Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1487/2014 ~ М-1327/2014 от 11.07.2014

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Салмановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Граубергер <данные изъяты> действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Граубергер <данные изъяты> к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на квартиру,

при участии в судебном заседании:

истец Граубергер Т.А. не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие,

представителя истца – Алиназаровой М.Т., действующей на основании доверенности от <дата> года,

представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

представитель третьего лица ОАО «Кузнецов» не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял

УСТАНОВИЛ:

    Истец Граубергер Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самара в котором просила признать за ней и несовершеннолетним ребенком Граубергер Е.А. право собственности в порядке приватизации на 29/147 (каждому по 29/294) доли жилого помещения квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что истцу и ее несовершеннолетней дочери Граубергер Е.А. решением администрации Винтайского Моторостроительного завода от <дата> выделена для проживания жилая комната № в <адрес>, где она с дочерью зарегистрирована и проживает. Согласно открытого на ее имя лицевого счета оплачивает коммунальные платежи. Вышеуказанный дом <дата> был включен в реестр федерального имущества, а <дата> передан в муниципальную собственность городского округа Самара. С целью реализации своего права на приватизацию жилья, она обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ними договора о передачи в собственность по 29/294 доли каждому жилого помещения в коммунальной квартире. Однако до настоящего момента договор о передаче в собственность жилого помещения с ними не заключен, так как по Департаментом по управлению имуществом городского округа Самара указал на необходимость снятия статуса общежития, исключения жилья из состава муниципального специализированного жилищного фонда. Полагает, что <адрес> расположенный в <адрес> утратил статус общежития с момента передачи в муниципальную собственность. Истец и ее несовершеннолетний ребенок постоянно проживают в спорном жилом помещении, зарегистрированы по месту проживания, оплачивают коммунальные услуги, свое право на приватизацию не использовали, в связи с чем, полагают, что действия ответчика нарушают их законные права на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения.

    В судебном заседании представитель истца Алиназарова М.Т. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, кроме того, пояснила суду, что распоряжением Первого заместителя Главы городского округа Самара от <дата> № Граубергер Т.А. с составом семьи 2 человека, в том числе дочь – Граубергер Е.А. признана малоимущей и принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма.

    Представитель ответчика Вафина Л.С. в судебном заседании <дата> возражала против удовлетворения исковых требований.

    Представитель третьего лица ОАО «Кузнецов» представил отзыв на исковое заявлении согласно которому объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <дата> передан в муниципальную собственность городского округа Самара. Возражений против заявленных требований не имеет.

    Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу п.1 ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.Из материалов дела следует, что комиссией по жилищным вопросам при администрации <адрес> от <дата> года, с учетом совместного решения администрации и цехкома № принято решение о разрешении вселения, проживания и регистрации по месту жительства Граубергер А.В., его супруге Граубергер Т.А. и дочери Е. А. в общежитии <адрес> в комнате № в <адрес>.

Согласно справки от <дата> № выданной МП «ЕИРЦ» в жилом помещении <адрес> зарегистрированы с <дата> Граубергер Т.А. и Граубергер Е.А. Граубергер Т.А. является ответственным квартиросъемщиком, на ее имя открыт лицевой счет №, в соответствии с которым она оплачивает коммунальные услуги.

Согласно выписки из реестра от <дата> № объект недвижимости – комнаты № в коммунальной <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, являются муниципальной собственностью, включены в реестр муниципального имущества <дата> за номером № на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по <адрес> от <дата> №

Фактически общежитие было передано в муниципальную собственность <дата> года, что подтверждается актом приема – передачи.

Статьей 2 Закона РФ от <дата> № – I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.7 ФЗ от <дата> № – ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье Вводного закона, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма, и подлежат приватизации на общих основаниях.

Какого либо решения об отнесении вышеуказанного дома к специализированному жилищному фонду муниципальным образованием городской округ Самара после передачи дома в муниципальную собственность, суду не представлено.

    Согласно кадастрового паспорта помещения от <дата> общая площадь <адрес> в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

    По заявлению пользователей жилым помещением – <адрес> расположенной по адресу: <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Самарский филиал, проведен расчет долей в квартире. Согласно данному расчету доля Граубергер Т.А. и Граубергер Е.А., соответствующая площади, составляет 29/147.

    Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> № право общей долевой собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за Ждановой Н.С., Давыдкиной Д.А., Горячевой Л.С., Поликарповой М.И., Поликарповой Ю.Ю., Ремезовым Н.С.

    Право на приватизацию Граубергер Т.А. и Граубергер Е.А. не использовали, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> №, от <дата> №, справками от <дата> №, от <дата> № выданными Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

    При таких обстоятельствах, установленных судом, а именно здание общежития, в котором истец на законных основаниях занимает комнату 6/2 площадью 14.30 кв.м, было безвозмездно передано в собственность городского округа Самара и включено в реестр муниципального жилья, учитывая нормы материального права, суд приходит к выводу, что истец с момента передачи приобрела право пользования сорным жилым помещением на условиях социального найма, и право на его приватизацию в соответствии с положениями ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Граубергер <данные изъяты> действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка Граубергер <данные изъяты> удовлетворить.

    Признать за Граубергер <данные изъяты> в порядке приватизации право на 29/294 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>

    Признать за Граубергер Е. А. порядке приватизации право на 29/294 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Судья И.М.Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья И.М.Ромасловская