Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-39/2017 (2-1159/2016;) ~ М-1217/2016 от 07.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 января 2017 года

Кировский районный суд в составе: судьи Гавриленко О.В., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим и исключении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

установил:

истец обратился в суд с иском и просит признать отсутствующим право собственности ответчика на недвижимое имущество и исключении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО2 по тем основаниям, что в соответствии с решениями Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком признано право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>: летник № с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>% готовности, телятник с кадастровым №, <данные изъяты>% готовности, свинарник с кадастровым №, <данные изъяты>% готовности, кошара № с кадастровым №, <данные изъяты>% готовности, кошара № с кадастровым №, <данные изъяты>% готовности, находящиеся на земельном участке, предназначенным для размещения базы, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и траншея силосная с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся на земельном участке категории сельскохозяйственного назначения, предназначенном для размещения базы, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. Местоположение этих земельных участков установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир - здание почты. Участок находится примерно в <данные изъяты> км от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, район Кировский, <адрес>. Решения суда вступили в законную силу.

Вместе с тем определением суда от ДД.ММ.ГГГГ данные решения отменены по вновь открывшимся обстоятельствам. Основанием для отмены послужило заявление ФИО1 о том, что он является арендатором земельного участка с кадастровым №, преобразованного из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на основании постановления администрации Кировского муниципального района СК от ДД.ММ.ГГГГ № и договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное определение вступило в законную силу.

Однако, зарегистрированное право собственности ответчика ФИО2 в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК нарушает права истца на пользование земельным участком, расположенного под этими объектами. В связи, с чем, он вынужден обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, поручив нотариальной доверенностью представлять свои интересы ФИО5

В судебном заседании представитель истца ФИО5 доводы своего доверителя поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, выразив согласие в удовлетворении заявленных требований.

Суд выслушав ФИО5, письменное заявление ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В ст. 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, а также иными способами, усмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как установлено судом в соответствии с кадастровыми паспортами от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> поставлены на кадастровый учет следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>: летник № с кадастровым номером <данные изъяты>, <данные изъяты>% готовности, телятник с кадастровым номером <данные изъяты>, <данные изъяты>% готовности, свинарник с кадастровым №, <данные изъяты>% готовности, кошара № с кадастровым №, <данные изъяты>% готовности, кошара № с кадастровым №, <данные изъяты>% готовности, траншейная силосная с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенных по гражданским делам № и № за ФИО2 признано право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Право собственности ответчика зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанные решения отменены по вновь открывшимся обстоятельствам. Основанием для отмены решений послужило заявление ФИО1 о том, что он является арендатором земельного участка с кадастровым №, преобразованного из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на основании постановления администрации Кировского муниципального района СК от ДД.ММ.ГГГГ № и договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, зарегистрированный в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным.

Из ответа Главы МО Советский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что на письменное заявление ФИО1 о предоставлении земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, ему было рекомендовано обратиться с заявлением в отдел имущественных и земельных отношений администрации Кировского муниципального района СК.

Согласно положениям статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Исходя из установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что недвижимое имущество выбыло из владения собственника ФИО2, что является основанием для признания отсутствующим право собственности ответчика на указанное недвижимое имущество и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 11,12, 131 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░<░░░░░░ ░░░░░░>% ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, <░░░░░░ ░░░░░░>% ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, <░░░░░░ ░░░░░░>% ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ №, <░░░░░░ ░░░░░░>% ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ №, <░░░░░░ ░░░░░░>% ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>: ░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>% ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, <░░░░░░ ░░░░░░>% ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, <░░░░░░ ░░░░░░>% ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ №, <░░░░░░ ░░░░░░>% ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ №, <░░░░░░ ░░░░░░>% ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1100<░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░