Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2379/2019 ~ М-890/2019 от 28.03.2019

2-2379/2019

24RS0013-01-2019-001136-09

ЗАОЧНОЕ      РЕШЕНИЕ

                                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2019года                            п. Емельяново

    Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Беляевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городок» к Ивановой Людмиле Ильиничне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

                                                                       УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городок» обратилось в суд с иском к Ивановой Л.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ООО «УК «Городок» (ИНН 2411025380) управляло многоквартирным домом по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оказывало собственникам и нанимателям помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме, жилищно-коммунальные услуги в соответствии с протоколами общих собраний собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг. и № от ДД.ММ.ГГГГг.

В указанный период собственник Иванова Л.И. была зарегистрирована и проживала в <адрес> по адресу: <адрес>.

Задолженность собственника по оплате жилого помещения перед ООО «УК «Городок» за период управления с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23 621 рубль 63 копейки. Пеня за несвоевременное внесение собственником платы за жилое помещение за период управления с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 13 883 рубля 92 копейки.

Задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанная на ДД.ММ.ГГГГг., составила – 57 167 рублей 67 копеек, пени за несвоевременное внесение ответчиком платы за коммунальные услуги за период управления с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанная на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 35 146 рублей 14 копеек.

В связи с вышеизложенным, просит:

-взыскать с Ивановой Л.И. в пользу ООО «УК «Городок» (ИНН 2411025380) сумму долга по оплате за жилое помещение в размере 23 621 рубль 63 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере 13 883 рубля 92 копейки; сумму долга по оплате за коммунальные услуги в размере 57 167 рублей 67 копеек и пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 35 146 рублей 14 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины – 3 796 рублей 39 копеек, расходы на оказание юридических услуг 2 000 рублей.

Представитель истца ООО «УК «Городок» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Иванова Л.И. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были уведомлены, в связи с чем, суд, с согласия истца, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора-ООО «УК «Городок» (ИНН 2411023174 ОГРН 1132411000204) в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Управляющая компания «Городок» подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

При этом на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1, п. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «Городок» (ИНН 2411025380) управляло многоквартирным домом по адресу: <адрес> период, в том числе- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг., оказывало собственникам и нанимателям помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме, жилищно-коммунальные услуги в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений этого многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 32-50 том1).

Судом установлено, что собственником <адрес> по адресу: <адрес> является с 07.11.2014г. Иванова Л.И., что следует из выписок из ЕГРН (том 1 л.д.14, том 2, л.д. 57-59). Согласно финансовому лицевому счету, сведений УФМС, на регистрационном учете в <адрес> по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. состоит Иванова Л.И.     (том 1, л.д.15).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате жилого помещения по <адрес> перед ООО «УК «Городок» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., составляет 23 621 рубль 63 копейки (л.д.16-18 том 1).

Согласно расчету, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., составила – 13 883 рубля 92 копейки (л.д. 19-23 том 1).

Задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. по состоянию на 30.11. 2018г. составила – 57 167 рублей 67 копеек (л.д. 24-26 том 1).

Согласно расчету, пеня за коммунальные услуги по состоянию на 30.11. 2018г., составила – 35 146 рублей 14 копеек (л.д. 27-31 том 1).

Истцом в материалы дела представлены все необходимые документы (тексты договоров, приказы РЭК об установлении тарифов), позволяющие установить фактическое осуществление деятельности по управлению и коммунальному обслуживанию многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Доказательств надлежащего выполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиком суду, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

    В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика Ивановой Л.И., как собственника жилого помещения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени, начисленных за их несвоевременную оплату, подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина.

    Размер государственной пошлины следует определить: 129 819 руб. 36 коп. минус 100 000х2 % +3 200 = 3 796 руб. 39 коп.

    Истцом заявлено о взыскании с ответчика 2000 руб. –судебные расходы на представителя. Указанные расходы являются судебными, на основании положений ст. 88, 98 ГПК РФ, их фактическое осуществление истцом подтверждается договором оказания юридических услуг от 26.11.2018г. (том 2, л.д.9-11), отчетом об оказанных услугах (л.д. том 2, л.д.13-14), платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГг. об оплате юр. услуг на 2000 руб. (том. 2, л.д.17).

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

                         РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «Управляющая компания «Городок» - удовлетворить.

Взыскать с Ивановой Людмилы Ильиничны, в пользу ООО «Управляющая компания «Городок» (ИНН 2411025380 ОГРН 1152411000532) сумму долга по оплате за жилое помещение – 23 621 рубль 63 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение - 13 883 рубля 92 копейки; сумму долга по оплате за коммунальные услуги - 57 167 рублей 67 копеек и пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги - 35 146 рублей 14 копеек, а также судебные расходы на представителя – 2000 рублей, государственную пошлину в размере 3796 рублей 39 копеек, а всего – 135 615 рублей 75 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

    Дата изготовления полного текста решения – 26 августа 2019г.

Судья                                                         О.М. Оголихина