Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-581/2016 ~ М-383/2016 от 26.02.2016

Дело № 2-581/2016

Мотивированное решение составлено 31.03.2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Камышлов 29 марта 2016 г.

Камышловский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Некрасовой Н.И.

при секретаре Колобовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Зареченское сельское поселение» к Казанцеву ФИО23 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация МО «Зареченское сельское поселение» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее. Администрация МО «Зареченское сельское поселение» является собственником <адрес> в д. <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ФИО1. Эта квартира была предоставлена по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией МО «Зареченское сельское поселение» его отцу ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в квартире остались проживать ФИО12 – жена ответчика, которая умерла в 2012 году, ФИО13 – сестра ответчика, ФИО14 – племянник ответчика, ФИО15 – племянница ответчика, которые выписались добровольно ДД.ММ.ГГГГ, так как утратили право пользования данной квартирой. Ответчик, согласно данным похозяйственной книги, с 2002 года жил и работал в <адрес>. Таким образом, ФИО1 длительное время, а именно более 10 лет не проживает в указанном жилом помещении, его личных вещей в квартире не имеется, квартира находится в ненадлежащем состоянии. ФИО1 фактически проживает в другом ФИО21. Обязательств по содержанию жилого помещения ответчик не несет, имеются долги за коммунальные ФИО9 перед МУП «Зареченское» в размере 4 686 руб. 56 коп. и за найм жилья перед администрацией МО «Зареченское сельское поселение» в размере <данные изъяты> коп. Также имеется задолженность перед ООО «<адрес> компания» по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных ФИО9, которая на октябрь 2015 года составляла <данные изъяты> руб. 80 коп. В добровольном порядке ФИО1 сняться с регистрационного учета отказывается. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель МО «Зареченское сельское поселение» ФИО16 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о ФИО21 и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом; отзыв по иску не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика - адвокат ФИО17 с требованиями истца не согласна, задолженность по коммунальным платежам ничем не подтверждена, действия по установлению месторасположения ответчика предприняты не были, считает принятие данного решения преждевременным и нарушающим права ответчика.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Как следует из ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Положение данной нормы распространяется не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № снятие ФИО8 с регистрационного учета по ФИО21 жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В соответствии с п. 128 АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ МИГРАЦИОННОЙ СЛУЖБОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО РЕГИСТРАЦИОННОМУ УЧЕТУ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ФИО21 ФИО20 ПО ФИО21 ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (утверждён ДД.ММ.ГГГГ) снятие с регистрационного учета по ФИО21 жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.01.2016г. (л.д. 7) и выписке из реестра объектов муниципальной собственности МО «Зареченское сельское поселение» (л.д. 8) муниципальное образование «Зареченское сельское поселение» является собственником <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из списка членов хозяйства (л.д. 9-11) следует, что ФИО1 зарегистрирован в <адрес> по <адрес> д. <адрес> (л.д. 19).

Актом обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и фотографиями (л.д. 12-18) подтверждается, что квартира находится в неудовлетворительном состоянии по вине нанимателей.

Как следует из квитанций по оплате жилого помещения (л.д. 20-21) по указанному адресу имеется задолженность по оплате коммунальных ФИО9.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено уведомление-требование (л.д. 22), а также письмо (л.д. 23-24) по уплате задолженности и восстановлении жилого помещения.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25) ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Фадюшина, <адрес> был выдан ФИО2 В настоящее время ФИО1 (сын) зарегистрирован по указанному адресу.

Из объяснений представителя истца усматривается, что ответчик в спорной квартире не проживает, выехал из квартиры на другое ФИО21 жительства, оплату коммунальных ФИО9 за жилое помещение не производит.

Свидетель ФИО18 показал, что ФИО1 не проживает в квартире с 2001 года. До февраля 2015 года в ней жила сестра ответчика, но потом съехала. Квартира пришла в негодное состояние.

Оценив доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Судом установлено, что в квартире ответчик не проживают уже длительное время, сведения об его ФИО21 пребывания отсутствуют, обязанности нанимателя жилого помещения им не исполняются, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, в связи с чем он отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма и утратил право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей с каждой.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования администрации МО «Зареченское сельское поселение» к Казанцеву ФИО24 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский городской суд.

Судья                     Некрасова Н.И.