Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13822/2014 от 20.10.2014

Дело № 2-13822/1/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2014 г. г. Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе

Председательствующего судьи Буторовой О.В.

При секретаре Захарневой О.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко И. А. к Калинцевой Е. В., Калинцевой И. Ю., Варульниковой А. Ю. и Калинцеву Ю. В. об изменении статуса жилого помещения,

У с т а н о в и л:

Истица ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к Городской Управе г. Калуги и к ответчикам с данным иском и просила изменить статус принадлежащего ей жилого помещения – <адрес>. № 3А по <адрес> на часть жилого дома, указывая, что имеет в собственности указанную квартиру, которая по своей сути является частью одноэтажного двухквартирного жилого дома, поскольку имеется отдельный вход в квартиру, общие помещения, коммуникации, связывающие квартиры, отсутствуют. При домовладении имеется земельный участок, которым пользуются стороны. В связи с тем, что статус жилого помещения в настоящее время определен как квартира, истица не имеет возможности оформить права на часть земельного участка.

В ходе рассмотрения дела требования были уточнены, и истица просила об изменении статуса всего дома, признав квартиру ответчиков также частью жилого дома.

Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ иск удовлетворен.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено.

Истица и ее представитель в суд не явились.

Ответчики Калинцева Е.В. и Варульникова А.Ю. и их представитель Асадова А.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, настаивали на рассмотрении дела по существу.

Ответчики Калинцева И.Ю. и Калинцев Ю.В. в суд не явились.

Третьи лица Подорванов В.В. и Гунько И.Б. в суд не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали

Представитель ответчика – Городской Управы <адрес> – в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, технического паспорта на домовладение с инвентарным № приходит к выводу, что иск не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что одноэтажный жилой <адрес>А по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоит из двух квартир и нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м, не связанного с квартирами.

Согласно пункту 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются помещения.

В силу ст. 16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относится, в частности, часть жилого дома. «Квартирой» признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. «Жилым домом» признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданином бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Собственником <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м указанного жилого дома является истица.

Собственниками <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м указанного жилого дома в равных долях являются ответчики. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из дела видно, что жилые помещения – <адрес> № фактически являются изолированными частями одного жилого дома, имеющими отдельный вход. Также в нежилое помещение в доме имеется отдельный вход. Стороны по делу и третьи лица не являются собственниками указанного нежилого помещения.

В обоснование исковых требований истица ссылается на то обстоятельство, что автономные инженерные коммуникации (отопление, электроснабжение, канализация), общее имущество, характерное для многоквартирного жилого дома (лестничные пролеты, клетки и марши, общие подвалы, технические этажи) в вышеуказанном доме отсутствуют.

Вместе с тем, доказательств этому не представлено, в связи с чем, учитывая возражения ответчиков, наличие в доме обособленного от квартир нежилого помещения, а, следовательно, невозможность изменения статуса квартир и нежилого помещения на части жилого дома, в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бондаренко И. А. к Калинцевой Е. В., Калинцевой И. Ю., Варульниковой А. Ю. и Калинцеву Ю. В. об изменении статуса жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Буторова О.В.

Копия верна: судья

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года