Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5320/2014 ~ М-4507/2014 от 18.08.2014

Дело № 2-5320/14

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Щелково 27 октября 2014 года

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ванеевой Н.В.,

С участием прокурора первой прокуратуры по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах Московской области Коркуновой О. А.,

при секретаре судебного заседания Федоровой К. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «НПП Исток» им. Шокина» к Кузнецову И. Г. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения в общежитии,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «НПП Исток» им. Шокина» обратилось в суд с иском к Кузнецову И. Г. о расторжении договора социального найма жилого помещения № № заключенного 01. 04. 2003 года между ФГУП НПП «Исток» и Кузнецовым И. Г., выселении из комнаты, расположенной по адресу: <адрес> взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

В обоснование указано, что 01. 04. 2014 года между ФГУП НПП «Исток» в настоящее время (ОАО «НПП Исток» им. Шокина») и Кузнецовым И. Г. заключен договор социального найма жилого помещения № площади для проживания в общежитиях ФГУП НПП «Исток». Предметом договора социальный наем жилой комнаты, общей площадью 12 кв. м. в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>

Однако, ответчик на протяжении длительного времени, с сентября 2009 года по настоящее время, умышленно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ОАО «НПП Исток» им. Шокина» неоднократно обращался в суд с иском к Кузнецову И. Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а именно:

- 13. 11. 2009 года мировым судьей 284 судебного участка Щелковского судебного района Московской области вынесено решение о взыскании с Кузнецова И. Г. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2008 года по сентябрь 2009 года в размере 22615 рублей 61 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины. По данному решению выдан исполнительный лист;

- 17. 06. 2010 года мировым судьей 284 судебного участка Щелковского судебного района Московской области вынесено решение о взыскании с Кузнецова И. Г. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2009 года по апрель 2010 года в размере 6282 рублей 44 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины. По данному решению выдан исполнительный лист;

- 25. 02. 2011 года мировым судьей 284 судебного участка Щелковского судебного района Московской области вынесено решение о взыскании с Кузнецова И. Г. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2010 года по ноябрь 2010 года в сумме 9548 рублей 93 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины. По данному решению выдан исполнительный лист;

- 19. 03. 2014 года Щелковским городским судом Московской области вынесено решение о взыскании с Кузнецова И. Г. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2010 года по февраль 2014 в размере 68260 рублей 01 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины. По данному решению выдан исполнительный лист.

До настоящего момента вышеуказанные решения не исполнены. По исполнительному листу от 13. 11. 2009 года основной долг погашен частично в размере 12830 рублей 81 копейки. Последняя оплата была произведена 16. 12. 2013 года.

Общая сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 07. 07. 2014 год составляет 96962 рубля 99 копеек.

В судебном заседании представитель истца Чорнобривец А. И., действующая на основании доверенности (копия в деле) требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик Кузнецов И. Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Дополнительно сообщил, что готов погасить задолженность в любой момент. 07. 10. 2014 года оплатил задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 500 рублей. 27. 10. 2014 года произвел оплату жилищно – коммунальных услуг в сумме 6000 рублей. Кроме того, определением Щелковского городского суда от 05 сентября 2014 года предоставлена рассрочка исполнения решения Щелковского городского суда Московской области от 19 марта 2014 года.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в г. Фрязино в судебное заседание не явился, извещен. Определением суда постановлено рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора первой прокуратуры по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах Московской области, полагавшего в удовлетворении иска отказать, поскольку ответчиком частично оплачена сумма задолженности, суд установил следующее.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и(или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для выселения граждан в общежитие.

В судебном заседании установлено, что 01. 04. 2014 года между ФГУП НПП «Исток» в настоящее время (ОАО «НПП Исток» им. Шокина») и Кузнецовым И. Г. заключен договор социального найма жилого помещения № площади для проживания в общежитиях ФГУП НПП «Исток». Предметом договора социальный наем жилой комнаты, общей площадью 12 кв. м. в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> (л. д. 9 – 10).

Кузнецов Т. Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л. д. 16 – 17).

Пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ на нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения возложена обязанность своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Общая сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 07. 07. 2014 год составляла 96962 рубля 99 копеек.

ОАО «НПП Исток» им. Шокина» неоднократно обращался в суд с иском к Кузнецову И. Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а именно:

- 13. 11. 2009 года мировым судьей 284 судебного участка Щелковского судебного района Московской области вынесено решение о взыскании с Кузнецова И. Г. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2008 года по сентябрь 2009 года в размере 22615 рублей 61 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины. По данному решению выдан исполнительный лист (л. д. 23 – 25);

- 17. 06. 2010 года мировым судьей 284 судебного участка Щелковского судебного района Московской области вынесено решение о взыскании с Кузнецова И. Г. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2009 года по апрель 2010 года в размере 6282 рублей 44 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины. По данному решению выдан исполнительный лист (л. д. 28 – 29);

- 25. 02. 2011 года мировым судьей 284 судебного участка Щелковского судебного района Московской области вынесено решение о взыскании с Кузнецова И. Г. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2010 года по ноябрь 2010 года в сумме 9548 рублей 93 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины. По данному решению выдан исполнительный лист (л. д. 11 – 13);

- 19. 03. 2014 года Щелковским городским судом Московской области вынесено решение о взыскании с Кузнецова И. Г. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2010 года по февраль 2014 в размере 68260 рублей 01 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины. По данному решению выдан исполнительный лист (л. д. 32 – 36).

До настоящего момента вышеуказанные решения не исполнены. По исполнительному листу от 13. 11. 2009 года основной долг погашен частично в размере 12830 рублей 81 копейки. Последняя оплата была произведена 16. 12. 2013 года.

В судебном заседании ответчик Кузнецов И. Г. выразил желание произвести оплату жилищно – коммунальных услуг в полном объеме.

07. 10. 2014 года Кузнецов И. Г. оплатил задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 500 рублей, что подтверждается квитанцией за октябрь 2014 года.

27. 10. 2014 года Кузнецов И. Г. произвел оплату жилищно – коммунальных услуг в сумме 6000 рублей, что подтверждается квитанцией за октябрь 2014 года.

В настоящее время задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг по состоянию на 27. 10. 2014 год составляет 90081 рубль 94 копейки.

06 августа 2014 года Кузнецов И. Г. обратился в Щелковский городской суд Московской области с заявлением о предоставлении рассрочки погашения задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг.

Определением Щелковского городского суда от 05 сентября 2014 года Кузнецову И. Г. предоставлена рассрочка исполнения решения Щелковского городского суда Московской области от 19 марта 2014 года по иску ОАО «НПП Исток» им. Шокина» к Кузнецову И. Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг; Кузнецову И. Г. установлены периоды оплаты ОАО «НПП Исток» им. Шокина» задолженности в размере 71118 рублей 01 копейки в течение 12 месяцев с момента вступления данного определения в законную силу.

Согласно ч.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Исходя из п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 2 ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

По смыслу приведенной правовой нормы, расторжение договора найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя и проживающих с ним лиц, допустивших задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. Данная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение нанимателя от исполнения обязанности по договору социального найма в отсутствие уважительных причин.

Учитывая то обстоятельство, что в ходе судебного разбирательства ответчиком частично был погашен долг по оплате жилищно-коммунальных услуг, т.е. срок неуплаты прерван, ответчик желает в полном объеме погасить задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, с учетом заключения прокурора, полагавшего в иске отказать, суд находит иск подлежащим отклонению.

Тем не менее суд полагает необходимым предупредить ответчика Кузнецова И. Г. о возможном его выселении из комнаты, в случае роста задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что в удовлетворении исковых требований ОАО «НПП Исток» им. Шокина» отказано, в силу ст. 333.40 НК РФ, требования о взыскании государственной пошлины в сумме 4000 рублей также подлежат отклонению.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ОАО «НПП Исток» им. Шокина» к Кузнецову И. Г. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения в общежитии, взыскании расходов по оплате государственной пошлины – отказать.

Предупредить Кузнецова И. Г. о возможном выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в случае роста задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                        Н.В. Ванеева