Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2783/2015 ~ М-2181/2015 от 01.04.2015

Решение

Именем Российской Федерации

13 мая 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,

при секретаре Дедушевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухиной ЮВ действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мухина МК к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь в обоснование исковых требований на следующие обстоятельства. Распоряжением Правительства Самарской области от дата. р принято предложение Мингосимущества России и администрации Самарской области о передаче в государственную собственность Самарской области объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в федеральной собственности филиала федерального государственного унитарного предприятия «ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс», согласно приложению. В приложении к данному распоряжению содержится Перечень передаваемых в государственную собственность Самарской области объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения. Одним из объектов, передаваемых в собственность Самарской области, является здание детского сада по адресу: <адрес>. дата указанный объект включен в реестр муниципального имущества за номером на основании Постановления Губернатора Самарской области от 18.08.2000г. Здание после принятия решения о передаче в муниципальную собственность оставалось в хозяйственном ведении ГНП РКЦ «ЦСКБ Прогресс». Генеральным директором «ЦСКБ Прогресс» издан приказ о подготовке перепрофилирования детского садика под семейное общежитие. Работы по переоборудованию и перепрофилированию выполнены в полном объеме и в 2005 году реконструированное под семейное общежитие здание детского сада принято в эксплуатацию.

Из договора на эксплуатацию и техническое содержание объектов муниципальной казны следует, что администрация г.о. Самара и ГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ Прогресс» заключили договор об осуществлении «ЦСКБ Прогресс» работ по эксплуатации и техническому содержанию объектов, указанных в приложении, в частности и здания по адресу: <адрес>.

Действуя, как собственник здания, а затем в соответствии с договором на эксплуатацию и техническое содержание объектов муниципальной казны, ЦСКБ Прогресс в 2009 году заключил с истцами договор социального найма жилого помещения в общежитии ФГУП «ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» в связи с трудовыми отношениями и передало нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, площадью 18,80 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Истец считает, что указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что предприятие «ЦСКБ-Прогресс» на законных основаниях, по праву хозяйственного ведения осуществляло эксплуатацию здания по адресу: <адрес> использовало это здание в качестве общежития для проживания работников своего предприятия. При этом ДУИ г.о. Самара не оспаривалась законность вселения истца в спорное жилое помещение. Согласно Акту о приеме-передаче здания (сооружения) от 07.08.2013г. ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» передало ДУИ г.о. Самара трехэтажное нежилое здание, общей площадью 959,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на основании Постановления <адрес> от дата. Согласно выписке из реестра от дата., предоставленной ДУИ г.о. Самара, комната , расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и распоряжением от дата. переведена из нежилого помещения в жилое помещение.

Истец вместе со своей семьей вселился в спорное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс», ответчик ДУИ г.о. Самара не возражал против вселения в спорное жилое помещение, а статус специализированного жилого помещения присвоен спорному жилому помещению после его передачи во владение и пользование истца. Нежилое помещение было переоборудовано в жилое для заселения работников ЦСКБ Прогресс и предоставлено истцу для проживания, как работнику «ЦСКБ Прогресс» при отсутствии возражений органа муниципальной власти.

В связи с этим, просил суд признать за ними право собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение – комнату , общей площадью 18,80 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Рыбаков А.А. исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда.

Представитель ответчика ДУИ г.о. Самара по доверенности Клевцур С.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, указав, что спорное жилое помещение включено в состав специализированного жилищного фонда и приватизации не подлежит.

Представитель третьего лица АО «РКЦ «Прогресс» Нуякшин А.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующему.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ № 55-ФЗ)граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанного Закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В силу ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Согласно ст. 8 Федерального Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991года «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что Распоряжением Правительства Самарской области от дата. № р принято предложение Мингосимущества России и администрации Самарской области о передаче в государственную собственность Самарской области объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в федеральной собственности филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Государственный научно-производственный ракетно-космический центр «ЦСКБ-Прогресс» согласно Приложению.

В Приложении к данному Распоряжению содержится Перечень передаваемых в государственную собственность Самарской области объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, в том числе, жилые здания со встроенными учреждениями дошкольного образования – детский сад по <адрес> (в настоящее время <адрес>), <адрес>.

дата. указанный объект включен в реестр муниципального имущества за номером на основании Постановления <адрес> от дата. № .

После принятия решения о передаче в муниципальную собственность здание по <адрес>, оставалось в хозяйственном ведении ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс».

Генеральным директором «ЦСКБ Прогресс» издан приказ о подготовке перепрофилирования детского сада под семейное общежитие. Работы по переоборудованию и перепрофилированию выполнены в полном объеме и в 2005 году реконструированное под семейное общежитие здание детского сада принято в эксплуатацию.

Судом установлено, что спорная комната предоставлена в 2009 г. предприятием ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» истцу Мухиной Ю.В. и членам ее семьи ребенку Мухину М.К. в связи с работой на предприятии. Доказательств иного ответчик не предоставил.

Согласно справке МП ЭСО <адрес> от 20.01.2015г. в комнате в <адрес> в <адрес>, зарегистрированы с дата и проживают: истец Мухина Ю.В. и с дата ее сын Мухин М.К.

Согласно справке ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» от дата следует, что истцы проживали по адресу: <адрес> с временной регистрацией с дата и зарегистрированы постоянно с дата

дата между ФГУП «ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» (наймодатель) и Мухиной Ю.В. (наниматель) заключен Типовой договор найма жилого помещения в общежитии ФГУП «ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» на жилую комнату , расположенную по адресу: <адрес>.

На имя Мухиной Ю.В. открыт лицевой счет для оплаты квартирной платы и коммунальных услуг (л.д.14).

Из договора на эксплуатацию и техническое содержание объектов муниципальной казны от дата. следует, что администрация г.о. Самара и ГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ Прогресс» заключили договор об осуществлении «ЦСКБ Прогресс» работ по эксплуатации, ремонту и техническому содержанию объектов, указанных в приложении, в частности «нежилое здание (пищеблок детского сада ), одноэтажное 1963 года постройки, площадь 171,8 кв.м по адресу: <адрес> (<адрес>), <адрес>, лит. Э.

Согласно выписке из реестра от 17.02.2013г., предоставленной ДУИ г.о. Самара, комната , расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества дата за номером на основании Постановления <адрес> от дата г.

Распоряжением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от дата. № «О переводе в жилое помещение нежилого помещения (3 этаж: комната № 1) в <адрес>», спорная комната переведена из нежилого помещения в жилое помещение.

Согласно Акту о приеме-передаче здания (сооружения) от дата. ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» передало Департаменту управления имуществом г.о. Самара нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, на основании Постановления <адрес> от дата.

Приказом Департамента управления имуществом г.о. Самара от дата. в состав муниципального специализированного жилищного фонда включены жилые помещения в соответствии с Приложениями №№ 1,2, расположенные по адресу: <адрес>, литеры внутренние Ж-Ж3, в том числе спорная комната

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 ст. 92 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. № 42.

Названные Правила также предусматривают, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда (п. 15).

Между тем, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду никаких доказательств, подтверждающих, что спорное жилое помещение, предоставленное в 2005 году истцу, относилось к специализированному жилищному фонду.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено истцам в силу трудовых отношений с ФГУП «ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» после передачи спорного помещения в муниципальную собственность, Департамент управления имуществом г.о. Самара не возражал против вселения истцов в спорное помещение, статус специализированного жилого помещения присвоен спорному жилому помещению после его передачи во владение и пользованиеистцу, суд приходит к выводу, что истцы в соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право приобрести его в собственность.

Согласно материалам дела истцы ранее не использовали свое право на приватизацию жилых помещений.

Согласно техническому паспорту, изготовленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» занимаемая истцами комната , расположена по адресу: <адрес> имеет общую площадь 18,80 кв.м., жилую площадь 18,80 кв.м.

Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Мухиной ЮВ действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мухина МК к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации– удовлетворить.

Признать за Мухиной ЮВ, Мухиным МК право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли каждому) на жилое помещение – комнату , общей площадью 18,80 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.05.2015года.

Председательствующий: И.Ю. Колояров

2-2783/2015 ~ М-2181/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Мухин М.К.
Мухина Ю.В.
Ответчики
ДУИ го Самара
Другие
ФГУП ЦСКБ Прогресс
Суд
Промышленный районный суд г. Самары
Судья
Колояров И. Ю.
Дело на странице суда
promyshleny--sam.sudrf.ru
01.04.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
01.04.2015Передача материалов судье
02.04.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
02.04.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.04.2015Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
01.04.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
22.04.2015Предварительное судебное заседание
01.04.2015Передача материалов судье
13.05.2015Судебное заседание
02.04.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
15.05.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
02.04.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
19.05.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
02.04.2015Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
19.05.2015Дело оформлено
22.04.2015Предварительное судебное заседание
13.05.2015Судебное заседание
15.05.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
19.05.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
19.05.2015Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее