Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-465/2022 ~ М-133/2022 от 20.01.2022

                                                                                                          Дело № 2-465/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                    09 марта 2022 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего судьи Земцовой О.Б.,

при секретаре Красновой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иглина А.В. к Самолюку П.З. Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Иглин А.В. обратился в суд с иском к Самолюку П.З. о признании права собственности на земельный участок.

    В обоснование иска указал, что является собственником гаражного бокса № в ГСК «Лада», расположенном по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. При обращении в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, ему было отказано в связи с тем, что этот земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю от 19 августа 1993 г. принадлежит Самолюку П.З., у которого он 03 ноября 1999 г. приобрел гараж. В свидетельстве указано, что земельный участок был предоставлен для размещения гаража под №, этот номер гараж имел ранее, площадь земельного участка составляет 21,6 кв.м. Ссылаясь на ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации просит признать за ним право собственности на земельный участок размером 22,9 кв.м., расположенный в <адрес>, на которой находится гараж № ГСК «Лада».

В судебное заседание истец Иглин А.В. и его представитель Лагойда И.А. не явились, извещены надлежащим образом. Иглин А.В. просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Самолюк П.З. в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, указал, что с исковыми требованиями согласен.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве ответчика Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г. Ульяновска, МУП «Ульяновскводоканал», УГПН ГУ МЧС России по Ульяновской области, ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», МУП «Ульяновская городская сеть», УМУП «Городская теплосеть», АО «Имущественная корпорация Ульяновской области», ГСК «Лада» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от представителя ГСК

«Лада» представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, также в заявлении указано о согласии с исковыми требованиями.

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктами 1, 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации оговорено, что гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Из материалов дела следует и при рассмотрении дела установлено, что постановлением мэра г. Ульяновска от 30 июля 1993 г. № ГСК «Лада» передано в постоянное пользование – 529,1 кв.м. земель общего пользования. Членам ГСК «Лада» передано в пожизненное наследуемое владение – 469,6 кв.м.

Кроме того, постановлением мэра г. Ульяновска № от 20 апреля 2000 г. ГСК «Лада» передан в аренду до 31 декабря 2004 г. земельный участок общей площадью 465,3 кв.м. по <адрес> под индивидуальными гаражами с изъятием 369.2 кв.м. от ОАО

«Ульяовскхлебпродукт» в том числе: участок № площадью 262,7 кв.м., участок № площадью 95.4 кв.м., участок № площадью 107,2 кв.м.

15 июня 2000 г. между ГСК «Лада» и администрацией г. Ульяновска заключен договор аренды земельного участка № площадью 262,7 кв.м. с изъятием у ОАО «Ульяновскхлебпродукт» с кадастровым номером №, земельный участок расположен по адресу: <адрес>. С целевым назначением – под индивидуальными гаражами (участок №).

15 июня 2000 г. между ГСК «Лада» и администрацией г. Ульяновска заключен договор аренды земельного участка № площадью 95,4 кв.м. с изъятием у ОАО «Ульяновскхлебпродукт» с кадастровым номером №, земельный участок расположен по адресу: <адрес>. С целевым назначением – под индивидуальными гаражами (участок №).

15 июня 2000 г. между ГСК «Лада» и администрацией г. Ульяновска заключен договор аренды земельного участка № площадью 107,2 кв.м. с изъятием у ОАО «Ульяновскхлебпродукт» с кадастровым номером 73:24:010201:045, земельный участок расположен по адресу: <адрес>. С целевым назначением – под индивидуальными гаражами (участок №).

03 ноября 1999 г. между Иглиным А.В. и Самолюком П.З. был заключен договор купли-продажи капитального гаража под № в гаражно-строительном кооперативе «Лада», принадлежащего Самолюку П.З. на основании постановления Главы администрации Железнодорожного района г. Ульяновска № от 30 июля 1993 г.

Согласно выписки из ЕГРП право собственности на гаражный бокс № зарегистрировано 11 декабря 2017 г. за Иглиным А.В.

Согласно свидетельства о праве на пожизненное наследуемого владения земельным участком в ГСК «Лада» Железнодорожного района члену ГСК «Лада» Самолюку П.З. постановлением эра г. Ульяновска от 30 июля 1993 г. № для размещения гаража № предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 21,6 кв.м.

Согласно справки председателя ГСК «Лада» от 09 сентября 2021 г. в связи с тем, что первоначальный план застройки гаражей с добавлением новых объектов первоначальная нумерация была изменена, гараж с номером 10 был перенумерован в №, о чем есть запись в госреестре.

Из справки председателя ГСК «Лада» также следует, что Иглин А.В. с 04 ноября 1999 г. является собственником гаража №, сумма паенакопления в размере 3 500 рублей выплачена полностью 05 июня 2002 г.

ГСК «Лада» принят в эксплуатацию на основании акта государственной комиссии от 20 апреля 2001 г., утвержденного Постановлением Главы администрации 11 апреля 2001 г. № 324. Списки членов утверждены распоряжением администрации Железнодорожного района г. Ульяновска от 11 апреля 2001 г. №.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что спорный земельный участок предоставлялся Самолюку П.З. на праве пожизненного наследственного владения. Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и

Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Принимая во внимание то обстоятельство, что владение и пользование истцом земельным участком под гаражным боксом № в ГСК «Лада» имеет законную правовую основу, у Самолюка П.З. имелось право на оформление данного земельного участка в собственность, оформление прав истца на земельный участок требованиям земельного законодательства не противоречит, суд признает исковые требования правомерными и обоснованными.

При этом, суд учитывает, что согласно свидетельства о праве на пожизненное наследуемого владения земельным участком в ГСК «Лада» Железнодорожного района площадь земельного участка предоставленного члену ГСК «Лада» Самолюку П.З. постановлением мэра г. Ульяновска от 30 июля 1993 г. № для размещения гаража № в пожизненное наследуемое владение, составляет 21,6 кв.м. При таких обстоятельствах оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 22,9 кв.м. не имеется, подлежит признанию за Иглиным А.В. право собственности на земельный участок в ГСК «Лада», расположенный под гаражным боксом № площадью 21,6 кв.м.

Таким образом, исковые требования Иглина А.В. подлежат частичному удовлетворению.

              На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Иглина А.В. удовлетворить частично.

Признать за Иглиным А.В. право собственности на земельный участок площадью 21,6 кв.м. под гаражным боксом №, расположенным в гаражно-строительном кооперативе «Лада», расположенном по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Иглина А.В., в остальной части, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

    Судья                                                                                                              О.Б. Земцова