Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1250/2020 ~ М-1118/2020 от 04.08.2020

КОПИЯ Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Реутовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Волковой Э.О., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГранельЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку платежей по коммунальным платежам и расходов по уплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «ГранельЖКХ» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 038 (семьдесят тысяч тридцать восемь) рублей 07 копеек; пени за просрочку платежей за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 856 (шесть тысяч восемьсот пятьдесят шесть) рублей 57 копеек; и взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 507 руб.

Требования мотивированы тем, что истец является управляющей компанией многоквартирного <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, на основании договора № ДУ-8 от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ООО «Гранель Девелопмент» и ООО «Комфорт» (в соответствии с п. 14 ст. 161 ЖК РФ), а также на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение № по указанному адресу. В связи с несвоевременной оплатой за жилищно-коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании явился, возражал против удовлетворения требований истца по доводам, изложенным в письменных возражениях, в судебном заседании не отрицал наличие задолженности по оплате коммунальных услуг.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч.1 и 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Аналогичные обязанности предусмотрены статьей 158 ЖК РФ.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилам ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Положениями ч.1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданам.

Согласно п.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, в котором на праве собственности ответчику принадлежит жилое помещение, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг.

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру со стороны ФИО2 не оспаривалось.

Таким образом, на основании действующего законодательства у ФИО2 возникла ежемесячная обязанность несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире.

Из лицевых счетов квартиросъемщика за спорный период видно, что в связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчика образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 70 038,07 руб.

Как указывает сторона истца и следует из материалов дела, за указанный период ответчик не производил оплату.

Сведения об оплатах в спорном периоде со стороны ФИО2 отсутствуют, сам ФИО2 не оспаривал тот факт, что оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производил.

Обязанность оплаты выставляемых начислений у ФИО2, как собственника квартиры, возникла вне зависимости от его фактического проживания в данном жилом помещении.

ООО «ГранельЖКХ» обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи с тем, что должник в добровольном порядке не погашает образовавшуюся задолженность.

Определением Мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> был отменен судебный приказ № и разъяснен порядок предъявления требования в порядке искового производства.

Ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами. С заявлениями о перерасчете коммунальных услуг ответчик в спорный период не обращался.

Учитывая, что ответчиком не оспаривалась обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в размере 70 038,07 руб. подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени, предусмотренных ч. 14 ст.155 ЖК РФ за несвоевременную оплату коммунальных услуг, в размере 6 856,57 руб., суд полагает, что основания для взыскания пени, предусмотренные законом, имеются, поскольку факт наличия задолженности и факт несвоевременной оплаты со стороны ответчика установлен, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца. пени за просрочку платежей за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 856 рублей 57 копеек.

Сумма задолженности и пени ответчиком не оспорена, контррасчет ответчиком не представлен.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины в размере 2 507 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ГранельЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку платежей по коммунальным услугам и расходов по уплате госпошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ГранельЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 70 038,07 руб., пени за просрочку платежей по коммунальным услугам в сумме 6 856,57 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 507 руб., всего к взысканию 79 401,64 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Э.О. Волкова

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись) Э.О. Волкова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь:

Решение НЕ вступило в законную силу.

Судья:

Секретарь: