Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2012 (2-1705/2011;) ~ М-1708/2011 от 28.11.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2012 года (заочное) город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Цитцер М.В., при секретаре судебного заседания Фроловой Д.А.,

с участием помощника прокурора г. Лесосибирска Оласюк О.В.,

представителя истца администрации города Лесосибирска Журовой М.С., действующей на основании доверенности за № 39 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-58/2012 по иску администрации города Лесосибирска к Смирновой Т.М., Смирновой М.М. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Лесосибирска обратилась в суд с иском к Смирновой Т.М., Смирновой М.М. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что указанное жилое помещение является муниципальным, числится в реестре муниципальной собственности, в реестре приватизированного не значится.

Постановлением администрации города Лесосибирска № 608 от ДД.ММ.ГГГГ квартирой № считается жилое помещение со вспомогательными помещениями.

Ответчицы в квартиру самовольно вселились, документов, подтверждающих законное право пользования данным жилым помещением не имеют, ведут асоциальный образ жизни, систематически нарушают права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допускают его разрушение. В списке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в администрации города Лесосибирска не состоят.

В судебном заседании представитель истца администрации города Лесосибирска Журова М.С. на исковых требованиях настаивает в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, пояснила, что дом <адрес> ранее был общежитием, затем статус общежития был снят, и постановлением администрации города Лесосибирска № 608 жилым помещениям присвоены номера Ответчицы самовольно заселились, никакой регистрации по месту жительства не имеют, оплату за жилое помещение не производят, злоупотребляют спиртными напитками, детей у них нет, от соседей неоднократно поступали жалобы на их противоправное поведение, со слов соседей в квартире антисанитария. 12.09.2011 года в адрес ответчиков было направлено предупреждение о выселении из незаконно занимаемого ими жилого помещения.

Ответчики Смирнова Т.М., Смирнова М.М. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

Представитель истца согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.233 ч.1 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО УК «Ваш партнер плюс» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилья, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Как установлено в судебном заседании постановлением администрации города Лесосибирска № 579 от 13 мая 2009 года статус общежития, расположенного по адресу: <адрес>, и являющийся муниципальной собственностью города Лесосибирска, изменен на статус жилого дома (л.д.35)

Спорное жилое помещение (квартира) № 52, расположенная по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности города Лесосибирска, не приватизирована (л.д.8,9).

Согласно постановлению администрации города Лесосибирска № 608 от 18 мая 2009 года жилое помещение с вспомогательными помещениями общей площадью 10,2 кв.м., расположенное в четвертом подъезде на втором этаже дома <адрес> считается квартирой № 52 (л.д.11-18).

Из акта № 224 о проживании граждан следует, что в квартире № 52 в доме <адрес> проживают Смирнова Т.М., Смирнова М.М., которые на регистрационном учете нигде не состоят (л.д.7), сняты с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> с 11 июня 2008 года по решению суда от 13 мая 2008 года, что подтверждается справкой ОУФМС России по Красноярскому краю в городе Лесосибирске (л.д.27). В списке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, Смирнова ТМ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирнова М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не значатся (л.д.19)

По сведениям Лесосибирского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеют (л.д.25,26).

Согласно письменного предупреждения от 12.09.2011 года, ответчики предупреждены о необходимости в срок до 30 сентября 2011 года освободить незаконно занимаемое ими жилое помещение по адресу <адрес> и о выселении в судебном порядке (л.д.10).

Из характеристик, представленных УУП ОУУП и ДН Межмуниципального отдела МВД России «Лесосибирский» следует, что Смирнова М.М. проживает вместе с дочерью Смирновой Т.М. по адресу: <адрес> на профилактическом учете не состоят, привлекались к административной ответственности, по месту жительства неоднократно поступают жалобы от соседей о том, что шумят в ночное время и предоставляют свою квартиру посторонним лицам для распития спиртных напитков, не работают, видимых источников дохода не имеют, склонны к злоупотреблению спиртными напитками, общаются с лицами, ранее судимыми и склонными к злоупотреблению спиртными напитками, характеризуются отрицательно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики Смирнова М.М., Смирнова Т.М. фактически проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> без законных оснований, правоустанавливающие документы, подтверждающие основание вселения ответчиков в жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют, с заявлением ответчики о заключении с ними договора социального найма на указанное жилое помещение, в администрацию города не обращались, на регистрационном учете нигде не состоят, на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят, вместе с тем, используют занимаемое жилое помещение не по назначению, оплату коммунальных платежей не производят, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением.

Установленные в суде обстоятельства, подтверждены документальными доказательствами и ответчиками в суде не оспорены.

Учитывая, что фактическое проживание гражданина в квартире не является основанием для возникновения отношений по социальному найму жилого помещения, в том числе, основанием для заключения договора социального найма, условия и порядок заключения которого императивно закреплены нормами ЖК РФ, при этом, учитывая, что Смирнова Т.М. и Смирнова М.М., как следует из установленных в суде обстоятельств, не подпадают под условия, при наступлении, которых с ними может быть заключен договор социального найма на спорную квартиру, поскольку ими не предоставлено доказательств признания нуждающимися в жилых помещениях в установленном законом порядке, в том числе, и необходимость предоставления жилых помещений с учетом очередности, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что ответчики подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 –199, 235-237 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Лесосибирска удовлетворить.

Выселить Смирнову Т.М., Смирнову М.М. из жилого помещении, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья М.В. Цитцер