Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2961/2011 ~ М-2688/2011 от 27.06.2011

Дело № 2-2961/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2011 года                                 г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска

В С О С Т А В Е:

Председательствующего судьи                Романовской Н.В.

При секретаре                        Максимановой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к ЮЛ1, ЮЛ2, ЮЛ3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

обратился в суд с иском к ЮЛ1, ЮЛ2, ЮЛ3 о признании права собственности на занимаемое жилое помещение – <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование иска ссылается на то, что решением Октябрьского районного суда г.Новосибирска от 23.04.2008г. за ним и было признано право пользования на условиях социального найма на <адрес>. Считает, что дом является государственной, и подлежит приватизации, желая получить в собственность спорный дом он обратился с заявлением о приватизации, однако ЮЛ3 отказало ему в приватизации спорного дома в связи с тем, что отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения, дом не включен в реестр муниципального имущества ЮЛ4.

Считает, что поскольку их семья занимает дом с момента вселения, с этого же времени оплачивает коммунальные услуги, он имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

В судебное заседание истец не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, где просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – ЮЛ2, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений не сделал.

Представитель ответчика ЮЛ1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, заявлений не сделал.

Представитель ЮЛ3 в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, где указал, что они не являются надлежащим ответчиком, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

, привлеченная к участию в деле в качестве 3-го лица, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Проверив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

       Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой книгой (л.д.8-10).

    Решением Октябрьского районного суда г.Новосибирска от 23.04.2008г. и признаны приобретшими право пользования на условиях социального найма жилым домом № по <адрес>, а договор социального найма фактически заключенным (л.д.27-28).

    В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.21).

на ДД.ММ.ГГГГ не использовал право на приватизацию жилья на территории <адрес>, что подтверждается справкой ЮЛ3 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно справки ЮЛ3 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) строение по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества ЮЛ4 не значится (л.д.18).

Согласно распоряжения руководителя ЮЛ1 № от ДД.ММ.ГГГГ «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации в муниципальную собственность г.Новосибирска» жилой дом одноэтажный одноквартирный <адрес> был передан в муниципальную собственность (л.д.6-7).

ДД.ММ.ГГГГ обратился в ЮЛ3 с заявлением, в котором просил разрешить ему приватизацию спорной квартиры.

    Своим письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ЮЛ3 отказало истцу в удовлетворении его заявления по тем основаниям, что жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества <адрес> не значится (л.д.15).

    Зарегистрированная в <адрес> – дала письменное согласие на приватизацию спорного дома без её участия и без включения её в число собственников, . Согласие заверено нотариально (л.д.14).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом (ч.2).

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктом 1 статьи 2 ГК РФ установлено, что гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, условия договора определяются по усмотрению сторон, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Статья 25 Всеобщей Декларации прав человека (принятой резолюцией 217А (III) Генеральной Ассамблеи ООН 10.12.1948г.) закрепляет, что жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его и его семьи включает такой обязательный компонент как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено и в других основополагающих международно-правовых документах о правах человека, включая Международный Пакт об экономических, социальных и культурных правах от 16.12.1966г.

Необходимость уважения жилища человека констатировано в ст. 8 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом требования международно-правовых актов в ст. 40 Конституции РФ закреплены следующие основные положения:

1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ право на жилище – гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку судом установлено, что истец не использовал свое право на приватизацию, в настоящее время нарушено конституционное право истца на получение жилья в собственность в порядке приватизации и в нарушение требований ст. 10 ГК РФ создана угроза лишения истца жилища, суд считает, что данное нарушенное право в соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за ним права собственности на спорный дом.

Также суд учитывает тот факт, что никем право истца на данное жилое помещение не оспаривается, в связи с чем суд, на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «Положения о приватизации жилищного фонда в Новосибирской области», считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            Иск к ЮЛ1, ЮЛ2, ЮЛ3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за в порядке приватизации право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м. за .

    Решение может быть обжаловано в облсуд в 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья

Секретарь

Подлинник решения суда от 19.07.2011г. хранится в материалах гражданского дела №2-2961/11 находящегося в Октябрьском районном суде г.Новосибирска.

Судья