Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-79/2024 (2-5158/2023;) ~ М-4898/2023 от 14.11.2023

Дело №

73RS0002-01-2023-006948-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск                                         10 января 2024 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Саенко Е.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Долотцевой Г.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куприянова Евгения Николаевича к Шалиной Валерии Александровне, Мохнакову Владимиру Валерьевичу, Грачеву Андрею Евгеньевичу об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Куприянов Е.Н. обратился в суд с иском к Шалиной В.А., Мохнакову В.В., Грачеву А.Е. об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

В обосновании иска указал, что он являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ним собственниками были Шалина В.А., Мохнаков В.В., Грачев А.Е. Собственники не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, так как находятся в разных долях владения данной жилой площадью и хотят оплачивать только свою часть. Соглашения об оплате за жилье и коммунальные услуги достичь не удалось.

    Просил определить порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги между ним и ответчиками, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: за ним - 3/8 доли, за Мохнаковым В.В. - 1/4 доля, за Шалиной В.А. - 1/8 доля, за Грачевым Е.А. - 1/4 доля, обязать ООО «Управляющая компания «Свободный выбор» выдать отдельные платежные документовы на оплату коммунальных услуг.

Истец Куприянов Е.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом.

Ответчик Шалина В.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом.

Ответчик Мохнаков В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом.

Ответчик Грачев А.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица ООО "УК "СВ" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом.

Судом к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ-Ульяновск», представитель которого в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом.

    Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) определил рассмотреть дело при данной явке.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям на основании представленных сторонами доказательств.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст.30 ЖК РФ определяет, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Часть 1 ст.158 ЖК РФ определяет, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Часть 2 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что истец Куприянов Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры площадью 77.3 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>; при этом ему принадлежат 1/8 доля в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации №), и 1/4 доля в праве общей долевой собственности на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации №).

Данные обстоятельства усматриваются из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной истцу через "Госуслуги" в рамках постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной суду в подтверждение заявленных исковых требований.

В исковом заявлении Куприянов Е.Н. указал на то, что другими собственниками указанного жилого помещения являются ответчики, представив суду указанную выписку из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой Мохнакову Владимиру Валерьевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации №39); Шалиной Валерии Александровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации №); Грачеву Андрею Евгеньевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации №

Из искового заявления следует, что управление указанным домом осуществляется ООО "УК "СВ".

В подтверждение заявленных исковых требований ФИО11 также представил суду: Выписку из имеющихся учетов ОРУГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ему ООО «РИЦ-Ульяновск», в которой указано, что собственниками четырехкомнатной квартиры общей площадью 76,62 кв.м, жилой площадью 46,47 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (при этом указано, что последний зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по в настоящее время; остальные собственники в ней не зарегистрированы; ранее в квартире были зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - собственник ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (снят с регистрационного учета в связи со смертью), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (снята с регистрационного учета в связи со смертью); лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ООО "РКО", в котором указано, что лицевой счет на приватизированную четырехкомнатную квартиру общей площадью 76.62 кв.м, жилой площадью 46.47 кв.м, оформлен на собственников ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3

Вместе с тем, по имеющимся сведениям в материалах дела, стороны не являются сособственниками названного выше жилого помещения.

Согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, представленным суду отделом адресно-справочной работы по вопросам миграции УВМ УМВД России по <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>А, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: г.<адрес>Нариманова, <адрес>, Грачев Андрей Евгеньевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что стороны не являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований Куприянова Е.Н. к Шалиной В.А., Мохнакову В.В., Грачеву А.Е. об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

отказать в удовлетворении исковых требований Куприянова Евгения Николаевича к Шалиной Валерии Александровне, Мохнакову Владимиру Валерьевичу, Грачеву Андрею Евгеньевичу об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг о возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                   Е.Н. Саенко

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2024