Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-457/2021 (2-3470/2020;) ~ М-3357/2020 от 25.11.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                 01 марта 2021 года                                              дело № 2-457/2021

УИД 72RS0021-01-2020-004302-58

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.,

при секретаре Пугиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Богандинского муниципального образования Тюменского района Тюменской области, ФИО3 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Богандинского муниципального образования Тюменского района Тюменской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на имущество в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. После смерти ФИО1 осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО1, свидетельства № на право постоянного бессрочного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является единственным наследником первой очереди после смерти ФИО1 Указывает, что истец как наследник первой очереди фактически принял наследство, оставшееся после умершей ФИО1 в виде личных вещей, предметов мебели, также с момента смерти наследодателя пользуется спорным жилым домом и земельным участком, несёт расходы по содержанию, сделал в доме косметический ремонт, обрабатывает участок. Просит включить жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества умершей ФИО1, признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тюменской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Богандинского муниципального образования Тюменского района Тюменской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме (л.д. 71, 72).

Третье лицо нотариус нотариального округа Тюменского района Тюменской области Сорокина К.О. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие истца, ответчиков, третьих лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № (л.д. 13).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходился умершей ФИО1 сыном, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 14).

Согласно представленному нотариусом нотариального округа Тюменского района Тюменской области Сорокиной К.О. наследственному делу № после смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства обратились истец ФИО2, действующий в своих интересах и интересах ФИО3 При жизни ФИО1 составила завещание, которым жилой <адрес>, расположенный в <адрес> и земельный участок 0,25 га завещала внуку ФИО3 и сыну ФИО2 (л.д. 46-60).

Судом также установлено, что на момент смерти ФИО1, проживавшей по адресу: <адрес>, также был зарегистрирован и проживал ФИО3 (л.д. 54).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследства на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 данной статьи).

Факт принятия истцом наследства после смерти ФИО1 подтверждается его заявлением о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50).

Согласно договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (продавец) и ФИО1 (покупатель), в собственность ФИО1 был перед жилой дом, площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Нижнепышминского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ в реестре № (л.д. 15).

Постановлением администрации п. Богандинский Тюменского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса» присвоен порядковый номер домовладения под № (л.д. 18-21).

Согласно техническому плану, выполненному ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> результате реконструкции имеет площадь 59 кв.м. и расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Как следует из заключения кадастрового инженера, согласно сведениям ЕГРН здание с кадастровым номером № имеет адрес: <адрес>. Изменение адреса объекту на <адрес> подтверждается справкой администрации Богандинского МО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой    является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ООО МПФ «Легион-3000» по результатам обследования установлено, что несущие и ограждающие конструкции жилого строения (дома), расположенного по адресу: <адрес> выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, находятся в работоспособном техническом состоянии, строительные работы выполнены согласно действующим нормам и правилам. Жилое строение (дом), не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и не затрагивает интересы третьих лиц.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

Поскольку жилой дом наследодателем был реконструирован, разрешительные документы на его строительство не требовались, а необходимость отвода земельного участка именно под строительство данного объекта отсутствовала, то суд считает возможным включить самовольно реконструированный индивидуальный жилой дом, общей площадью 59 кв.м., по адресу: <адрес> состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности предоставлен земельный участок, площадью 0,2581 га, для строительства жилого дома (л.д. 16). Данное обстоятельство также подтверждается постановлением администрации п. Богандинский Тюменского района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче документов на землепользование жителям п. Богандинский.

Согласно справке администрации Богандинского муниципального образования ФИО1 имела в собственности земельный участок, площадью 2581 кв.м., на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, с целевым назначением использования земель – для строительства жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Согласно справке администрации Богандинского муниципального образования Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому и земельному участку по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. 25).

В соответствие со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО1 до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем суд приходит к выводу, что участок был предоставлен наследодателю на праве собственности, кроме того, судом с необходимой достоверностью установлено, что на земельном участке находился жилой дом, который принадлежал ФИО1

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок был предоставлен ФИО1 на праве собственности, следовательно, у неё при жизни возникло право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем он подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО1

На основании пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку спора между наследниками относительно наследственного имущества не имеется, ответчик ФИО3 относительно заявленных ФИО2 требований не возражал, направил в суд заявление о признании исковых требований, с учетом того, что с момента смерти наследодателя прошло более шести месяцев, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок, площадью 2581 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Включить индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 59 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2581 кв.м., по адресу: <адрес>, №, в состав наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 59 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2581 кв.м., по адресу: <адрес>, №, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено 09 марта 2021 года.

Судья                                                  (подпись)                               Губская Н.В.

    Копия верна:

Судья                                                                                                  Губская Н.В.