по снятию ответчиков Кутыревой Е.В., ФИО1., Нохриной Р.Р. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес> также подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Нохрина Валерия Вениаминовича, Нохрина Олега Валерьевича к Кутыревой Елене Валерьевне, ФИО1, Нохриной Рузиле Ринатовне, Отделу по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ялуторовский» о признании прекратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить.

Признать Кутыреву Елену Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>; Нохрину Рузилю Ринатовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ялуторовский» снять Кутыреву Елену Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, Нохрину Рузилю Ринатовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 17 февраля 2021 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

                Судья -                                   А.В. Завьялова