Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-999/2021 ~ М-619/2021 от 05.04.2021

Дело № ***

46RS0№ ***-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

***                         15 сентября 2021 года

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего - судьи                         Буланенко В.В.,

при секретаре –                                 Лёгких М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бенжеллун В.В. к ООО «Управляющая компания – 3» о взыскании убытков и упущенной выгоды причиненных заливом,

УСТАНОВИЛ:

    Бенжеллун В.В. обратилась в суд с иском к ООО «УК – 3» с учетом уточнений о взыскании убытков в виде понесенных расходов на приобретение авиабилетов в сумме 39151,03 руб., упущенную выгоду в виде недополученной арендной платы за период с 18.06.2019г. по 01.11.2019г. в сумме 115266,58 руб., компенсации морального вреда в размере 5000 руб., неустойку в сумме 9853,08 руб., штрафа, мотивируя требования тем, что она является собственником нежилого помещения VI в *** г.Железногорска Курской области. 16.06.2019г. ее помещение было затоплено канализационными стоками из тех подполья. Согласно проведенной в досудебном порядке оценки размер ущерба составил 82109руб., а так же расходы на проведение оценки 3000руб. 05.11.2019г. истец направила в адрес ответчика претензию о возмещении ущерба, ООО «УК – 3» удовлетворяя требования произвел зачет суммы в размере 37320,42 руб. в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, а так же осуществил перечисление оставшейся суммы в размере 44788,58 руб. В свою очередь от канализационных нечистот пострадали так же офисная мебель и бытовая техника, которые ранее не были учтены при оценке ущерба, размер убытков дополнительно определен в сумме 11359руб., а так же расходы по оплате оценки 3000 руб. Кроме того, данное нежилое помещение было сдано в аренду в ООО «Трейд Индекс», при этом согласно договора аренды нежилого помещения от 11.03.2019г. срок аренды с 13.05.2019г. пол 31.12.2019г. размер ежемесячного платежа – 26000 руб. В ходе рассмотрения дела уточнив требования и указывая, что вред причинен по вине ответчика ненадлежащим образом выполнившего свою обязанность по содержанию общего имущества дома, при этом учитывая добровольное частичное удовлетворение требований ответчиком, ссылаясь на нормы гражданского, жилищного права, а так же нарушения ее прав потребителя, просит взыскать компенсацию стоимости авиабилетов 39151,03, недополученную аренную плату за период с 18.06.2019г. по 01.11.2019г. в сумме 115266,58 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., неустойку в размере 9853,08руб и штраф.

    В судебное заседание истец Бенжеллун В.В. не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена заблаговременно и надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее участвуя в суде истец и ее представитель Кротова Т.А. требования поддержали поясняя, что истец является собственником нежилого помещения в котором 16.06.2019г. по вине ответчика произошел залив, учитывая, что нежилое помещение было сдано в аренду в ООО «Трейд Индекс», при этом с учетом установленного договором аренды нежилого помещения от 11.03.2019г. срока с 13.05.2019г. пол 31.12.2019г. и размера ежемесячного платежа – 26000 руб., а так же с учетом частичного удовлетворения ответчиком требований, просит взыскать компенсацию стоимости авиабилетов 39151,03, недополученную аренную плату за период с 18.06.2019г. по 01.11.2019г. в сумме 115266,58 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., неустойку в размере 9853,08руб и штраф.

    Представитель ответчика ООО «Управляющая компания – 3» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены, предоставили заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, ранее участвую в ходе рассмотрения дела представитель ответчика Воропаев А.С. исковые требования не признал, поясняя, что истец является собственником нежилого помещения которое в действительности 16.06.2019г. подверглось затоплению канализационными стоками из тех подполья. Истцом в адрес ответчика была предъявлена претензия на сумму ущерба 82109руб., которая была удовлетворена, иных требований в досудебном порядке Бенжеллун В.В. не заявлялось, в свою очередь в ходе рассмотрения дела были так же удовлетворены дополнительные требования истца в виде дополнительных убытков причиненных заливом на сумму 11359 руб., а так же расходов на проведенную оценку в общей сумме 6000 руб. В свою очередь считал требования иска не подлежащими удовлетворению, так требования о взыскании стоимости авиабилетов считал необоснованными поскольку данные расходы не являются вынужденными, требования о взыскании упущенной выгоды так же считал не подлежащими удовлетворению в силу недоказанности факта их несения, кроме того в удовлетворении требований в части взыскания компенсации морального вреда, неустойки и штрафа, так же просил отказать поскольку рассматриваемые правоотношения являются гражданско-правовыми и на них не распространяются требования закона о защите прав потребителя.

    Представители третьих лиц ООО "Трейд Индекс" ООО "Семь+Я" в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались заблаговременно и надлежащим образом.

    Проверив материалы дела, оценив их с точки зрения их допустимости, относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Из п. 1 ст. 15 ГК РФ следует, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно разъяснений пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которых при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации),

    В судебном заседании установлено, что Бенжеллун В.В. является собственником нежилого помещения VI в *** г.Железногорска Курской области.

    Управление многоквартирного дома в котором находится нежилое помещение принадлежащее истцу осуществляет ООО «Управляющая компания – 3»

16.06.2019г. помещение истца было затоплено канализационными стоками из тех подполья. Истцом в досудебном порядке проведена оценка ущерба, размер которой составил 82109руб., а так же расходы на проведение оценки 3000руб.

05.11.2019г. истец направила в адрес ответчика претензию о возмещении ущерба. 20.11.2019г. ООО «УК – 3» удовлетворяя требования произвел зачет суммы в размере 37320,42 руб. в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, а так же осуществил перечисление оставшейся суммы в размере 44788,58 руб.

Согласно дополнительной оценки № ***К/З-2019 от 06.12.2019г. в результате залива пострадали так же офисная мебель и бытовая техника, которые ранее не были учтены при оценке ущерба, размер ущерба составил 11359руб., расходы на проведение оценки 3000 руб., кроме того истцом понесены расходы по оплате услуг химчистки ковров 4457 руб.

В ходе рассмотрения дела в суде, 02.07.2021г. ООО «УК – 3» удовлетворяя требования произвел зачет суммы стоимости оценки № ***К/2019 от 25.10.2019г. 3000руб., стоимость ущерба согласно отчета № ***К/З-2019 от 06.12.2019г. в размере 11359 руб., суммы стоимости оценки 3000 руб., а так же расходы по оплате услуг химчистки в сумме 4457руб., в счет задолженности по оплате коммунальных услуг.

Разрешая требования иска о возложении на ответчика обязанности по возмещению расходов связанных с перелетом суд приходит к следующему.

Из искового заявления, предоставленных в материалы дела доказательств, а так же пояснений истца в ходе рассмотрения дела следует, что поскольку нежилое помещение истца подверглось затоплению, при этом на момент затопления она фактически проживала и проживает в настоящее время в Морокко, она бала вынуждена лично присутствовать при разрешении в досудебном порядке вопроса о компенсации ущерба, в связи с чем вынуждено понесла убытки связанные с приобретением авиабилетов 16.09.2019г. и 16.12.2019г. на общую сумму 39151,03руб.

    Учитывая, что в материалы дела предоставлены достоверные сведения о факте несения заявленных ко взысканию убытков, их размер, виновности ООО «Управляющая компания – 3» в причинении ущерба истцу, руководствуясь статей 15, 1064 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований Бенжелун В.В. о возложении на ответчика обязанности по возмещению понесенных расходов на приобретение авиабилетов на себя и несовершеннолетнюю дочь, в сумме 39151,03 руб.

Доводы ответчика о том, что истец должна проживать по месту регистрации на территории г.Железногорска, судом отклоняются, поскольку данные обстоятельства не являются препятствием для возмещения потерпевшему расходов на оплату стоимости авиабилетов в качестве убытков.

Разрешая требования иска о взыскании упущенной выгоды в виде недополученной арендной платы в сумме 115 266,58 руб., суд приходит к следующему.

Согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при определении размера упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления. В обоснование размера упущенной выгоды кредитор вправе представлять не только доказательства принятия мер и приготовлений для ее получения, но и любые другие доказательства возможности ее извлечения. При рассмотрении дел о возмещении убытков следует иметь в виду, что положение части 4 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации не означает, что в состав подлежащих возмещению убытков могут входить только расходы на осуществление таких мер и приготовлений.

Таким образом, существенным при рассмотрении спора о взыскании упущенной выгоды имеет установление факта предпринятых истцом для ее получения мер и сделанных с этой целью приготовлений, чтобы впоследствии претендовать на получение упущенной выгоды, совершение лицом, к которому предъявлено требование, противоправных действий (бездействия), наличие причинно-следственной связи между таким поведением и наступившими убытками, размер убытков.

Для привлечения лица к гражданско-правовой ответственности в виде взыскания упущенной выгоды необходимо установить наличие состава правонарушения, включающего наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственную связь между этими элементами, а также в установленных законом случаях вину причинителя вреда. Для взыскания упущенной выгоды истцу необходимо доказать, какие доходы он реально (достоверно) получил бы, если бы не утратил возможность использовать исключительное право при обычных условиях гражданского оборота. Под обычными условиями оборота следует понимать типичные для него условия функционирования рынка, на которые не воздействуют непредвиденные обстоятельства либо обстоятельства, трактуемые в качестве непреодолимой силы.

Таким образом, применение гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков возможно только при наличии условий, предусмотренных законом.

При этом лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать совокупность указанных выше обстоятельств.

При предъявлении исковых требований о взыскании упущенной выгоды истцу необходимо представить доказательства реальности получения дохода (наличия условий для извлечения дохода, проведения приготовлений, достижения договоренностей с контрагентами и пр.).

Как следует из искового заявления Бенжеллун В.В. нежилое помещение было сдано в аренду в ООО «Трейд Индекс», при этом согласно договора аренды нежилого помещения от 11.03.2019г. срок аренды с 13.05.2019г. по 31.12.2019г. размер ежемесячного платежа – 26000 руб., в подтверждение данных обстоятельств предоставлена копия договора найма нежилого помещения от 11.03.2019г., акт приема передачи от 13.05.2019г., соглашение о расторжении договора от 19.09.2019г.

    При этом, материалы дела не содержат каких либо сведений подтверждающих то обстоятельство, что ООО «Трейд Индекс» фактически приступили к исполнению договора, при этом привлеченное в ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица от предоставления суду каких либо пояснений уклонились.

В свою очередь, согласно предоставленным сторонами доказательств затоплению подверглось имущество принадлежащее Сысоевой (Бенжеллун) В.В.

Кроме того, согласно предоставленного директором ООО «Семь+Я» Тюкиной Л.В. письменного мнения нежилое помещение с 01.01.2019г. по 30.04.2019г. осуществляло свою деятельность в нежилом помещении Сысоевой (Бенжеллун) В.В., с 25.12.2019г. обществом возобновлена деятельность в данном помещении.

Однако из акта о заливе нежилого помещения от 17.06.2019г. следует, что заливу подверглось нежилое помещение по ***+Я, акт подписан директором Тюкиной Л.В., при этом согласно выписки из ЕГРЮЛ место нахождения и адрес юридического лица указано: помещение 6 в *** г.Железногорска Курской области, директор – Тюнякина Л.В., учредитель - Бенжеллун В.В., сведений о прекращении или приостановлении деятельности данного юридического лица материалы дела не содержат.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований иска в данной части, поскольку Бенжеллун В.В. не представлена совокупность признаков, определяющих причинение убытков ответчиком, вместе с тем, приведенные доводы об утрате упущенной выгоды носят вероятностный, гипотетический характер, и не могут являться доказательствами упущенной истцом выгоды.

Кроме того, при разрешении требований Бенжеллун В.В. о взыскании в ее пользу компенсации морального вреда за нарушение прав потребителей, неустойки за нарушение срока удовлетворения требований потребителя, а так же штрафа, суд исходит из того, что при рассмотрении дела установлено и не оспаривалось сторонами, что нежилое помещение истец сдает в аренду под офис, то есть не использует в личных нуждах, в связи с чем в данном случае действие Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" не распространяется, в связи с чем, требования иска в данной части не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бенжеллун В.В. к ООО «Управляющая компания – 3» о взыскании убытков и упущенной выгоды причиненных заливом – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Управляющая компания – 3» в пользу Бенжеллун В.В. материальный ущерб в виде затрат на приобретение авиабилетов в сумме 39151 рублей 03коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Курской областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен **.**.**

Председательствующий: