Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1006/2013 ~ М-865/2013 от 27.05.2013

дело № 2-1006/13

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Волоколамск 02 июля 2013 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре Недошковской Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масамусенко В. Г., Масамусенко Н. В., Концевого А. М., ФИО1 к Шпак Д. А. о признания квартиры частью жилого дома,

У с т а н о в и л:

Истцы являются собственниками, по 1\4 доли каждый, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Квартира находится в двухквартирном жилом доме. Право собственности истцов на данную квартиру возникло на основании решения <адрес> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы просят признать <адрес> частью жилого дома, признать за ними право собственности в равных долях, по ? доли за каждым, на часть жилого дома площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования)- <данные изъяты>

В судебном заседании истцы Масамусенко В.Г., действующий в своих интересах и по доверенности в интересах Концевого А.М., Масамусенко Н.В., представляющая также интересы своей несовершеннолетней дочери ФИО1 поддержали свои требования, показали, что <адрес> расположена в двухквартирном деревянном жилом доме, состоящем из двух квартир. Квартира № фактически является частью жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, поскольку имеет отдельный вход с улицы, технически и санитарно изолирована от другой квартиры. Признание права на часть домовладения необходимо истцам для приобретения в собственность земельного участка, находящегося при данном домовладении и желания пристроить к своей части дома пристройки.

Ответчик Шпак Д.А. письменно ходатайствовал о рассмотрении данного дела в его отсутствие, требования истцов признает в полном объеме.

Заслушав истцов, изучив исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истцов Масамусенко В.Г., Масамусенко Н.В., Концевого А.М., ФИО1 подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истцы Масамусенко В.Г., Масамусенко Н.В., Концевого А.М., ФИО1 на основании решения Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, которая расположена в двухквартирном одноэтажном жилом доме. Право собственности истцов на <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Шпак Д.А. является собственниками <адрес> указанном доме и земельного участка при данном домовладении.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствие или наличие помещений общего пользования.

В соответствии с нормами ст. 36 ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы.

Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> является объектом долевой собственности истцов, расположена в двухквартирном одноэтажном деревянном доме, состоит из двух жилых комнат, кухни, трех веранд, является санитарно и технически изолированной, собственники квартир указанного дома не имеют доли в праве собственности на общее имущество дома, который соответствует критерию делимости.

Квартира № отвечает санитарным и градостроительным нормам и правилам, является жилым помещением, составной частью жилого дома в целом, технически и санитарно изолирована, обеспечена условиями для ведения домашнего хозяйства, имеет отдельный изолированный вход.. Занимаемое истцами жилое помещение предназначено для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. По своим техническим условиям указанная квартира является частью домовладения № по адресу: <адрес> этом, истцы выступают владельцами <адрес> как составной частью общего домовладения № в целом, а поэтому суд считает возможным признать за истцами право долевой собственности на часть домовладения № по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве общей долевой собственности Масамусенко В. Г., Масамусенко Н. В., Концевому А. М., ФИО1 является частью домовладения № по адресу: <адрес>.

Признать за Масамусенко В. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Масамусенко Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Концевым А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающих по адресу: <адрес>, право собственности в равных долях, по ? доли за каждым, на часть жилого дома, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования)- <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Право общей долевой собственности Масамусенко В. Г., Масамусенко Н. В., Концевого А. М., ФИО1 на <адрес> по адресу: <адрес> - прекратить.

Решение суда подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Капцова Т.Ю.