Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-37848/2018 от 04.12.2018

Судья Мальцев И.П. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Мадатовой Н.А.

судей Рубцовой Н.А., Ситниковой М.И.

при секретаре Шемелиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 19 декабря 2018 года апелляционные жалобы Маркова А. С. на решение Воскресенского городского суда Московской области от 13 сентября 2018 года по делу по иску Маркова А. С. к Администрации Воскресенского муниципального района Московской области о признании недействительным результатов межевания и установлении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Рубцовой Н.А.

объяснения явившихся лиц,

установила:

Марков А.С. обратился в суд с иском к Администрации Воскресенского муниципального района Московской области о признании недействительным результатов межевания и установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <данные изъяты>. Границы земельного участка не были установлены в соответствии с законодательством. При проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка было установлено, что часть земельного участка, используемая Марковым А.С., огорожена забором по периметру. Площадь земельного участка в заборе составила 1812 кв.м. На данной части земельного участка расположен жилой дом. На части земельного участка, не огороженного забором, расположен септик. Площадь неогороженной части земельного участка составляет 188 кв.м. Истец пользуется земельным участком площадью 2000 кв.м.

В результате кадастровых работ установлено, что неогороженная забором часть земельного участка истца, пересекается с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, который находится в аренде для строительства магазина, имеет статус «Актуальные незасвидетельствованные», на местности не огорожен забором, межевые знаки отсутствуют. Площадь наложения составляет 188 кв.м, ширина - 5,3 м, длина 35,1м. Истец считает, что при формировании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> была допущена реестровая ошибка, которая образовалась в результате отсутствия согласования смежной границы между земельными участками.

Марков А.С. просил суд установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> в соответствии с заключением эксперта по приложению <данные изъяты> и внести в ЕГРН сведения об изменении местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, признать результаты межевания спорного земельного участка недействительными.

Истец Марков А.С. в судебное заседание не явился, его представитель иск поддержал.

Ответчик - представитель МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» в судебном заседании иск не признала.

Третье лицо – Гасанов В.И.о. в судебное заседание не явился, его представители иск не признали.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился.

Решением Воскресенского городского суда Московской области от 13 сентября 2018 года иск удовлетворен частично: суд установил смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В апелляционных жалобах Марков А.С. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, решением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> Воскресенского судебного района Московской области от 30.12.2009 года удовлетворены исковые требования Марковой Л.П. к Лосевой Н.В. о реальном разделе домовладения и земельного участка: суд признал за Марковой Л.П. право собственности на домовладение, общей площадью 319,8 кв.м, в том числе на сооружения канализации литера «К» и земельный участок площадью 0,20 га, расположенные по адресу: <данные изъяты>.

В настоящее время истец Марков А.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты> к имуществу умершей Марковой Л.П. является собственником жилого дома площадью 417 кв.м и земельного участка площадью 2000 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Границы земельного участка истца в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Смежный земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> находится в пользовании Гасанова В.И.о. на основании договора аренды земельного участка от <данные изъяты>, заключенного между Администрацией Воскресенского муниципального района Московской области и Гасановым В.И.о.

Арендованный земельный участок предоставлен для строительства магазина сроком на 10 лет, имеет обременения: в границах земельного участка проходит водопровод.

По делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ИП Михалевой Е.В.

Согласно заключению эксперта фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> закреплены на местности по всему периметру ограждением из разнородного материала. Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> примыкают к фактическим границам земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> и обозначены ограждением только со стороны указанных земельных участков.

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по данным ЕГРН установлены в соответствии с действующим законодательством.

По результатам сопоставления натурных измерений с данными ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлено: частичное несоответствие данных о местоположении границ земельного участка, содержащихся в ЕГРН результатам натурных измерений; расхождение в местоположении поворотных точек <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> составило 0,22 м - 0,72 м, что превышает среднюю квадратическую погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, равную согласно выписке из ЕГРН 0,2 м.

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на 0,16 м - 0,64 м.

В границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> попадает канализация лит. Ка, право собственности на которую признано за наследодателем Маркова А.С. - Марковой Л.П.

Вышеуказанные несоответствия данных о местоположении границ земельного участка, содержащихся в ЕГРН результатам натурных измерений обусловлены наличием реестровой ошибки.

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем, результаты натурных измерений сопоставлялись с правоустанавливающими документами и данными ЕГРН по площадным характеристикам. Согласно данным ЕГРН площадь земельного участка должна составлять 2000 кв.м, тогда как по фактическому пользованию она составляет 1821 кв.м, то есть на 179 кв.м меньше, что обусловлено ограждением земельного участка меньшей площадью. Для устранения несоответствия необходимо произвести перенос фактической границы в соответствии с площадью, указанной в правоустанавливающих документах, а также с учетом сооружения (канализация лит. Ка) и произвести уточнение границ земельного участка в установленном порядке, путем внесения в сведения ЕГРН данных о поворотных точках земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был сформирован без учета площадных характеристик земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, то есть его формирование произошло частично за счет площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

При этом, свое заключе░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░, ░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2000 ░░.░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 307 ░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 70 ░░ ░░, ░░. ░░. 39, 40 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░. ░░. 22, 61 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2000 ░░.░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ 1989 ░░░░ ░░░░░░░░░ 1785 ░░.░, ░ 2004 ░░░░ - 1785 ░░.░, ░ 2011 ░░░░ - 1822 ░░.░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░.░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ 2004 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2000 ░░.░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2000 ░░.░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░