Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-646/2017 ~ М-444/2017 от 16.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 марта 2017 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ашурковой А.П.

с участием прокурора Антоновой В.М.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-646/17 по иску Потаповой Н.К. к Овчинниковым о выселении и освобождении квартиры,

у с т а н о в и л:

Потапова Н.К. обратилась в суд с иском к Овчинникову А.А. о выселении его из квартиры по адресу: г. Сызрань, <адрес>, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит 1/3 доля квартиры, 2/3 доли принадлежит Давыдовой Е.П. Договориться о разделе наследственного имущества они не могут, кроме того, Давыдова Е.П. без ее согласия, как сособственника, заселила в спорную квартиру квартиранта Овчинникова А.А. с условием оплаты им квартплаты и проживания, заключила с ним договор краткосрочной аренды жилого помещения от <дата> Считает, что нарушены ее права как собственника, просит выселить квартиранта Овчинникова А.А. из квартиры и освободить квартиру от принадлежащих ему вещей.

В судебном заседании представитель истца Дьяченко О.В. уточнила исковые требования, просила выселить Овчинникова А.А. из квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> обязать Овчинникова А.А. освободить квартиру от вещей по указанному адресу, уточненные требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Овчинников А.А. и Овчинников А.А. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие, участвуя в предыдущем судебном заседании, Овчинникова А.А. иск признал, пояснил, что в квартире проживает его сын Овчинникова А.А., который обучается в г.Сызрани, но договор аренды жилого помещения заключен с ним, согласен до конца марта 2017 года освободить квартиру от вещей и сын выселиться из квартиры, поскольку между сособственниками квартиры не достигнуто соглашение по порядку сдачи квартиры в аренду.

Третье лицо Давыдова Е.П. в судебном заседании не возражала против заявленных требований, пояснила, что она вынуждено сдает квартиру в аренду по адресу: г.Сызрань, <адрес>, поскольку у нее сложное материальное положение, согласие по данному вопросу с другим собственником квартиры Потаповой Н.К. не достигнуто.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Давыдовой Е.П. – 2/3 доли и Потаповой Н.К. – 1/3 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> Давыдова Е.П. без согласия сособственника Потаповой Н.К. заселила в спорную квартиру квартиранта Овчинникова А.А. и заключила с его отцом Овчинниковым А.А. договор краткосрочной аренды жилого помещения от <дата> Истец просит выселить квартиранта Овчинникова А.А. из квартиры и освободить квартиру от принадлежащих ему вещей.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Однако, каких-либо сведений, свидетельствующих о согласии истца на проживание посторонних лиц в спорной квартире, материалы дела не содержат.

Судом установлено, что Давыдова Е.П.., как участник долевой собственности, при реализации своего права пользования частью общего имущества, выразившегося в предоставлении жилого помещения для проживания третьим лицам, нарушила права и законные интересы истца.

Кроме того, по смыслу ст. 247 ГК РФ Давыдова Е.П. не имеет право предоставлять квартиру по адресу: г.Сызрань, <адрес> по договору краткосрочной аренды жилого помещения третьим лицам без согласия истца, а Овчинниковы не имеют права пользоваться квартирой по указанному адресу, поэтому суд полагает, что исковые требования Потаповой Н.К. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Овчинникова А.А. из квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> обязать Овчинникова А.А. освободить квартиру от вещей по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ашуркова А.П.