Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-310/2014 (2-3954/2013;) ~ М-3915/2013 от 19.11.2013

Дело № 2-310/2014 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» января 2014 г. Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

Судьи Амельчевой И.Н.

При секретаре Горбачевой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козодаевой Л.Ф. к Казакову В.Н. о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

Козодаева Л.Ф. обратилась в суд с иском к Казакову В.Н. о признании права собственности на земельный участок, указав, что в 1999 году она и ответчик заключили договор купли-продажи земельного участка *** площадью 532 кв.м., расположенного по адресу: ***, садоводческое товарищество «***». Данное садоводческое товарищество расположено в районе парка «Дружбы» в пойме реки «Цна». Данный земельный участок она приобрела за 18000 руб., которые передала ответчику по расписке, которая в настоящее время не сохранилась. 01.06.1999 г. Казаков В.Н. выдал ей доверенность на распоряжение данным земельным участком, а также на право произвести отчуждение данного земельного участка, подписания договора отчуждение и регистрацию данного договора в компетентных органах. Поскольку сделка была оформлена в ненадлежащем виде, она в настоящее время не может зарегистрировать свое право на данный земельный участок. Она открыто и добросовестно пользуется данным земельным участком с 1998 года и по настоящее время, что подтверждается справкой председателя данного Садоводческого товарищества от 01.07.2013 г. и членской книжкой садовода, несет бремя содержания, ухаживает за земельным участком. По кадастровому паспорту земельного участка от 07.08.2013 г. правообладателем данного земельного участка является Казаков В.Н. Просила признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В суде Козодаева Л.Ф. заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Казаков В.Н. в суд не явился по неизвестной причине.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.454 ч.1 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст.434 ч.1 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Судом установлено, что истец Козодаева Л.Ф. 1999 году приобрела у ответчика земельный участок *** площадью 532 кв.м., расположенный по адресу: ***, садоводческое товарищество «***», за 18000 руб., которые передала ответчику по расписке, которая в настоящее время не сохранилась.

01.06.1999 г. Казаков В.Н. выдал ей доверенность на распоряжение данным земельным участком, а также на право произвести отчуждение данного земельного участка, подписания договора отчуждение и регистрацию данного договора в компетентных органах.

Однако оформить свои права на данный земельный участок она не имеет возможности, поскольку сделка была оформлена в ненадлежащем виде. Кроме того, ответчик уклоняется от оформления сделки купли-продажи в надлежащей форме и от регистрации данной сделки в установленном законом порядке. По кадастровому паспорту земельного участка от 07.08.2013 г. правообладателем данного земельного участка является Казаков В.Н.

Судом установлено, что Козодаева Л.Ф. открыто и добросовестно пользуется данным земельным участком с 1998 года и по настоящее время, что подтверждается справкой председателя данного Садоводческого товарищества от 01.07.2013 г. и членской книжкой садовода, несет бремя содержания, ухаживает за земельным участком.

Ответчик все годы с момента продажи земельного участка не предъявлял к ней претензии по поводу пользования земельным участком.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает необходимым признать, что между сторонами в 1999 году состоялась сделка купли-продажи спорного земельного участка и Козодаева Л.Ф. имеет право признать за собой право собственности на данный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░░░ 632 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ***,

░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «***», ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░ «░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.01.2014 ░. ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░