Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2848/2012 ~ М-3032/2012 от 18.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Сызрань **.**.**** г.

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре ФИО11

с участием адвоката ФИО15

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №00 по иску ФИО5 к ФИО2 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчице о признании ее и ее несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО4 прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ул. ХХХ, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. При приобретении данного жилого дома и земельного участка никаких обременений на продажу недвижимого имущества у продавца ФИО1 не было. На момент покупки в жилом доме были зарегистрированы бывшая собственница ФИО2 и ее несовершеннолетние дети – ФИО3 и ФИО4, с которыми истец не знаком, никаких обязательств перед ними не имеет.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО12 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше и в исковом заявлении.

Место нахождения ответчика ФИО2 суду не известно. Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от **.**.**** г. ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО4, **.**.**** г. г.р., ФИО3, **.**.**** г. г.р. зарегистрированы по адресу: ул. ХХХ. Судебная повестка, направленная ответчику по адресу: ул. ХХХ явке в суд на 27.07.2012г. возвращена почтой без вручения ответчику с указанием «отсутствие адресата по указанному адресу». Телеграмма, направленная ответчику по адресу г. Сызрань, ул. ХХХ явке в суд на 07.08.2012г. не доставлена с указанием «адресат по указанному адресу не проживает».

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место пребывания которого суду неизвестно с участием адвоката по назначению.

Судом назначен ответчику ФИО2 представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО15 в судебном заседании исковые требования оставил на усмотрение суда.

Представитель УПВСМиД Администрации г.о.Сызрань исковые требования оставила на усмотрение суда.

Представитель детского дома – ФИО13 в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.

Проверив дело, заслушав объяснения представителей сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО5 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ул. ХХХ на основании договора купли-продажи от 24.11.2011года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.**** г.. В силу п.12 вышеуказанного договора купли-продажи, заключенного между продавцом ФИО1 и покупателем ФИО5, на момент подписания настоящего договора в жилом доме по адресу: ул. ХХХ на регистрационном учете состоят ФИО6, ФИО2, ФИО4.

Судом установлено, что ответчик ФИО16 ( до брака Шайдуллина) ФИО2 являлась бывшим собственником жилого дома по адресу: ул. ХХХ на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 31.07.2002г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г..

По сообщению УПВСМиД Администрации г.о.Сызрань от 22.08.2006г. несовершеннолетние ФИО6, **.**.**** г. г.р., ФИО7, **.**.**** г. г.р. остались без попечения родителей, решением Сургутского городского суда ул. ХХХ – Югры от 11.05.2006г. родители несовершеннолетних ФИО2 и ФИО8 лишены родительских прав, постановлением Главы Администрации городского округа Сургут №00 от 25.07.2006г. над вышеуказанными несовершеннолетними установлена опека. ФИО3 и ФИО7 проживали с матерью ФИО16 (до брака Шайдуллиной) ФИО2 в принадлежащем ей доме по адресу: ул. ХХХ.

Постановлением Администрации г.о.Сызрань от 27.06.2007г. №00 за несовершеннолетними ФИО6, **.**.**** г. г.р., ФИО7, **.**.**** г. г.р., родители которых, ФИО16 (Шайдуллина) ФИО2 и ФИО8 лишены родительских прав решением Сургутского городского суда от **.**.**** г. закреплено жилое помещение по адресу: ул. ХХХ.

**.**.**** г. ФИО2 распорядилась принадлежащими ей на праве собственности жилым домом и земельным участком по адресу: ул. ХХХ путем заключения с ФИО1 договора купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества. Для государственной регистрации сделки купли-продажи от 08.07.2011г. стороны данного договора обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Государственным регистратором был направлен запрос в УПВСМиД Администрации г.о.Сызрань с просьбой сообщить, будут ли нарушены права несовершеннолетних ФИО9, **.**.**** г. г.р. и ФИО7, **.**.**** г. г.р. в случае регистрации договора купли-продажи, перехода права, права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ул. ХХХ. В ответ на данный запрос в регистрирующий орган было направлено письменное сообщение №00 от 03.08.2011г., согласно которому, при регистрации договора купли-продажи, перехода права, права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ул. ХХХ, права несовершеннолетних ФИО7, ФИО6 не нарушаются, в связи с тем, что дети усыновлены, и право пользования данным жилым помещением и земельным участком по вышеуказанному адресу за ними прекращено.

Согласно сообщения Комитета по опеке и попечительству Администрации ул. ХХХ, Ханты – ул. ХХХ, несовершеннолетние ФИО7, **.**.**** г. года рождения и ФИО6, **.**.**** г. года рождения, были усыновлены на основании решения Сургутского городского суда ул. ХХХ – ул. ХХХ от **.**.**** г. года, в связи с чем утратили статус детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

ФИО4, **.**.**** г. года рождения – сын ФИО2, поступил в специальный (коррекционный) детский дом для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с ограниченными возможностями здоровья городского округа Сызрань 15.06.2012г. С момента нахождения ФИО4, 2008 г.р. в детском доме мальчика никто не навещал. Несовершеннолетний ФИО4 определен на полное государственное обеспечение.

Ответчик ФИО2 и несовершеннолетние ФИО6, ФИО4 зарегистрированы в жилом доме по адресу: ул. ХХХ.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителей сторон, письменными материалами дела – копиями договоров купли-продажи, копиями свидетельств о государственной регистрации права, копией домовой книги, сообщениями отдела адресно-справочной работы УФМС, сообщениями УПВСМиД Администрации г.о.Сызрань, копиями постановлений Администрации г.о.Сызрань, копией запроса государственного регистратора, выпиской из ЕГРП, копией свидетельства о рождении, копией решения Сургутского городского суда ул. ХХХ – Югра от **.**.**** г., сообщением Специального (коррекционного) детского дома для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с ограниченными возможностями здоровья городского округа Сызрань, сообщением Комитета по опеке и попечительству ул. ХХХ – Югра.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения не является, коммунальные услуги не оплачивает, место нахождения ее неизвестно.

ФИО6, **.**.**** г. года рождения утратил статус детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, усыновлен решением Сургутского городского суда ул. ХХХ – ул. ХХХ от 21.05.2008г., членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения не является, в жилом доме по адресу: ул. ХХХ не проживает.

За ФИО4, **.**.**** г. года рождения спорное жилое помещение не было закреплено, членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения он не является.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о признании ФИО6, ФИО2 и ФИО4 прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО6, ФИО4 прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: ул. ХХХ.

Снять ФИО2, ФИО6, ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.

Мотивированное решение составлено **.**.**** г.

Судья:_________________________Кислянникова Т.П.