Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-341/2018 (2-3267/2017;) ~ М-2909/2017 от 15.12.2017

Р Е Ш Е Н ИЕ
Именем Российской Федерации

22 февраля 2018года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

с участием: представителя истца – Сорокина В.Я. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 341/2018 по исковому заявлению Храмова Александра Павловича к администрации муниципального Ставропольский по Самарской области, администрации сельского поселение Верхние Белозерки муниципального район Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным исковым заявлением, в котором просит определить местоположение границ, конфигурацию и площадь земельного участка, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Храмову Александру Павловичу на праве собственности, в соответствии с каталогом координат, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером МУП Ставропольского архитектура» Журавлевой Е.А., а именно:

Обозначение характерных точек границ
		Уточненные координаты, м
		Х	Y
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>

Признать за Храмовым Александром Павловичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером №

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка расположенного <адрес>, который приобретен в порядке наследования после смерти отца- Храмова Павла Петровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельство о праве собственности на землю САМ320005 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный главой администрации В. Белозерки Ставропольского района.

В данном свидетельстве площадь земельного участка указана- <данные изъяты>

Распоряжением главы администрации В.Белозерки м.р. Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, спорному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>

Истец право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, зарегистрировал в Управлении «Росреестра по Самарской области», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что площадь спорного земельного участка ориентировочная, истец обратился в МУП «Ставропольский архитектура», к кадастровому инженеру Журавлевой Е.А. для проведения геодезических работ.

В результате геодезических работ подготовлен межевой план и фактическая площадь спорного земельного участка составила <данные изъяты> что не превышает максимальные размеры (5000,00 кв.м.) земельного участка для данного вида использования и на 11 кв.м. меньше установленной по материалом инвентаризации.

Истец с указанным межевым планом и заявлением № обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для осуществления кадастрового учета.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ по указанному заявлению было вынесено решение о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета, по причине: согласно сведениям кадастра недвижимости, а также правоустанавливающим документам на объект недвижимости площадь учитываемого земельного участка составляет <данные изъяты>. Вместе с тем согласно представленному к заявлению межевому плану площадь учитываемого участка увеличилась и составила <данные изъяты> однако в данном случае отсутствует основания для уточнения сведений о земельном участке площадью <данные изъяты> так как земельный участок с кадастровым номером № не существует в таких границах. Таким образом, межевой план по содержанию не соответствует требованиям части 10 статьи 22 Закона.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть гражданское дело без своего участия.

Представитель ответчика – администрации с.п. Верхние Белозерки м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица- Управления «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело без своего участия.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного в <адрес>, который приобретен в порядке наследования после смерти отца- Храмова Павла Петровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю САМ320005 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный главой администрации В. Белозерки Ставропольского района.

В данном свидетельстве площадь земельного участка указано- <данные изъяты>

Распоряжением главы администрации В.Белозерки м.р. Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, спорному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>

Истец право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, зарегистрировал в Управлении «Росреестра по Самарской области», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что площадь спорного земельного участка ориентировочная, истец обратился в МУП «Ставропольский архитектура», к кадастровому инженеру Журавлевой Е.А. для проведения геодезических работ.

В результате геодезических работ подготовлен межевой план и фактическая площадь спорного земельного участка составила <данные изъяты> что не превышает максимальные размеры (5000,00 кв.м.) земельного участка для данного вида использования.

Истец с указанным межевым планом и заявлением № обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для осуществления кадастрового учета.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ по указанному заявлению было вынесено решение о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета, по причине: согласно сведениям кадастра недвижимости, а также правоустанавливающим документам на объект недвижимости площадь учитываемого земельного участка составляет <данные изъяты>. Вместе с тем согласно представленному к заявлению межевому плану площадь учитываемого участка увеличилась и составила <данные изъяты> однако в данном случае отсутствует основания для уточнения сведений о земельном участке площадью <данные изъяты>., так как земельный участок с кадастровым номером № не существует в таких границах. Таким образом, межевой план по содержанию не соответствует требованиям части 10 статьи 22 Закона.

В соответствии с п.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации надвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в отношении земельного участка такими характеристиками являются, в том числе: кадастровый номер; описание местоположения объекта недвижимости; площадь участка; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно заключению кадастрового инженера, кадастровым инженером были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Кадастровым инженером определены координаты характерных точек границ участка методом спутниковых геодезических измерений с использованием высокоточных сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше.

Ввиду отсутствия сведений о местоположения границ земельного участка, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, был направлен запрос в Ставропольский отдел Управления Росреестра по Самарской области. В ответ (№б/н от 15.08.2017г.) представлены копии материалов инвентаризации земель населенных пунктов с. Верхние Белозерки Ставропольского района Самарской области, выполненной Роскомзем РосНИИземпроект ВолгоНИИгипрозем г. Самара М1:1000: фрагмент чертежа инвентаризации земель и проекта установления границ земельных участков в кадастровом квартале №.

По результатам межевания на основании топографической съемки данной местности с точностью определения погрешности положения характерных точек границ Mt-0.1, площадь земельного участка составила <данные изъяты> что на 11 кв.м. меньше площади по данным государственного фонда данных. Изменения произошли от т.20 до т.23 из-за ранее поставленного на государственный кадастровый учет смежного земельного участка с кадастровым номером №. Чересполосица со смеженным земельным участком № будет устранены путем перераспределения.

Из вышеизложенного следует, что граница уточняемого земельного участка, существует на местности более 15 лет, закреплена с использованием искусственного происхождения (металлические столбы, капитальные заборы по периметру участка) и не изменилась.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая материалы топографической съемки, материалы межевания и информацию о место положении границ земельного участка, считаю местоположение уточненных границ земельного участка обоснованным. Необходимость в использовании картографической основы государственного кадастра недвижимости не возникло.

Согласно ч.8 ст.22 указанного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно действующему земельному законодательству при проведении процедуры межевания вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности.

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание проводится в том числе и как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности.

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что во внесудебном порядке истец лишен возможности уточнения площади и координат земельного участка, споры о границах отсутствует. Доказательства обратного не представлены.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Храмова Александра Павловича - удовлетворить.

Установить местоположение границ, конфигурацию и площадь земельного участка, принадлежащего Храмову Александру Павловичу, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с уточненными координатами характерных точек границ, указанными в межевом плане:

Обозначение характерных точек границ
		Уточненные координаты, м
		Х	Y
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>

Признать за Храмовым Александром Павловичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2018 года.

Судья-подпись

Копия верна

Судья