Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10491/2014 ~ М-8907/2014 от 12.09.2014

Дело № 2-10491/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Архиповой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желтоухова С.В. к ПГСК «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ПГСК «ответчик» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование исковых требований указал, что является членом ПГСК «ответчик» с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой ПГСК «ответчик» от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу был предоставлен гаражный бокс № площадью 20,3 кв.м. и подвалом площадью 19,3 кв.м., общая площадь 39,6 кв.м. Пай за указанный гараж был выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ года. Задолженности по уплате взносов истец не имеет. С ДД.ММ.ГГГГ года истец добросовестно пользуется указанным гаражом, несет бремя расходов по его содержанию, регулярно оплачивает членские и иные взносы в кооператив. Истец не может зарегистрировать право собственности на спорный гаражный бокс, в связи с тем, что гаражный бокс не прошел Государственную регистрацию.

Истец в судебное заседание явился, заявленное требование поддержал в полном объеме.

Представитель ПГСК «ответчик» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ за № Управлением планировки и застройки Главного управления архитектуры и градостроительства г. ..... при "наименование" было выдано разрешение "наименование2" было выдано разрешение на строительство типовых хозяйственных индивидуальных сараев в количестве 1000 штук для сотрудников института и рабочих служащих экспериментального хозяйства «Немчиновка».

ДД.ММ.ГГГГ было принято решение организовать товарищество «ответчик» по строительству и эксплуатации хозяйственных сараев при НПО «"наименование3"».

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом ..... городского совета народных депутатов ..... был утвержден Устав Товарищества «ответчик».

Постановлением Главы Администрации ..... района ..... № от ДД.ММ.ГГГГ. Товариществу «ответчик» был предоставлен бессрочное пользование земельный участок площадью 1,24 га.

На основании указанного постановления товариществу «ответчик» был выдан Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком №

Постановлением Главы ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ. было внесено изменение в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ. в части уточнения адреса участка.

ДД.ММ.ГГГГг. были зарегистрированы изменения в Устав, в соответствии с которыми товарищество было переименовано в «потребительский кооператив».

Постановлением Главы администрации г. п. ..... муниципального района ..... № от ДД.ММ.ГГГГ. был изменен вид разрешенного использования земельного участка площадью 1,24 га с «строительства и эксплуатации сараев» на «строительство и эксплуатацию гаражных боксов».

Земельный участок площадью 1,24 га, на котором расположен ПГСК «ответчик», прошел кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. №

Право постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок зарегистрировано за ПГСК «ответчик» в ЕГРП, что подтверждается регистрационной записью в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, и ПГСК «ответчик» было выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Все гаражные боксы прошли инвентаризацию в ДД.ММ.ГГГГ году, технические паспорта не содержат сведений о незаконности постройки.

На гаражный бокс № в ПГСК «ответчик» был получен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10).

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что гаражные боксы построены на отведенном для этих целей земельном участке и с получением разрешения на строительство, ввиду чего они не могут считаться самовольной постройкой и на них возникло право собственности у граждан, которые являются членами-пайщиками ПГСК «ответчик».

При регистрации прав на гаражи до ДД.ММ.ГГГГ года государственная регистрация осуществлялась на основании справки ГСК о выплаченном пае и технической документации БТИ. Поскольку указанный объект недвижимости был создан задолго до введения в действие Градостроительного кодекса, определяющего регламент строительства и ввода в эксплуатацию объектов недвижимости, суд пришел к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ - - ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░ ░░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░