Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4294/2010 ~ М-3741/2010 от 02.06.2010

Гражданское дело № 2-4294/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2010 года г. Тюмень

Ленинский районный суд города Тюмени, Тюменской области

в составе:

председательствующего: федерального судьи Буториной Л.Б.

при секретаре: Малайреу А.Р.,

с участием: истца, представителя ответчика Гавриной Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4294/2010 по иску Макарова ... к ... о взыскании неустойки и морального вреда,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена г. между истцом и ответчиком заключен договор на организацию строительства индивидуального жилого дома Номер обезличен.

По условиям указанного договора ответчик обязался организовать строительство индивидуального жилого дома по выбранному и согласованному с истцом проект индивидуального жилого дома с привязкой к конкретному земельному участку; заключить договоры с подрядными организациями на строительство индивидуального жилого дома; организовать согласование и получение технических условий на подключение индивидуального жилого дома к действующим сетям и т.д., но не позднее IV квартала 2007 года передать законченный строительством индивидуальный жилой дом и необходимую документацию по акту приема-передачи.

Приложением Номер обезличен к договору на организацию строительства индивидуального жилого дома от Дата обезличена г. Номер обезличен определен проект индивидуального жилого дома и его строительный адрес, а именно: индивидуальный жилой дом по проекту Номер обезличен, строительный адрес: ..., жилой район «...», микрорайон 1, квартал IV, ГП 14, участок 1, общая проектная площадь 166, 79 кв.м.

Для строительства указанного жилого дома истцом перечислены ответчику денежные средства: Дата обезличена г. на сумму 1 740 000 рублей, Дата обезличена г. на сумму 862 734 рубля, Дата обезличена г. на сумму 862 734 рубля, Дата обезличена г. на сумму 862 733 рубля. Таким образом, истцом на расчетный счет ответчика перечислена денежная сумма в размере 4 328 201 рубль.

Со стороны ответчика обязательства по заключенному договору на организацию строительства индивидуального жилого дома от Дата обезличена г. Номер обезличен исполнены ненадлежащим образом. В установленный срок строительство жилого дома не окончено.

Дата обезличена г. истцом в адрес ответчика направлено письмо с просьбой решения вопроса об окончании строительства индивидуального жилого дома. Дата обезличена г. ответчик направил ответ на указанное письмо, в котором так и не указал даты завершения строительства.

Согласно ч.5.ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение сроков выполнения работа исполнитель уплачивает потребителю неустойку в размере 3 % цены выполнения работ за каждый день просрочки.

Просит суд: взыскать с ответчика в свою пользу неустойку в размере 1000 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании представила в суд возражения, в котором указала на несоразмерный размер неустойки последствиям нарушения обязательства, отсутствие оснований для удовлетворении требования о компенсации морального вреда. Просит суд отказать в части заявленных требований и понизить размер неустойки и компенсации морального вреда до разумных пределов.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Дата обезличена г. между истцом и ответчиком заключен договор Номер обезличен на организацию строительства индивидуального жилого дома, в соответствии с п.1.1. которого принципал истец поручает, а ответчик обязуется совершать от своего имени и за счет истца действия, направленные на строительство индивидуального жилого дома, а истец обязуется уплатить ответчику вознаграждение за выполнение поручения.

Исходя из п.2.1. указанного договора по окончании строительства, но не позднее IV квартала 2007 года, ответчик обязался передать законченный строительством индивидуальный жилой дом и необходимую документацию истцу по акту приема-передачи.

Согласно п.3.1. договора Номер обезличен от Дата обезличена г. стоимость работ, выполняемых ответчиком составляет 4 328 201 рублей 00 копеек. Указанные денежные средства, поступившие к ответчику являются оборотными средствами, направленными на организацию строительства по указанному договору. Стоимость является фиксированной и не подлежит изменению.

Согласно платежным поручениям Номер обезличен от Дата обезличена г., Номер обезличен от Дата обезличена г., Номер обезличен от Дата обезличена г., Номер обезличен от Дата обезличена г., истцом перечислены денежные средства в размере 1 740 000 рублей, 862734 рублей, 862734 рублей, 862733 рубля, на расчетный счет ответчика в счет оплаты по договору Номер обезличен на организацию строительства индивидуального жилого дома от Дата обезличена г. Всего перечислено 4 328 201 рубль.

Согласно акту осмотра индивидуального жилого дома с участием истца, представителя ответчика, представителя генерального подрядчика, осуществляющего строительства индивидуального жилого дома, от Дата обезличена г., в соответствии с которым при осмотре жилого дома, расположенного по адресу: мкр. Номер обезличен квартал ... на объекте «...» были выявлены замечания.

Дата обезличена г. истцом в адрес ответчика направлено обращение с просьбой о решении вопроса окончания строительств коттеджа, расположенного по адресу: ..., ..., мкр. 1, квартал Номер обезличен, ..., участок Номер обезличен. Письмом Номер обезличен от Дата обезличена г., направленного в адрес истца, ответчик указал о передаче обращения истца от Дата обезличена г. генеральному подрядчик, указав при этом, что о готовности дома и сроке завершения строительно-монтажных работ истец будет уведомлен дополнительно.

Дата обезличена г. между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи законченного строительством индивидуального жилого дома по договору Номер обезличенК/3 на организацию строительства индивидуального жилого дома от Дата обезличена г., по которому ответчик передал истцу законченный строительством индивидуальный жилой дом, расположенный по строительному адресу: ..., жилой район «...», микрорайон ... квартал Номер обезличен, ..., участок Номер обезличен. Согласно п.п. 3, 4 указанного акта приема-передачи индивидуальный жилой дом пригоден к эксплуатации. С момента подписания данного акта истец несет расходы по содержанию индивидуального жилого дома.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ. В договоре о выполнении работ может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В соответствии с ч.5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки.

При этом, сумма взысканной потребителем неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. В данном случае, суд считает, что подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства. Истцом не представлено суду доказательств наступления для него тяжелых либо других неблагоприятных последствий из-за просрочки окончания сроков строительства индивидуального жилого дома. При таких обстоятельствах требования истца о взыскании неустойки в размере 1000 000 рублей направлены на извлечение дополнительной имущественной выгоды, что в силу ст. 10 ГК РФ является злоупотреблением своим правом. Таким образом, суд приходит к выводу, что сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, суд считает необходимым уменьшить сумму неустойки до 200 000 рублей в пользу истца.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а так же в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Обязанность возмещения морального вреда, вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, прямо предусмотрена ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей». При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства, степень нравственных страданий потребителя, которому вред причинен. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред.

Как судом установлено судом, ответчик допустил просрочку исполнения обязательства, предусмотренного договором Номер обезличен от Дата обезличена г. в связи, с чем суд считает, что истцу причинены нравственные страдания, по вине ответчика, в результате неисполнения обязательства. Суд считает разумным и справедливым взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда 15 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 5 200 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 17, 27, 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.ст. 151, 333 ГК РФ, ст.ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд -

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ...» в пользу Макарова ... неустойку в размере 200 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ...» в доход государства государственную пошлину в размере 5 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированной части путем подачи кассационной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья Л.Б. Буторина

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2010 года.